• Verkocht

Kersengaarde 1 5103 EM Dongen Biezen

Uitgelichte kenmerken

  • 160 m² wonen
  • 320 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 november 2020
Verkoopdatum
27 november 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Fraaie gemoderniseerde twee-onder-een-kap-woning met o.a. woon- en eetkeuken, royale tuin en aangebouwde berging/carport. Deze instapklare woning is gelegen op een perceel van 320 m², beschikt over een moderne keuken, een extra werkkamer op de begane grond en een royale woonkamer.

Bijzonderheden:
- In 2014-2017 is de woning gemoderniseerd en verbouwd met o.a. woon- en eetkeuken, nieuwe trappen, werkkamer, bijkeuken, tuin;
- 5 slaapkamers (2 slaapkamers op de 2e verdieping, uitgevoerd met 2 dakkapellen);
- Grote woonkamer van bijna 45 m2;
- Royale woon- en eetkeuken met kookeiland.

Omgeving:
De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk de Biezen, welke zich kenmerkt door de verschillende groenzones met veel speelgelegenheden en vijverpartijen. Vanaf de wijk de Biezen bent u binnen enkele fiets minuten in het centrum van Dongen, daarnaast vindt u tevens twee basisscholen in de wijk. Aan de achterzijde van de woning is er voldoende parkeergelegenheid. Aan de achterzijde is een openbare straat, zodat er weinig tot geen inkijk aan de achterzijde is. Het perceel is tevens met de auto aan de achterzijde te bereiken.

Indeling:

Begane grond:

Entree
De entree van de woning is aan de voorzijde uitgebouwd, waardoor er in de woning meer ruimte is. De lichte entree is uitgevoerd met een tegelvloer en hier vinden we de meterkast met 9 geautomatiseerde groepen (incl. krachtstroom) en het verdeelstation voor bekabeld internet door de gehele woning met 13 wandoutlets (CAT6 netwerk). Daarnaast vinden we hier het moderne geheel betegelde toilet met een wandcloset. In de entree is tevens een garderobe en de deur naar de woonkamer.

Woonkamer
De royale woonkamer heeft een verrassend oppervlak van bijna 45 m². Voorheen was hier ook de keuken gesitueerd, deze is verplaatst. De woonkamer is afgewerkt met een sfeervolle, verlijmde eiken houten vloer en de wanden en het plafond (geheel verlaagd) zijn afgewerkt met glad stukwerk. In de woonkamer een portaal met trapopgang naar de eerste verdieping (voorheen opentrap) met onder de trap een provisie ruimte. Vanuit de woonkamer is er aan de achterzijde een deur naar het terras en de woon- en eetkeuken is door dubbele tussendeuren met de woonkamer af te sluiten.

Keuken
Naast de woonkamer een royale woon- en eetkeuken van ongeveer 18.5 m2 met een kwalitatief keukenmeubel met groot spoeleiland en een royaal wandmeubel. De ruimte is licht door de grote raampartijen met uitvalramen, waarin tevens een deur naar het terras. Op de vloer een tegelvloer en ook hier zijn alle wanden en het plafond uitgevoerd met glad stucwerk.

In een dergelijke ruimte past een groot keukenmeubel met eiland! Een keukenmeubel met veel werk- en bergruimte, uitgevoerd met een keramisch aanrechtblad. Het eiland is functioneel als spoelgelegenheid (incl. uitschuifbare kraan) en het verlengde keukenblad is ingericht als eetbar/tafel, waar het gezellig aanschuiven is. Het keukenmeubel is voorzien van een luxe fornuis van "Stoves" met 7 gaspitten en 4 ovens (conventionele, hete lucht/conventionele, gratineer en bordenwarmer/sudderoven). Een must have voor de thuis kok. Daarnaast is ingebouwd een afzuigschouw, vaatwasmachine, combi magnetron en combi stoomoven. De grote "Amerikaanse" koelkast staat los, maar hoort uiteraard ook bij de keuken.

Bijkeuken/berging
De voormalige garage is in gebruik als bijkeuken en werkkamer. Ook hier een tegelvloer, alsmede de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Tevens is er een keukenblok met close-in boiler, een dubbele wasbak en uitschuifbare kraan. In deze ruimte is tevens ventilatie aangebracht en diverse bergkasten.

Werkkamer
Aan de voorzijde, met zicht op de straat, een afzonderlijke werkkamer van 2.59 x 2.31 m. met gestucte wanden en verlijmde houten vloer. Ideaal voor de thuiswerkers! Vanuit hier is er een loopdeur naar de oprit met carport.

De bijkeuken/berging en de werkkamer zijn eenvoudig tot één ruimte te maken waardoor er bijvoorbeeld een praktijkruimte aan huis met eigen opgang mogelijk is.

Achtertuin
De achtertuin is circa 10 meter diep en 12 meter breed. Mede door de rustige straat aan de achterzijde, is het een zeer privacy volle achtertuin. De tuin is fraai ingericht met een twee grote moderne terrassen, borders en een luxe lounge met geïntegreerde berging. In de privacy volle tuin kunt u heerlijk tot rust komen en de gehele dag genieten van de zon.

Berging
Omdat de garage woonruimte is geworden, is aan de woning een stenen berging aangebouwd. Deze is 4.95 x 2.54 m. groot, is uitgevoerd in spouwmuur constructie en is voorzien van elektra. Aan de voorzijde een carport en parkeerplaats op eigen terrein, hier is ruimte voor 2 auto's.

Eerste verdieping:

De ruime overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

Op de verdieping zijn alle ruimtes voorzien van houten kozijnen met draaistand, dubbele beglazing en rolhorren. Ook hier zijn de wanden en plafond uitgevoerd met glad stucwerk.

Slaapkamer 1: ca. 4.92 x 2.91 m.
Deze ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een inloopkast met vaste kastindeling. Op de vloer een verlijmde, houten planken vloer.

Slaapkamer 2: ca. 3.84 x 2.72 m.
Deze slaapkamer is gelegen aan de rechter voorzijde van de woning, voorzien van elektrisch te bedienen rolluik.

Slaapkamer 3: ca. 3.84 x 2.12 m.
Slaapkamer, welke is gelegen aan de linker voorzijde van de woning, tevens voorzien van een elektrisch te bedienen rolluik en een wastafel.

Badkamer
De badkamer is wat gedateerd en is het enige wat niet gemoderniseerd is in de woning. Toch is deze nog goed voor jaren bad plezier. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van ligbad, hangend closet, regendouche met cabine en badmeubel.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken royale zolderverdieping, waar zich 2 slaapkamers (in 2017 vernieuwd), de overloop en de C.V. ruimte bevinden. In het trappengat naar de tweede verdieping bevindt zich een (split)airco unit die de hele bovenverdieping verkoelt.

Slaapkamer 4: ca. 3.05 x 3.84 m.
Deze slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en uitgevoerd met een dakkapel en tevens fraai afgewerkt met stucwerk wanden en plafond en voorzien van vinylvloer. De kap is geïsoleerd en de draai-/kiepkozijnen zijn uitgevoerd met dubbele beglazing en een elektrische rolluik en bergruimte achter de knieschotten.

Vanuit slaapkamer 4 is er een afsluitbare berging te bereiken, waarin in de combiketel is geplaatst. Het betreft een CW6 Remeha uit 2017. Tevens zijn hier koud- en warmwater aansluitingen.

Slaapkamer 5 ca. ca. 3.33 x 4.90 m.
Slaapkamer, hetzelfde uitgevoerd als slaapkamer 4.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.469
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
160 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m²
Perceel
320 m²
Inhoud
587 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
CW6 Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

DONGEN B 3538
Kadastrale kaart
Oppervlakte
320 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, plaats en voortuin
Achtertuin
120 m² (10 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Muurisolatie

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

KIN Makelaars Dongen

Bel 0162 726926
Dhr. Holierhoek
Kersengaarde 1
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We zijn erg blij hoe de verkoop van ons huis is gegaan, de snelle opvolging tijdens het proces en het behaalde resultaat!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van KIN Makelaars Dongen
Beste Heer en mevrouw Holierhoek, Pats.... dat is een cijfer om trots op te zijn. Ik geeft deze zeker ook door aan de back office.... Super fijn dat jullie tevreden zijn, blijft altijd een spannende en een onzekere periode, maar als we dat zo kunnen afsluiten! Met vriendelijke groet van Gaby en Team van Kin Makelaars Dongen

NVM aankoopmakelaar

Kanters Garantiemakelaars

Bel 0162-315551
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Kersengaarde 1
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Erg prettig samengewerkt bij de aankoop van onze nieuwe woning. Goede adviezen gehad en nooit te beroerd om mee te denken. Wij zijn enorm tevreden en erg blij met het positieve resultaat!
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
9
Reactie van Kanters Garantiemakelaars
Wij hebben het als zeer prettig ervaren u te mogen begeleiden bij deze aankooptransactie. Wij wensen u straks veel woongenot toe.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.