• Verkocht

C.L. Bressersstraat 28 5104 EK Dongen Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 81 m² wonen
  • 220 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 229.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 februari 2021
Verkoopdatum
17 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In een rustige straat, nabij het centrum gelegen hoekwoning met o.a. eigen oprit/parkeerplaatsen, serre overkapping en diepe vrij gelegen achtertuin met stenen berging.

Wat u moet weten:
- Eigen parkeerplaats(en) naast de woning;
- Serre overkapping;
- Vaste trap naar zolderverdieping;
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Diepe, vrij gelegen achtertuin.

Ligging
De woning is gelegen in een eenrichtingsstraat op loopafstand van het centrum van Dongen. In de straat is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Oplevering: eventueel per direct beschikbaar.

Begane grond:

Entree
Voorzien van een toilet, fonteintje en praktische trapkast, waarin de meterkast met 5 groepen en aardlekbeveiliging. Tevens vindt u in de entree de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de entree zijn er deuren naar de woonkamer en keuken.

Woonkamer
De lichte doorzon woonkamer meet 26 m2, is voorzien van een houten balklaag waarover een parketvloer. De woonkamer beschikt over een schouw met open haard.

De woning is uitgevoerd met kwalitatieve kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing en draai- en kiepsysteem.

Keuken
Aan de linkerzijde van de woning ligt de afzonderlijke keuken. Het nette keukenmeubel is uitgevoerd met een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en oven. Vanuit de keuken is er een deur naar de tuin c.q. serre overkapping. In de keuken is plaats voor een ontbijttafeltje.

Tuin
De achtertuin is aan de achtergevel voorzien van een serre overkapping. Dit wil zeggen, dat deze is uitgevoerd van stevig solide aluminium en het dak is uitgevoerd met dubbelwandige serre platen. Het geheel meet 6.00 x 3.00 m en is een perfecte plek om, tot in de late uurtjes, heerlijk buiten te zitten.

Parkeerplaats
Aan de linkerzijde van de woning ligt een parkeerplaats, welke is overkapt.

Oprit
Tussen de woningen nummer 28 en 30 ligt een oprit. Het perceel loopt tot het midden van deze opgang. Notarieel is afgesproken dat nummer 28 en 30 over elkaars grond mogen rijden naar achteren. Daarnaast is er gevestigd, een recht van voetpad voor nummer 26, om over de oprit te kunnen lopen naar de brandgang, welke achter nummer 30 ligt. Zo kan nummer 26 achterom, naar de achtertuin. In de koop der jaren is op het einde van de oprit een houten garage gebouwd. Deze is in gebruik bij nummer 26. Hierover zijn weliswaar geen notariële afspraken gemaakt, echter omdat de garage daar al meer dan 20 jaar staat, heeft deze het recht om deze te laten staan.

1e verdieping:

De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een badkamer, alsmede een vaste trap naar de zolderverdieping. De verdiepingsvloer is uitgevoerd met een houten balklaag.

Slaapkamer 1
Aan de rechter achterzijde gelegen slaapkamer van circa 3.30 x 4.23 m.

Slaapkamer 2
Aan de rechter voorzijde gelegen slaapkamer van circa 3.67 x 2.73 m uitgevoerd met een wastafel.

Slaapkamer 3
Aan de linker achterzijde gelegen slaapkamer van circa circa 2.38 x 3.28 m, voorzien van een frans balkon.

Zoals reeds gemeld, zijn de kozijnen op de 1e verdieping uitgevoerd van kunststof met dubbele beglazing en draai- en kiepramen.

Badkamer
De badkamer is geheel betegeld uitgevoerd en voorzien van een douche met cabine, wastafel en een toilet. Het toilet is uitgevoerd met een vermaler.

2e verdieping:

Middels een vaste trap is de zolder verdieping te bereiken. Hierop een voorzolder en een zolderkamer. Het dak is aan de binnenzijde geïsoleerd.

De zolderkamer is voorzien van een 4-pans dakraam en er is verwarming.

Op de voorzolder hangt de combiketel. Het betreft een Remeha HR uit 2016.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 229.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.827
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
81 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
220 m²
Inhoud
348 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

DONGEN C 3799
Kadastrale kaart
Oppervlakte
220 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
91 m² (13 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

KIN Makelaars Dongen

Bel 0162 726926
Dhr. van Noije
C.L. Bressersstraat 28
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Al bij het eerste gesprek hadden wij een goed gevoel. In alle rust werd alles tot in detail doorgenomen door een kundig en enthousiaste makelaar. Tijdens het verkoopproces weren we steeds op de hoogte gehouden. En ook na elke bezichtigingensessie werden we gebeld. Er is ons veel werk uit handen genomen. We zijn blij dat we met Kin in zee zijn gegaan en raden deze makelaar voor de volle 100 % aan
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van KIN Makelaars Dongen
Beste Heer Noije, Super bedankt voor de mooie woorden en fijn dat we u naar volle tevredenheid hebben mogen helpen. Met hartelijke groet, Gaby van Bracht en Team van Kin Dongen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.