• Verkocht

Wilhelminastraat 46 5104 GC Dongen Oud Dongen

Uitgelichte kenmerken

  • 91 m² wonen
  • 165 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 235.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 februari 2021
Verkoopdatum
1 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In het centrum gelegen, gemoderniseerde uitbouwde tussenwoning met achtertuin waarin een grote losstaande stenen garage van 4.00 x 6.00 m.

Bijzonderheden:
- Recent grotendeels gemoderniseerd;
- Grote garage.

Oplevering
Bij voorkeur juli/augustus 2021.

Begane grond:

Entree/hal
Entree met moderne meterkast voorzien van 10 geautomatiseerde groepen en aardlekbeveiliging en een deur naar de woonkamer. In de meterkast zit een mantelbuis, welke naar de garage loopt. Deze buis kan gebruikt worden om eventueel extra voorzieningen naar de garage en tuin te brengen.

Woonkamer
De L-vormige woonkamer is verrassend ruim en is circa 32 m2 groot. De woonkamer is uitgevoerd met een donkere tegelvloer voorzien van vloerverwarming. De wanden en het plafond zijn glad gestuukt en voorzien van inbouw spots. In de woonkamer is een open trap naar de eerste verdieping.

Keuken
Aan de achterzijde is een royale keuken aangebouwd. In de keuken een modern keukenmeubel met gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine en een koelkast. In de keuken is er plaats voor een eettafel. Ook in deze ruimte zijn de wanden en plafond glad gestuukt en ligt er een moderne tegelvloer. Vanuit de keuken is er een deur naar een portaal.

Kelder
Vanuit de keuken een luik naar een kelder van ongeveer 2.00 x 2.00 m. uitgevoerd met een raampje voor de ventilatie. Hierin zit nog behoorlijk wat extra bergruimte. Het luik van de kelder is niet betegeld, echter de tegels zijn aanwezig, waardoor er één geheel van te maken is.

Achterportaal
Vanuit de keuken loopt u naar een achterportaal met deur naar de tuin. In deze ruimte een kast, waarin de opstelplaats voor de combiketel. Het betreft een Intergas combiketel uit 2016. Tevens zijn er deuren naar de badruimte en een geheel betegeld modern toilet met wandcloset.

Badkamer
Vanuit het achterportaal is er toegang tot de badkamer. Deze geheel betegelde ruimte is voorzien van een douche en een wastafel. De badruimte is gedateerd, echter kwalitatief in prima conditie.

Tuin
Vanuit de keuken loopt u de zonnig gelegen achtertuin in. De tuin is hoofdzakelijk bestraat en heeft een poort naar het achter gelegen straatje (de poort is aan vervanging toe.
De achtertuin ligt op het westen, wat betekent dat u tot ’s avonds laat de zon in de achtertuin heeft. Naast de uitbouw is de achtertuin wat smaller, aan de achterzijde van de uitbouw heeft de tuin de volle breedte. Hier is dan ook een praktische overkapping, waar het tot in de late uurtje heerlijk "chillen" is.

Garage
Achter in de tuin staat een grote garage van circa 4.00 x 6.00 m. van steen en deze is uitgevoerd met een plat dak. Uiteraard is er in de garage stroomvoorziening en voor het gemak is de kanteldeur voorzien van een elektrische motor.

Eerste Verdieping:

Op de verdieping zijn drie slaapkamers en een overloop. De slaapkamers zijn voorzien van dubbele beglazing en op de vloer een laminaatvloer.

Slaapkamer 1
Aan de voorzijde gelegen grote slaapkamer van circa 4.65 x 3.15 m.

Slaapkamer 2
Aan de rechter achterzijde gelegen slaapkamer van circa 2.25 x 3.55 m.

Slaapkamer 3
Aan de linker achterzijde gelegen slaapkamer van circa 2.15 x 3.55 m.

Tweede Verdieping:

Via een kast is er een luik naar de vliering, bereikbaar via een vaste steektrap. Op de vliering is daglicht door middel van een 4-pans dakraam. Het pannen dak is met riet onderschoten, welke dicht gestuukt is.

In de kast zit een voorbereiding voor een toilet. Vraag de makelaar wat nog nodig is, om een toilet boven te maken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 235.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.582
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1915
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
165 m²
Inhoud
340 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

DONGEN I 1042
Kadastrale kaart
Oppervlakte
165 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
33 m² (8 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

KIN Makelaars Dongen

Bel 0162 726926

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.