• Verkocht

Paukenlaan 2 5101 AW Dongen West 1

Uitgelichte kenmerken

  • 99 m² wonen
  • 56 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 195.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 april 2021
Verkoopdatum
15 april 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Ideale starters woning!

Een in een rustige straat, nabij het centrum gelegen tussenwoning met patio achtertuin en balkon en o.a. 2 slaapkamers, grote badkamer en vaste trap naar de grote zolder.

Bijzonderheden:
- Patiotuin van circa 6 m2;
- Plat dak aan de voorzijde;
- Grote badkamer.

Ligging
De woning is gelegen in de woonwijk “Stoomberg”. Deze aantrekkelijke woonwijk ligt tussen de groenstrook met het riviertje “de Donge” en het centrum van Dongen. Aan de voorzijde is er vrij uitzicht over de parkeerplaatsen.
Op loopafstand vindt u het groen van het park en binnendoor bent u binnen enkele minuten in het centrum van Dongen.

Begane grond:

Entree/hal
In de hal vindt u de trapopgang, meterkast, garderobe en een toilet met fonteintje en gedeeltelijk betegelde wanden. De meterkast is voorzien van 4 groepen en een aardlekbeveiliging. De vloer is afgewerkt met een tegelvloer.

Woonkamer
Vanuit de entree komen we in de lichte en brede woonkamer voorzien van een laminaatvloer. Vanuit hier heeft u ruim zicht op het pleintje wat aan de voorzijde gelegen is.

Keuken
Open keuken welke aan de achterzijde van de woning gelegen is, met een deur naar de binnentuin.
Het hoek keukenmeubel is uitgevoerd met een combimagnetron, koelkast, gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is een vaste kast te bereiken, welke onder de trap gesitueerd is.

Berging
De inpandige berging van 1.53 x 2.90 m. is vanuit de straat te bereiken en is voorzien van elektra.

Tuin
Een op het zuidoosten gelegen binnentuin van 6 m2.

Eerste Verdieping:

Op de verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een badkamer.

Slaapkamer 1
Een aan de rechtervoorzijde gelegen grote slaapkamer van circa 3.09 x 4.00 m., uitgevoerd met dubbele deuren naar het dakterras welke voorzien zijn van enkel glas. De slaapkamer is afgewerkt met vloerbedekking en gladde wanden.

Het dakterras is circa 4.00 x 1.50 m.

Slaapkamer 2
Een aan de achterzijde gelegen slaapkamer van circa 3.89 x 2.50 m., uitgevoerd met enkele beglazing en een laminaatvloer.

Badkamer
Nette, geheel betegelde grote badkamer van circa 4.00 x 2.25 m., uitgevoerd met een inloopdouche voorzien van glazen scherm, een toilet en een wastafel. In de badkamer is tevens een wasmachine-aansluiting gesitueerd.

Tweede Verdieping:

Via vaste trap is de grote zolder te bereiken. Hier is de mechanische ventilatie unit en de combiketel gesitueerd. Het betreft een gasgestookte combiketel (merk: Nefit, bouwjaar: 2008. Licht valt binnen via een Velux dakraam.

Goed te weten:
Omdat de woning wordt verkocht door erfgenamen, wordt er een 'niet bewoningsclausule' opgenomen.
Normaal mag de koper de notaris uitkiezen, echter bij deze verkoop is het verplicht om hiervoor het Notariskantoor Dongen te gebruiken. Dit i.v.m. de afwikkeling van de erfenis.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 195.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.970
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
99 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Perceel
56 m²
Inhoud
358 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008)

Kadastrale gegevens

DONGEN I 1597
Kadastrale kaart
Oppervlakte
56 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
6 m² (4 meter diep en 3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

KIN Makelaars Dongen

Bel 0162 726926

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.