Kempenhof 17 5101 ZN Dongen West 1

Aan een rustig pleintje gelegen, zeer ruime tussenwoning met 6 slaapkamers, bijkeuken, berging en achtertuin op het zuiden.

Deze woning is ideaal voor een (groot) gezin!

Start verkoop
Om alle geïnteresseerden een kans te geven de woning te bezoeken, starten we de verkoop op zaterdag 29 februari. We maken graag met u een afspraak voor een bezichtiging.

Ligging
De woning ligt in een aantrekkelijk gedeelte van de woonwijk “west I”, met veel groen en gevarieerde bebouwing. Op loopafstand vindt u het park met het riviertje “de Donge”, welke doorloopt naar het aan de overzijde van de Middellaan gelegen “Donge Park”. Binnendoor bent u binnen enkele minuten in het centrum van Dongen.
De woning ligt aan een rustig hofje met in het midden parkeerplaatsen.

Begane grond:

Entree
De entree is voorzien van een modern toilet met vrij hangend closet, meterkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars en de deur naar de woonkamer. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz, een laminaatvloer en het plafond is mooi geschuurd.

Woonkamer
Ruime Z-vormige woonkamer met aan de voorzijde een zitgedeelte met open haard en aan de achterzijde de woon- en eetkeuken met schuifpui naar de tuin.
De gehele woonkamer is afgewerkt met hoogwaardige eiken vloerdelen met kunststof onderlaag, zodat deze niet verschuift. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en een fraai geschuurd plafond.

Keuken
Aan de achterzijde gelegen keuken, waar ook de grote eettafel geplaatst kan worden, zodat het geheel een woon- en eetkeuken wordt. In deze ruimte staat een nette keukeninstallatie voorzien van een oven, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en 1¼ spoelbak. In de keuken is tevens een praktische vaste voorraadkast en een deur naar de bijkeuken.

Bijkeuken
Bijkeuken welke tevens dienst doet als tochtportaal. In de bijkeuken is de opstelplaats voor de wasmachine en droger gelokaliseerd. De vloer is een tegelvloer.

Tuin
Grotendeels bestrate achtertuin op het zuiden gelegen met poort naar de brandgang.

Berging
In de tuin een stenen berging, waar de combiketel is geplaatst. Het betreft een hoog rendement ketel uit 2014 van het merk Nefit Trendline HRC30/CW5.
Naast de berging heeft de eigenaar een extra fietsenberging gemaakt. Via de poort komt u in de brandgang.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping drie slaapkamers en een badkamer. Vanuit de overloop een afsluitbaar portaal met de trapopgang naar de tweede, ruime verdieping.
De kozijnen op de eerste verdieping zijn gemoderniseerd en voorzien van dubbele beglazing.

Alle slaapkamers zijn uitgevoerd met een laminaatvloer.

Slaapkamer 1
Aan de linker achterzijde gelegen slaapkamer van circa 9 m2, voorzien van een verlaagd plafond.

Slaapkamer 2
Aan de rechter achterzijde gelegen slaapkamer van 12 m2. Deze ruimte is afgewerkt met een verlaagd plafond en een vaste kastenwand met louvredeuren.

Slaapkamer 3
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer van 14 m2, voorzien van een verlaagd plafond en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz.

Badkamer
De badkamer is uitgevoerd met een douche met cabine, vrij hangend closet en dubbele wastafels. De ruimte is geheel betegeld, beschikt over een handdoek radiator en wordt geventileerd middels een mechanische afzuiging.

Tweede verdieping
Via een vaste trap te bereiken zeer ruime verdieping met 3 slaapkamers. De slaapkamers aan de voorzijde zijn eenvoudig samen te voegen tot één grote slaapkamer.
Ook op de tweede verdieping zijn de kozijnen gemoderniseerd en voorzien van dubbele beglazing.

Slaapkamer 4
Grote slaapkamer aan de achterzijde gelegen van circa 23 m2 met op de vloer een laminaatvloer. Vanuit deze ruimte is er een luik naar een bergvliering.

Slaapkamer 5
Aan de linker voorzijde gelegen kamer van circa 11 m2 met steektrap naar zoldertje.

Slaapkamer 6
Aan de rechter voorzijde gelegen kleinere slaapruimte van circa 6 m2.

Bijzonderheden:
- De woning heeft grotendeels gemoderniseerde kozijnen met dubbele beglazing.
- Met een inhoud van 486 m3 is het een grote woning.
- 6 slaapkamers.
- Woonkamer van 34 m2 met open haard.
- Rustig gelegen met voldoende parkeervoorzieningen voor de deur.
- Tuin op het zuiden.