• Verkocht

Trompethof 2 5101 AK Dongen West 1

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 172 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 285.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 augustus 2020
Verkoopdatum
22 september 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Trompethof 2 Dongen

In een rustige zijstraat staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met een diepe garage, oprit voor meerdere auto’s en een zonnige achtertuin op het zuiden. Op de begane grond zijn de woonkamer met eikenhouten vloer en de moderne, luxe keuken met alle benodigde inbouwapparatuur. Daarnaast zijn er drie slaapkamers, een zolderkamer en een nette badkamer; al met al ruimte genoeg voor een stel of een gezin.
Je woont heerlijk rustig maar toch vlakbij het gezellige centrum van Dongen. Winkelen, een terrasje, een hapje eten of boodschappen doen is binnen handbereik. Aan de Middellaan stoppen diverse bussen met goede verbindingen richting binnen en buiten Dongen. Alle voorzieningen voor jong en oud zijn op fietsafstand waaronder scholen, kinderopvang en vele sportfaciliteiten. Dongen heeft een gunstige ligging ten opzichte van Tilburg, Oosterhout en Breda.

Indeling:
Begane grond:
Via de oprit loop je naar de carport; hier is de entree van deze gezellige woning. Rechts in de hal zijn de toiletruimte met fonteintje en de mooie trap naar de eerste verdieping. Aan de andere zijde zijn de meterkast en de garderobenis met een leuk doorkijkje naar de woonkamer.
De houten vloer in de hal vind je ook in de woonkamer, een lichte leefruimte met een erker aan de voorzijde en een brede schuifpui naar de achtertuin. Het glas-in-loodraam naast de televisie vormt een mooie combinatie met de houten vloer en de radiatorombouw. Aan de voorzijde is het zitgedeelte en aan de achterzijde is plek voor een grote eettafel.
Via het eetgedeelte loop je de keuken in, voorzien van een U-opstelling (2013) met een stoer composiet aanrechtblad, meerdere open kasten voor de kookboeken en alle benodigde inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, Quooker en een koelkast.
Rechts van de woning is de meer dan 7,40 meter diepe garage met een stalen kanteldeur aan de voorzijde, een deur naar de tuin, water en elektra.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer met een vaste garderobekast, voorzien van grote schuifdeuren. Op deze kamer en de overloop ligt een houten vloer, op de andere slaapkamers ligt laminaat. De kunststof dakkapellen aan de voor- en achterzijde maken de slaapkamers verrassend ruim.
De speels ingedeelde, lichte badkamer heeft een wastafelmeubel met een houten blad, een tweede toilet, vaste kasten en een douche. De rechte wanden zijn geheel betegeld in een lichte kleur en in de schuine wand is inbouwverlichting aangebracht.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken zolderkamer met een dakraam aan de achterzijde, de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Op de vloer ligt vinyl en in de nok is een prima stahoogte.

Exterieur:
De voortuin is ingedeeld met een bolvormige boom en diverse planten waaronder een hortensia. De diepe oprit biedt parkeergelegenheid aan meerdere auto’s waarbij het mogelijk is om twee auto’s naast elkaar te parkeren.
De achtertuin heeft een gunstige ligging op het zuiden en een vrije toegang tot de achtergelegen straat. De gemetselde tuinmuren, de bestrating en de leibomen zorgen voor een leuke sfeer waarbij je geen zorgen hoeft te maken over tuinonderhoud.

Bijzonderheden:
- Houten kozijnen, voorzien van rolluiken;
- Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein;
- Extra diepe garage;
- Dubbele kunststof dakkapel op de eerste verdieping;
- Overal horren;
- Tuin op het zuiden met vrije toegang tot de achtergelegen straat;
- De woning heeft dak-, spouwmuur- en begane grondvloer isolatie.

Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is nadrukkelijk uitgesloten. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. Nen2580 is aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.098
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Perceel
172 m²
Inhoud
426 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HRC 23v (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)

Kadastrale gegevens

DONGEN I 1801
Kadastrale kaart
Oppervlakte
172 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
29 m² (3,44 meter diep en 8,35 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Capaciteit
1 auto
Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

Huizenbalie.nl

Bel 085-1309111

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.