• Verkocht

Kampweg 89 3941 HG Doorn Doorn-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 577 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 749.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 september 2020
Verkoopdatum
13 november 2020
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Op de hoek van de Kampweg en Gezichtslaan gelegen sfeervol vrijstaand woonhuis met geschakelde keuken. Deze gezellige woning ligt op loopafstand van het centrum en de bossen. Er is een vrijstaande garage en fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin.

De eigen oprit biedt voldoende ruimte voor meerdere auto’s.

De achtertuin is gelegen op het westen met groot terras en een sfeervolle houten overkapping met houtkachel. Ook de voortuin biedt veel mogelijkheden om actief bij de woning te betrekken.

De woonoppervlakte bedraagt 140 m², de inhoud van het woonhuis bedraagt circa 551 m³ en het geheel staat op een perceel eigen grond van 577 m².

De indeling is als volgt:
Begane grond: royale hal met trapopgang, ruime provisiekelder, meterkast en toilet met fontein.
Sfeervolle royale L-vormige woon/eetkamer met openhaardkolom, erker en twee paar openslaande deuren naar het terras. De vloer is afgewerkt met massieve frans-eiken delen.
Moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.

1e verdieping: overloop met vaste open trap, riante badkamer met inloopdouche, ligbad, twee wastafels en grote spiegel. Separaat toilet op de overloop. 2 slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer over 3 inbouwkasten beschikt en openslaande deuren heeft naar het platte dak van de uitbouw.

2e verdieping: ruime zolder met 1 slaapkamer met wastafel en 1 studeerkamer met dakkapel. Onder het schuine dak bevindt zich de cv ketel in een ingebouwde kast.

In 2007 is de achterzijde uitgebouwd en is de woning gerenoveerd, is de keuken vergroot en vernieuwd, badkamer is in voormalige slaapkamer geplaatst en voorzien van alle gemakken, apart toilet gemaakt en trap naar de zolder is gerealiseerd. In augustus 2017 is er een nieuw dak en dakisolatie aangebracht, nieuw velux dakraam en is er een nieuw raamkozijn met dubbelglas op de begane grond geplaatst.

Laat u verrassen door deze sfeervolle woning!

Een historisch dorpje midden op de Heuvelrug. Doorn is een gewilde woonomgeving, midden in het land, omringd door natuurgebied en voorzien van een levendige gemeenschap, goede bereikbaarheid met uitvalsweg naar A12. Het is een heerlijk gebied om te genieten van mooie wandel- en fietsroutes. In de bosrijke omgeving vindt u tevens een 25-meter hoge uitkijktoren die een schitterend uitzicht biedt over de hele regio!

Vanaf hier heeft u alle faciliteiten bij de hand: scholen (basis en voortgezet onderwijs), winkels en diverse gezellige restaurantjes. Op fietsafstand van hockey- voetbal- en tennisverenigingen.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar: 1957
* Verwarming: ATAG CV-ketel (2012).
* Er is een beregeningsinstallatie in de voortuin.
* Gelegen nabij het centrum van Doorn en nabij de bossen!
* Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 749.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.354
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
577 m²
Inhoud
551 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

DOORN A 4733
Kadastrale kaart
Oppervlakte
577 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving en in centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
141 m² (12,6 meter diep en 11,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars
Een funda gebruiker
Kampweg 89
7,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prettig contact. Prima begeleiding, ook van de papieren winkel. Af en toe wat misverstanden door gebrekkige online communicatie.
Deskundigheid
7
Lokale marktkennis
7
Prijs / kwaliteit
7
Service en begeleiding
7

NVM aankoopmakelaar

Meer Makelaar Rhenen

Bel 0317-614375
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Kampweg 89
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Meer Makelaar is een professioneel kantoor, maar zeer zeker ook persoonlijk en klantgerecht. Zeer deskundig en ervaren, luisteren goed en komen met passend advies met perfect resultaat.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10
Reactie van Meer Makelaar Rhenen
Kijk, dat zijn nog eens mooie woorden om 2021 mee te beginnen. Het adviseren en meedenken bij aankoop doen wij graag, maar het is natuurlijk fantastisch om te horen dat jullie dat ook waarderen met 4 "10en"! Hartelijke groet en tot snel.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.