• Verkocht

Sparrenlaan 47 3941 GK Doorn Doorn-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 157 m² wonen
  • 600 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 798.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 oktober 2020
Verkoopdatum
2 december 2020
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Een markant huis in een rustige en lommerrijke woonwijk!

Aan een fraaie laan in een aantrekkelijke vooroorlogse woonwijk is gelegen deze sfeervolle VRIJSTAANDE WONING “De Spar" genaamd, met fraaie oorspronkelijke details. De woning heeft een oprit, een vrijstaande garage, tuin rondom en een heerlijke achtertuin op het zuidwesten met veel privacy. Perceelgrootte 600 m².

Tuin:
Er is veel ruimte rondom het huis. De zonnige achtertuin is omgeven door volop groen, waardoor er veel privacy is. Het heeft borders, gras en 2 royale terrassen op het zuidwesten, een heerlijke plek om tot 's avonds laat in te vertoeven. Naast de voortuin ligt een oprit voor 2 auto's en een oprijlaan naar de garage.
Bijgebouw:
De vrijstaande garage achter in de tuin heeft een zadelkap; het heeft een af te sluiten ruimte en een praktische zolderruimte.

Ligging:
Aantrekkelijke en lommerrijke woonwijk, nabij het centrum van Doorn met een gezellige dorpskern met veel variatie aan winkels en restaurants met terrassen. Ook het zwembad, (basis)scholen en de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug liggen op korte afstand. Het NS-station Maarn en de A12 zijn binnen 5 autominuten bereikbaar; via de A12 of per spoor vanuit Maarn of Driebergen bereikt u op een vlotte manier de Randstad.

INDELING:
Begane grond:
Portaal met inbouwkasten en meterkast; hal met een zwart-witte tegelvloer, een fraaie trapopgang, toiletruimte en toegang naar de provisiekelder.
De kamer-en-suite ligt aan de rechterzijde van de woning, waardoor er een fijne lichtinval is. De voor- en achterkamer zijn voorzien van een originele schouw. Vanuit de kamer-en-suite loop je zo de serre in welke is voorzien van een dakraam en openslaande deuren naar de tuin. Zowel in de kamer-en-suite als in de serre ligt een parketvloer.
De keuken heeft een parallelopstelling voorzien van inbouwapparatuur. Het is mogelijk om een open verbinding te maken met de woonkamer. Aangrenzend bevindt zich een ruimte met cv-gasopstelling en een kleine eetkeuken met een keukenblok, aansluiting wasapparatuur en met ruimte voor een eettafel.
De ramen en deuren op de begane grond zijn voorzien van glas-in-loodramen, waardoor het een prettige authentieke sfeer uitstraalt.

Eerste verdieping:
Overloop met glas-in-loodraam, separaat toilet met wc en fontein, 4 slaap-/werkkamers en een doucheruimte. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een wastafel en een royaal balkon van 17 m² op het zuidwesten; de grote slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van inbouwkasten en heeft eveneens een wastafel; er is een kleinere slaap-/werkkamer aan de voorzijde en de vierde kamer aan de achterzijde heeft een deur naar het balkon en is eventueel geschikt als badkamer. De doucheruimte bevindt zich thans tussen de 2 grote slaapkamers.
Tweede verdieping:
Overloop met dakraam en 2 slaapkamers. Aan de voorzijde is een slaapkamer met dakkapel en inbouwkast, aan de achterzijde is een L-vormige slaapkamer met 2 dakkapellen en een wastafel. Er is een mogelijkheid om hier een 2e badkamer te realiseren.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwperiode: omstreeks 1931-1944.
• Woonoppervlakte circa 157 m².
• Overige inpandige ruimte circa 8 m².
• Inhoud circa 621 m³.
• Garage circa 27 m².
• Zonligging: zuidwesten.
• Verwarming: cv-gasketel (merk Nefit HR Excellent/bouwjaar 2002).
• Warmwatervoorziening badkamer: boiler (Ecomfit/ bouwjaar 2002).
• Warmwatervoorziening keuken: Quooker.
• Isolatie: vloer-, spouw- en dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas.
• Energielabel D.
• Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: gascomfort, afzuigkap, vaatwasser en quooker (ter overname).
• Kad. bekend Gemeente Doorn, sectie A, nummer 3441, groot 600 m².
• Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• Bouwkundig rapport aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 798.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.083
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1931-1944
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
157 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
27 m²
Perceel
600 m²
Inhoud
621 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR Excellent (gas gestookt uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

DOORN A 3441
Kadastrale kaart
Oppervlakte
600 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
238 m² (14 meter diep en 17 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars
Goof Lindijer
Sparrenlaan 47
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Geloof dat ik daar niet omheen kan. Ik geef je een dikke 10 met de ondersteuning van kantoor eromheen natuurlijk! Fijne samenwerking, korte lijntjes duidelijk communicatie, uitleg als we de taal niet begrepen, fijn!!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Patty van Rooijen

Bel 0343 432779

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.