• Verkocht

Notengaard 44 3941 LW Doorn De Wijngaard

Uitgelichte kenmerken

  • 129 m² wonen
  • 165 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 390.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 augustus 2020
Verkoopdatum
9 september 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Op zoek naar een lichte en speels ingedeelde woning met veel leefruimte? En dan ook nog een zonnige tuin grenzend aan het achtergelegen speelveldje? Kom dan een kijkje nemen bij de Notengaard 44!

Deze goed onderhouden split-level tussenwoning heeft aan de voorzijde een ruime woonkeuken en op het volgende niveau de ruime woonkamer met open haard en openslaande tuindeuren naar de achtertuin, welke op het oosten gelegen is. Op de verdiepingen zijn de vier slaapkamers en de twee nette badkamers gelegen.
De woning is gelegen aan een verkeersluw pleintje met voldoende parkeergelegenheid op loopafstand van de bossen. Ook het centrum van Doorn met een diversiteit aan winkels bevindt zich op loopafstand. Voorzieningen zoals het openbaar vervoer, de A-12, sportcomplexen, scholen en kinderdagverblijf zijn eveneens binnen handbereik.

Woonoppervlakte: 129 m2 Inhoud: 618 m3 Perceeloppervlakte: 165 m2 Bouwjaar: 1973

INDELING

BEGANE GROND:
Entree met hal, voorzien van meterkast en modern toilet met fontein. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkeuken met tussendeur naar de inpandige berging en verdiepte kelderberging, gelegen onder de woonkamer. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een paar treden hoger is de uitgebouwde woonkamer met open haard en houten vloer (lamelparket) gelegen. Door de grote raampartij en openslaande tuindeuren is deze ruimte heerlijk licht.

EERSTE VERDIEPING:
Middels een schuifdeur via de trap naar de overloop, die door de twee Velux-ramen heerlijk licht is. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide aan de voorzijde van de woning gelegen. Eén slaapkamer is voorzien van een entresol met Velux-raam, een ideale en leuke slaapplek voor de kinderen. De nette badkamer is voorzien van een douche en wastafel.

TWEEDE VERDIEPING:
Overloop met een bergkast en aparte kast voor opstelling van wasmachine en droger. Tevens een kleine bergruimte met cv-opstelling. Beide slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen, ook hier is één van de kamers voorzien van een entresol. De moderne badkamer is voorzien van een stoomdouche, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming.

TUIN:
De zonnige tuin is op het oosten gelegen en grenst aan de achterzijde aan een groot grasveld waar de kinderen heerlijk buiten kunnen spelen. Achterin de tuin bevindt zich een kapschuur.

BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen in kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen en de bossen op loopafstand;
- Speels ingedeelde en lichte woning;
- Buitenschilderwerk is in 2015 uitgevoerd;
- De keuken met inbouwapparatuur (m.u.v. de quooker) is in 2017 geplaatst;
- Glad gestucte wanden in alle leefruimtes, slaapkamers en overloop voorzien van laminaat
- In juli 2020 is de cv-ketel vervangen;
- Grotendeels voorzien van HR++ glas;
- Voldoende parkeergelegenheid in de straat;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 390.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.023
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (split-level woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Overige inpandige ruimte
52 m²
Perceel
165 m²
Inhoud
618 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

DOORN B 2570
Kadastrale kaart
Oppervlakte
134 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DOORN B 3576
Oppervlakte
31 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
71 m² (11,2 meter diep en 6,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Nijland Makelaars Doorn

Bel 0343-412841
Dhr. Metz
Notengaard 44
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Inmiddels geen onbekende makelaar voor ons. Nu na grote tevredenheid ons eigen huis kunnen verkopen. Tevens had onze makelaar ook de aankoop opdracht gekregen. In deze bijzondere tijd was dit geen verkeerde keuze om te doen. Echt een aanrader voor de genen die na ons komen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Nijland Makelaars Doorn
Wat fijn dat jullie ook over de verkoop van jullie eigen woning zo tevreden zijn. De puzzelstukjes zijn allemaal mooi in elkaar gevallen! Met vriendelijke groet, team Nijland Makelaars Doorn

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.