• Verkocht

Eikenlaan 28 3941 GR Doorn Doorn-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 91 m² wonen
  • 205 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 435.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 februari 2021
Verkoopdatum
8 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In een rustige laan vlak bij het centrum van Doorn staat deze sfeervolle twee onder-één-kap woning in karakteristieke jaren 30 stijl met 3 goede slaapkamers, 2 (!) badkamers en een heerlijke diepe, zonnige tuin.

Locatie:
De woning is op loopafstand van het centrum gelegen, waar veel voorzieningen te vinden zijn zoals: meerdere supermarkten, specialistische winkels, gezellige terrassen en restaurants. Ook zijn er verschillende scholen (basis en middelbaar) en sportverenigingen (hockey, tennis, voetbal, zwemmen, paardrijden op loop/fietsafstand. Doordat Doorn in het midden van Nationaalpark De Utrechtse Heuvelrug ligt, zijn er ook vele mogelijkheden voor wandelaars en fietsers/wielrenners.
Op 5 minuten lopen bevindt zich een bushalte die rechtstreeks naar NS station Driebergen-Zeist rijdt.

Indeling:
Begane grond:
Via de entree aan de voorzijde kom je in de hal terecht. In de hal is toegang tot een separate wc, kelder, kast en de woonkamer te vinden, maar ook de trap naar de eerste verdieping. Als je de woonkamer binnen komt, valt meteen op dat er veel licht is door de raampartijen in de zijgevel, maar ook de charmante erker met bank springt in het oog. Aan de achterzijde van de woning is in de uitbouw de keuken gevestigd, die voorzien is van inbouwapparatuur zoals een oven, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en een losse koel/vries combinatie. Achter de keuken is, naast de achteruitgang, ook de eerste badkamer te vinden. Deze badkamer is voorzien van ligbad en aansluitingen voor was/droog apparatuur.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn 3 goede slaapkamers te vinden, waarvan 1 is voorzien van vliering die met een vlizotrap te bereiken is. De andere twee slaapkamers hebben een fraai hoog plafond. De slaapkamer aan de achterzijde, momenteel in gebruik als kantoor, heeft een fraai uitzicht over de tuin.
Op de eerste verdieping is ook de tweede badkamer te vinden, die is voorzien van wc, inloopdouche, wastafel met meubel en aansluitingen voor was/droog apparatuur.

Tuin:
Een heerlijke en groene tuin met veel zon. Achterin de tuin staat een houten veranda met berging. De achtertuin is zowel via de buitendeur als via de zijkant van het huis bereikbaar.

Bijzonderheden:
* 91 m2 woonoppervlak. Gemeten volgens de NEN2580 norm. Meetrapport en plattegrondtekeningen beschikbaar
* zonnig perceel van 205 m2 met houten tuinhuis + veranda in de achtertuin
* zo goed als volledig voorzien van dubbel glas
* 3 goede slaapkamers
* 2 badkamers, waarvan één voorzien van ligbad.
* De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud.
* In de hal ligt, onder het laminaat, nog de originele granito vloer.
* Gelegen in een populaire en groene wijk.
* Oplevering in overleg, maar kan op korte termijn.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.780
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
205 m²
Inhoud
355 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C 1,51 Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
NEFIT Topline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

DOORN A 6277
Kadastrale kaart
Oppervlakte
205 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
0,1 meter diep en 0,1 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Patist Makelaardij

Bel 030-2077880
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Eikenlaan 28
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij hebben een hele prettige samenwerking gehad met Erica. Super snelle communicatie, reageert snel of geeft duidelijk aan wanneer ze tijd heeft/beschikbaar is. Iemand die zo goed als altijd haar telefoon opneemt, dit geeft een rustig gevoel. Verder iemand die altijd voor je klaarstaat als je vragen hebt en goed met je meedenkt in de mogelijkheden die er zijn. Het is een lastige huizenmarkt op het moment wat het allemaal best spannend maakte. Zeker ook omdat wij een huis kochten in een voor ons onbekende omgeving. Erica is goed thuis in de ontwikkelingen in de omgeving en heeft ons in deze gekke huizenmarkttijd voorzien van goed advies en inzichten. We kijken ernaar uit om in ons nieuwe huis te trekken en zijn blij dat we deze samenwerking aangegaan zijn!
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.