• Verkocht

Oude Rijksstraatweg 12 3941 BR Doorn Doorn-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 223 m² wonen
  • 765 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 1.250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 februari 2021
Verkoopdatum
8 mei 2021
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Hoogwaardig afgewerkt, energiezuinig en voorzien van alle denkbare luxe. Maak een afspraak voor een bezichtiging van deze nieuwe en bijzonder fraaie VRIJSTAANDE VILLA met grote INPANDIGE GARAGE en afsluitbare VERANDA.

In een prachtige groene omgeving en zeer centraal gelegen tussen Doorn en Driebergen-Rijsenburg, aan een verkeersluwe weg op een perceel van maar liefst 765 m2. Op loopafstand van het bosrijke gebied van Landgoed Moersbergen. Een lange wandeling door het park met bossen en lanen, afgewisseld door akkers en weiden geven het gevoel terug te gaan in de tijd. De omgeving biedt tevens legio mogelijkheden voor sportievelingen om er op uit te gaan. Het bosgebied gaat langzaam over in het vlakke groene land richting de Kromme Rijn.

Het enige wat deze woning nog aan het oorspronkelijke bouwjaar doet herinneren is een gedeelte van de fundering. De rest van de woning is in 2020 compleet nieuw gebouwd.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal, trapopgang en modern toilet met fonteintje. De eetkamer aan de voorzijde van de woning biedt ruimte voor een grote eettafel. De open keuken verbindt de eetkamer met de woonkamer en is voorzien van diverse luxe apparatuur waaronder een inductie kookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, quooker en koffiezetapparaat. Vanuit de keuken is de achtertuin door middel van een enkele deur bereikbaar. De lichte tuingerichte woonkamer beschikt over een aansluiting voor gashaard en dubbele deuren naar de achtertuin. De praktische werkruimte staat door middel van moderne stalen taatsdeuren in verbinding met de eetkamer. Deze ruimte biedt toegang tot de kelder met meterkast en de bijkeuken. In de bijkeuken staat de CV-ketel opgesteld en is de aansluiting voor de wasapparatuur aanwezig. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming, glad gestuukte wanden en plafonds en een mooie PVC vloer.

1e verdieping:
Overloop, trapopgang en inbouwkast met bergruimte en aansluitingen voor de vloerverwarming. Op deze verdieping zijn vier ruime slaapkamers aanwezig, waarvan de twee grootste voorzien zijn van groot dakraam en dakkapel. Eén van deze kamers beschikt tevens over airco. Ook hier zijn alle kamers glad gestuukt, voorzien van vloerverwarming en een zelfde PVC vloer. De badkamer is echt eyecatcher. Luxe en ruimte, voorzien van dubbel wastafelmeubel, vrijstaand bad, inloopdouche en toilet.

2e verdieping:
Deze ruimte is evenals de begane grond en 1e verdieping voorzien van glad gestuukte wanden en een zelfde PVC vloer. Momenteel is het één grote open ruimte van ruim 25m2 en nog niet voorzien van daglicht. Uitstekend geschikt om in twee vergelijkbare (slaap) kamers in te delen. Verkoper zal in deze ruimte nog twee grote dakramen realiseren. Uiteraard wordt in overleg met koper de plaats bepaald.

Tuin:
De tuin is rondom de woning gelegen. De voorzijde is voorzien van een robuust hekwerk met elektrisch bedienbare toegangspoorten. Zowel aan de linker- als rechterzijde is ruimte voor het parkeren van een aantal auto’s op eigen terrein. De grote inpandige garage is aan de rechterzijde van de woning gesitueerd. De achtertuin is keurig aangelegd, voorzien van beregeningsinstallatie en biedt veel privacy. De veranda is voorzien van water en elektra en is afsluitbaar door middel van een glazen schuifpui.

Bijzonderheden:
- Centraal gelegen in een rustige en groene omgeving.
- Vrijwel tegenover de ingang van het Landgoed Moersbergen.
- Bouwjaar 1956 en 2020.
- Onderhoudsniveau uitstekend, luxe afwerking.
- Begane grond en 1e verdieping voorzien van vloerverwarming.
- Voorzien van hekwerk met elektrisch bedienbare toegangspoorten.
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.
- Grote aangebouwde garage.
- Afsluitbare veranda.
- Woonoppervlakte 223 m2.
- 5 slaapkamers, mogelijkheid tot 6.
- Volledig geïsoleerd.
- Inhoud 893 m3.
- Perceeloppervlakte 765 m2.
- Mogelijkheid tot 6 slaapkamers.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.605
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
223 m²
Overige inpandige ruimte
40 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
28 m²
Perceel
765 m²
Inhoud
893 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

DOORN A 5022
Kadastrale kaart
Oppervlakte
590 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DOORN A 7686
Oppervlakte
175 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Dhr. Fontaine
Oude Rijksstraatweg 12
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We hebben een keer een huis bij erica aangekocht, en toen viel ze ons al op met haar vakbekwaamheid en service. Ze was de eerste waar we aan dachten toen we ons huis gingen verkopen. En inderdaad ons gevoel zat helemaal goed. Ze is zeer deskundig, gaat professioneel met iedereen om, handelt snel en laat ook na iedere bezichtiging en week weten hoe het is gegaan en hoe het ervoor staat. Geeft ook top adviezen. Wat een service! Fijn z’n makelaar waarbij je niet zelf overal achteraan moet. Wij zijn zeer te spreken over Erica!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.