• Verkocht

Klaver 4 3941 TJ Doorn De Wijngaard

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 176 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 mei 2021
Verkoopdatum
25 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Midden op de Utrechtse Heuvelrug in het mooie Doorn, in de wijk de Wijngaard, ligt deze fraaie tussenwoning met een bruto vloeroppervlak maar liefst 178m².

Doorn heeft een grote diversiteit aan winkels en restaurants. Het gezellige centrum bevindt zich op slechts enkele minuten afstand van de Klaver 4. Zowel de mooie natuur van de Utrechtse Heuvelrug als diverse basisscholen en middelbare scholen liggen op steenworp afstand. De centrale ligging in de natuur maakt dat er vrijwel direct vanuit huis diverse mountainbike routes, wandelpaden en ruiterpaden te volgen zijn.
Doorn heeft diverse sportverenigingen waaronder hockey, tennis en voetbal. Kortom, bijna alle belangrijke voorzieningen zijn binnen handbereik!

Wat de ligging van deze woning zo speciaal maakt is het vrije uitzicht aan de voorzijde, u heeft namelijk geen directe overburen maar kijkt uit op een "plantsoen".
Via de grote carport met aangrenzende stenen berging heeft u toegang tot de voortuin.
De voortuin, gelegen op west, noord-west, is heerlijk ruim en geeft u veel privacy!

Indeling:
Begane grond:
Entree, ruime hal met trapopgang, garderobe, meterkast, toilet met fontein.
Onder de trap bevindt zich de nodige extra bergruimte. De lichte woonkamer is voorzien van een openhaard en openslaande deuren naar de voortuin.
De tuingerichte halfopen keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een eethoek. De grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de achtertuin. Door de tuingerichte ruimte biedt deze woning u een perfecte combinatie van "buiten" en "binnen".

1e verdieping:
Overloop, vaste trapopgang.
De luxe badkamer (2012) is uitgevoerd met een ligbad, aparte (regen)douche, toilet, wastafelmeubel en designradiator.
Op deze verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft u toegang tot het overdekte balkon.

2e verdieping:
Op deze verdieping is direct duidelijk hoeveel ruimte deze woning u biedt!
De lichte voorzolder is voorzien van dakraam en cv-opstelling.
De zolderkamer is, mede door de hoge nok en de dakkapel aan de voorzijde van de woning, enorm groot. Desgewenst kan deze ruimte dan ook nog in tweeën worden opgedeeld. Een extra kamer op deze verdieping is op dit moment in gebruik als waskamer.

Achtertuin:
De achtertuin van de woning is gelegen op het zuid-oosten. naast de stenen berging in de voortuin beschikt de achtertuin ook over een (houten) berging. Vanuit de poort, achterom, is de achtertuin toegankelijk.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1974;
- Bruto woonoppervlak 178m²;
- Inhoud 431 m³;
- Zeer ruime carport;
- Berging zowel voor en achter;
- Achtertuin te bereiken via achterom;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.279
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
176 m²
Inhoud
431 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag BrainQ RSC/2 (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

DOORN B 2673
Kadastrale kaart
Oppervlakte
176 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van Dam Makelaars

Bel 0343-516353

NVM aankoopmakelaar

Nijland Makelaars Doorn

Bel 0343-412841
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Klaver 4
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Erg fijn traject gehad met Nijland @ Doorn. Altijd goed bereikbaar en flexibel meegedacht met onze veranderende situatie. Zeer aan te raden.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
9
Reactie van Nijland Makelaars Doorn
Fijn dat de samenwerking goed bevallen is, was geheel wederzijds! Veel geluk gewenst in jullie nieuwe woning en wie weet tot ziens in het mooie Doorn! Hartelijke groet, Team Nijland Makelaars Doorn

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.