• Verkocht

Sterkenburgerlaan 13 3941 BB Doorn Oudeweg

Uitgelichte kenmerken

  • 83 m² wonen
  • 340 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 435.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 mei 2021
Verkoopdatum
12 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Tussen bos en weidelandschap gelegen, sfeervol HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met diepe tuin.

Tussen Driebergen en Doorn, in het buurtschap Sterkenburg ligt dit uitgebouwde HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met heerlijk diepe tuin op het zuidoosten. Achterin de tuin staat een houten tuinhuis met veranda en een schuur, terwijl aan de woning vast ook een royale berging aanwezig is. De woning heeft op de begane grond een woonkamer, royale woonkeuken en badkamer. Op de verdieping zijn twee slaapkamers aanwezig.

Tuin:
De voortuin beschikt over leuke beplanting en sierbestrating. Naast de voortuin, op de oprit is er plaats voor een auto. De voortuin is afgesloten met een sierhek. Via de poort aan de zijkant kom je in de achtertuin; wát een geweldige ruimte met zon in overvloed! Aan de achterzijde grenst de tuin aan volwassen boompartijen; een prachtig gezicht! De perceelgrootte bedraagt 340 m².

Bijgebouw:
Aan de woning vast bevindt zich een berging met licht, verwarming en elektriciteit. Achter in de tuin staat een tuinhuis met veranda en een schuur.

Ligging:
De woning ligt tussen Driebergen en Doorn, waardoor er keuze voldoende is voor de dagelijkse voorzieningen, waaronder scholen en veel variatie aan winkels en restaurants. Driebergen heeft een op- en afrit van de A-12 alsmede een NS-treinstation. Bus- en autoverbindingen zijn prima! Natuurlijk is de Heuvelrug bij uitstek geschikt voor mooie wandel- en fietstochten. Zowel de uitgestrekte bossen als het gebied van de Langbroekerwetering zijn heerlijk om in te vertoeven. Kortom: een ideale locatie voor degenen die van ruimte en natuur houden, met toch alle (dagelijkse) voorzieningen binnen handbereik!

INDELING:
Begane grond:
Wanneer je langs de woning door de poort loopt, bereik je de entree aan de achterzijde van de woning. Hier kom je binnen in de hal waar de badkamer is alsmede de toegang tot de keuken.

Woonkamer en keuken
Vanuit de hal loop je de keuken in. De royale lichte ruimte met een L-vormige keukeninrichting in landhuisstijl. Uiteraard ontbreekt de benodigde apparatuur niet. Op de vloer liggen neutrale tegels voorzien van vloerverwarming. Door de aanwezigheid van een lichtkoepel heeft de keuken extra licht-inval.

De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De overgang wordt gemarkeerd door oude draagbalken; een sfeervol gezicht! De woonkamer heeft een balkenplafond, een open haard en een toegang naar de kelder. De trap naar de verdieping splitst de voorkamer en de achterkamer. In de voorkamer kan bijvoorbeeld nog een werkkamer gecreëerd worden.

Badkamer
Vanuit de hal is de badkamer te bereiken; een nette badkamer met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en designradiator. Er komt veel daglicht binnen door middel van een lichtkoepel. In de badkamer en in de hal ligt een tegelvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
2 slaapkamers
Op de verdieping zijn twee slaapkamers te bereiken; één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Beide kamers zijn royaal en hebben allebei een dakkapel. De kamer aan de achterzijde heeft een wastafel, inbouwkasten en toegang tot de vliering heeft. Aan beide kanten hebben de slaapkamers een prettig uitzicht.

Vliering
Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde op de 1e verdieping is de bergvliering te bereiken.

Verkoper vertelt: “Wij vonden deze mooie plek 54 jaar geleden, het is in een gezellige buurt waar de buren iets voor elkaar over hebben. Om de 2 jaar wordt er een buurtfeest georganiseerd waar bijna alle bewoners (ca. 80 mensen) naar toe komen”.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1925.
• Woonoppervlakte circa 83 m².
• Inhoud circa 310 m³.
• Bergingen circa 30 m².
• Zonligging: zuidoost.
• Verwarming: cv-gas combiketel (merk: Nefit) en open haard.
• Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel (Vaillant uit circa 2008)
• Isolatie: dak- en muurisolatie, dubbel glas en vloerisolatie gedeeltelijk.
• Vloerverwarming in keuken, hal en badkamer.
• Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, vrieskast en vaatwasmachine.
• Kad. bekend Gemeente Doorn, sectie A, nummer 5618, groot 340 m².
• Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• Bouwkundig rapport aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.241
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
83 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
31 m²
Perceel
340 m²
Inhoud
310 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

DOORN A 5618
Kadastrale kaart
Oppervlakte
340 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
161 m² (23 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars
Dhr. Nico Donselaar
Sterkenburgerlaan 13
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Vanaf het eerste contact heeft Ilonka ons een vertrouwd gevoel gegeven. In de volgende contacten werd dat alleen maar versterkt. Ze gedroeg zich als een vriendin, zonder de zakelijke kant uit het oog te verliezen. De uitkomst was voor ons een ongekend hoog resultaat
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Patty van Rooijen

Bel 0343 432779

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.