• Verkocht

Beatrixlaan 2 3941 EE Doorn Doorn-West

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 531 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 765.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 mei 2021
Verkoopdatum
7 juni 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

WEGENS GROTE BELANGSTELLING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. Mocht u alsnog interesse hebben dan kunnen wij u op de reservelijst plaatsen. Gelieve dit via de e-mail aan te geven.

SFEERVOLLE VRIJSTAANDE WONING AAN DE RAND VAN HET BOS

Wonen aan een rustige laan in de prachtige bosrijke omgeving aan de rand van Doorn: dat is wonen aan de Beatrixlaan, in de favoriete Koninginnebuurt. Op fietsafstand van het gezellige dorpscentrum met alle dagelijkse voorzieningen. Deze sfeervolle en bovenal karakteristieke woning is fraai gelegen op een perceel van 531 m². Een vrolijk geheel met een frisse witte gevel, stijlvolle gevelbekleding en sfeervolle luiken. Deze vrijstaande woning heeft drie fijne slaapkamers, een heerlijke tuin en een vrijstaande stenen garage. Heerlijk wonen in het groen en naast het bos!

Het dorp Doorn is centraal gelegen aan de voet van de Utrechtse Heuvelrug, op korte afstand van Utrecht en Amersfoort. In de nabije omgeving bevinden zich diverse natuurgebieden en vele landgoederen en kastelen, een uitgangspunt voor talloze prachtige fietstochten en wandelroutes door de bossen, langs meren en de uiterwaarde. Het centrum van Doorn ligt op korte afstand. Voorzieningen als scholen, winkels, horecagelegenheden en sportverenigingen zijn op fietsafstand gelegen. De woning is goed bereikbaar via de A12, diverse N-wegen en NS-stations in zowel Driebergen-Zeist als Maarn.

BOUWJAAR 1932

WOONOPPERVLAKTE ca. 112 m²
INHOUD ca. 464 m³
PERCEELOPPERVLAKTE 531 m²

BEGANE GROND
Terwijl u langs de woning loopt, bereikt u de entree en komt u in de centrale ontvangsthal. Vanuit hier heeft u toegang tot alle vertrekken op de begane grond; het toilet, de trapopgang, kelder, woonkamer en de keuken.

De fijne woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, oven, stoomoven, spoelbak met Quooker, vaatwasser, koel-vriescombinatie en de opstelplaats voor de wasautomaten. Naast de woonkeuken is de woonkamer gesitueerd. Een aangename woonkamer met leuke details zoals het balkenplafond, de aanwezige lambrisering, houten parketvloer en de open haard voor gezellige avonden. De zitkamer is gesitueerd aan de voorzijde en zowel toegankelijk vanuit de ontvangsthal als de woonkamer. De karaktervolle schuifdeuren met glas-in-lood verbinden de woonkamer met de tuinkamer. Vanuit hier heeft u toegang tot de tuin middels de openslaande deuren.

EERSTE VERDIEPING
Vanuit de trapopgang in de ontvangsthal bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers aanwezig, mede dankzij de aanwezige dakkappelen aan weerszijde.

De ouderslaapkamer aan de achterzijde kijkt mooi uit over de royale achtertuin en het particuliere bos aan de achterzijde. De slaapkamer aan de voorzijde is heerlijk licht door de ligging op het zuiden. Dankzij de schuine kap zijn de kamers sfeervol en is er genoeg bergruimte dankzij aanwezige knieschotten. De derde kamer is gelegen tegenover de recent vernieuwde badkamer. Een fraai geheel met een dubbel wastafelmeubel en een royale inloopdouche. Daarbij treft u op de overloop nog een separaat toilet en de ruimte met de cv-installatie.

TUIN
De ruime voor- én achtertuin van de woning is verzorgd aangelegd met een gazon, speeltoestellen, rijk gevulde borders met een fraaie variëteit aan groen en een heerlijk terras. Er zijn rondom de woning diverse plekjes aanwezig om naar wens van zowel zon als schaduw te kunnen genieten.

GARAGE
Achterin de tuin is de de vrijstaande garage gesitueerd voor al uw tuingereedschap en tuinmeubelen. Daarnaast is er uiteraard ruimte voor het parkeren van de auto.

BIJZONDERHEDEN
- Een, met liefde verzorgde, keurige karakteristieke jaren ’30 woning met sfeervolle uitstraling.
- De achtertuin sluit aan op een particulier bosterrein met veel privacy tot gevolg.
- Gelegen in de geliefde Koninginnebuurt in Doorn.
- Nabij diverse N-wegen en autosnelweg A12 en daarmee op korte afstand van steden als Utrecht en Amersfoort.
- In de NVM-koopakte zal gebruik gemaakt worden van een ouderdomsclausule.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 765.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.830
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
531 m²
Inhoud
464 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

DOORN A 3709
Kadastrale kaart
Oppervlakte
522 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DOORN A 6660
Oppervlakte
9 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Hazes Makelaardij

Bel 0343-476505

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.