• Verkocht

Julianaweg 32 3941 DN Doorn Doorn-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 342 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 689.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 mei 2021
Verkoopdatum
3 april 2021

Omschrijving

Instapklare 2-ONDER-1-KAP-WONING op een geliefde locatie.

Deze woning is in 2019 compleet gerenoveerd, hoogwaardig en in stijl afgewerkt.
Perceeloppervlakte 342m2 en woonoppervlakte 121m2.

Doorn ligt in het hart van de Utrechtse Heuvelrug met volop mogelijkheden om outdoor te recreëren. Gezellige dorpskern met diverse winkels, basis- en voortgezet onderwijs en verschillende sportverenigingen voor jong en oud.

Indeling

Begane grond:
Zij-entree, hal met vloerverwarming, trapopgang, garderobe-nis, stookruimte met opstelling van de CV-ketel, toilet, verdiepte trapkast met meterkast, lichte en sfeervolle woonkamer. De tuingerichte woonkeuken is gescheiden van de woonkamer door middel van stalen glasdeuren. De keuken is zeer compleet en voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur. De dubbele deuren en enkele deur geven toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop, trapopgang, grote slaapkamer aan de voorzijde en kleinere slaapkamer aan de achterzijde, separaat toilet, royale badkamer voorzien van wastafelmeubel, dubbele inloopdouche, inbouwkastjes, aansluiting voor wasapparatuur en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Zolderkamer voorzien van twee dakkapellen en één groot velux dakraam. De ruimte is door het trappengat als het ware opgedeeld in twee aparte verblijfsruimten, waarvan de ruimte aan de voorzijde is voorzien van een wastafelmeubel.

De gehele woning is kwalitatief hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een luxe keuken, badkamer en sanitair. Alle wanden en plafonds zijn glad gestuukt. De woonkamer en keuken beschikken over een eiken lamelparketvloer. De kamers op de 1e en 2e verdieping zijn voorzien van pvc vloerafwerking. Er zijn diverse energiebesparende maatregelen getroffen. Zo is de vloer van de begane grond, de gevel en het dak geïsoleerd, zijn alle ramen voorzien van grotendeels HR++ glas en is er een nieuwe CV-ketel geïnstalleerd.

Tuin:
De tuin biedt volop privacy, is keurig aangelegd en voorzien van groot terras en gazon. Achterin staat een houten bijgebouw met bergruimte en veranda.

Er is voldoende ruimte om te parkeren op eigen terrein. De houten berging aan de zijkant van de woning beschikt over een grote schuifdeur en is daardoor ook uitstekend geschikt als stalling voor een motor of scooter.

Bijzonderheden:
- Gelegen op een geliefde locatie.
- In 2019 volledig gerenoveerd en uitgebouwd.
- Voorzien van diverse energieverbeterende maatregelen.
- Kwalitatief bijzonder hoog afwerkingsniveau.
- 3 slaapkamers aanwezig.
- Woonoppervlakte 121 m².
- Perceeloppervlakte 342 m².

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 689.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.694
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1945-1959

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
342 m²
Inhoud
427 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
D 1,99 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit 90001 Aqua Power Plus HRC30/CW6 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

DOORN A 8235
Kadastrale kaart
Oppervlakte
342 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
117 m² (0,15 meter diep en 0,08 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars
Een funda gebruiker
Julianaweg 32
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Toelichting op de beoordeling van Makelaardij Erica Veldkamp: Deze professionele makelaar maakt duidelijke & reële afspraken en blinkt uit in doorpakken. Geen opsmuk maar pragmatisch handelen typeert deze makelaar. De toezegging dat zij haar courtage terugverdient, heeft zij waargemaakt.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.