• Verkocht

Sparrenlaan 46 3941 GM Doorn

Uitgelichte kenmerken

  • 183 m² wonen
  • 663 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 900.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 maart 2020
Verkoopdatum
27 augustus 2020
Looptijd
5 maanden

Omschrijving

Royale en karaktervolle VRIJSTAANDE VILLA uit 1906, opgetrokken uit rode en grijze baksteen met opvallende torenpartij (ontwerp J.E. Meerdink). Deze gezinswoning in kindvriendelijke omgeving is gelegen op een perceel van 663 m² aan een rustige, sfeervolle straat met overwegend vooroorlogse woningen. De woning ligt op loopafstand van het centrum, scholen en het Ludenbos.

Opvallend zijn de ruime dimensies van alle vertrekken en de hoeveelheid licht in de woning via de hoge raampartijen. De oprit voor meerdere auto’s, de grote garage, het overkapte terras in de achtertuin, de fraai aangelegde tuin en het uitstekende onderhoud maken het geheel af.
Doorn is een groen dorp midden in de bosrijke gemeente Utrechtse Heuvelrug met alle voorzieningen, nabij NS-stations (Driebergen-Rijsenburg en Maarn) en op 5 autominuten van de snelweg A12.

Perceel: 663 m² Woonoppervlak: 183 m² Inhoud: 794 m³ Bouwjaar: 1908

BEGANE GROND: Entree via de brede karakteristieke voordeur, brede gang, ruim toilet met fontein, toegang naar de provisiekelder. Trapopgang naar de verdieping.
De royale living (ca. 54 m2) is verdeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde met open haard, overgaand in een eetgedeelte aan de achterzijde met schuifpui naar het terras en een serre aan de zijkant van de woning. De gehele living is voorzien van een beuken parketvloer.
De luxe woonkeuken (ca. 24 m2) met composiet aanrechtblad is voorzien van inbouwapparatuur zoals oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en 5-pits gaskookplaat. Er is een deur naar de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING: Hardhouten trapopgang naar ruime overloop waar 4 ruime slaapkamers, een waskamer en een badkamer op uit komen.
- Slaapkamer 1 (ca. 12 m2) aan de voorzijde gelegen, met dakkapel.
- Slaapkamer 2 ca. 17 m2) aan de voorzijde gelegen, voorzien van wastafel.
- Slaapkamer 3 (ca. 10 m2) met luik naar bergvliering.
- Slaapkamer 4 (ca. 15 m2) aan de achterzijde.
- Waskamer (ca. 13 m2) aan de achterzijde met dakkapel, vaste kast, wasmachine- en cv-opstelling, toiletruimte. Mogelijkheid tot renovatie naar ruime badkamer.
- Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming.
Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt, voorzien van tapijt en glasvezel-behang en hebben verlaagde plafonds.

TWEEDE VERDIEPING: Ruime bergzolder op stahoogte over de volle diepte van de woning (9,19 m), voorzien van Velux dakraam. Toegang middels luik.

TUIN: In de fraai aangelegde tuin staat een zeer ruime stenen garage (ca. 10,01 x 3,31 m) en is een extra terras met aluminium overkapping gerealiseerd, zodat u in alle jaargetijden van de tuin kunt genieten. Tevens beschikt de tuin over een eigen bron met pomp.

BIJZONDERHEDEN:
- Muurisolatie, dakisolatie, grotendeels dubbel glas, vloerisolatie
- In 2002 is een geïsoleerde betonnen vloer (begane grond) aangebracht. Tevens is toen de serre vernieuwd waarbij de onderzijde in metselwerk is uitgevoerd. Ook de riolering is vervangen.
- Verwarming en warm water middels HR combiketel Nefit
- Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 900.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.918
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 945.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1908
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
183 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Externe bergruimte
48 m²
Perceel
663 m²
Inhoud
794 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit Ecomline HRExcellent (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

DOORN A 5355
Kadastrale kaart
Oppervlakte
663 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Nijland Makelaars Doorn

Bel 0343-412841

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Doorn-Centrum

Heel Doorn

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Doorn-Centrum

Heel Doorn

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.