• Verkocht

Kampweg 117 3941 HG Doorn Doorn-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 223 m² wonen
  • 585 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 739.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 mei 2020
Verkoopdatum
30 juli 2020
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Zoekt u een zeer ruime helft van een dubbel woonhuis met veel lichtinval, vrij zicht, veel ruimte en een speelse indeling? Een kinderrijke buurt, jaarlijks straatfeest, scholen om de hoek en geheel vernieuwd NS knooppunt Driebergen/Zeist binnen bereik?

Aan één van de mooiste wegen van Doorn gelegen, perfect onderhouden, zeer ruime helft van dubbel woonhuis op een fraai perceel, met maar liefst 5 ruime slaapkamers en 2 complete badkamers. De ruime aanbouw met slaapkamer en badkamer op de begane grond maken het geheel verrassend en voor diverse doeleinden geschikt. Kantoor of praktijk aan huis met zelfstandige ingang is mogelijk, maar kan ook als levensloopbestendig of mantelzorgwoning worden gezien. Door de bijzondere ligging en de hoek van deze 2-onder 1 kap is de architectuur binnenshuis speels en voelt als vrijstaand.

Wat direct opvalt bij binnenkomst is het licht, het zicht overal, de ruimte en de speelsheid van de indeling.
Wonen in het centrum van Doorn met het bos en de winkels om de hoek en de uitvalswegen nabij. De speeltuin om de hoek in het Ludenbos is ideaal voor kinderen.
De diepe, onder architectuur, fraai aangelegde achter- en voortuin en de brede oprit voor meerdere auto’s maken het geheel compleet.

Woonoppervlak: 223m2 Inhoud: 812m3 Perceel: 585m2 Bouwjaar: 1988

BEGANE GROND: Royale entree met de hal voorzien van een vide en toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer en de keuken. De L-vormige zonnige woonkamer met schuifpui naar het terras aan de achterzijde van de woning heeft rondom veel lichtinval door de vele ramen en de erker aan de voorzijde.
De woonkeuken aan de voorzijde met keuken in hoekopstelling is voorzien van alle inbouwapparatuur en vloerverwarming en biedt genoeg ruimte voor de eettafel. In de keuken toegang tot de kelderkast. Via de keukendeur loopt u zo het terras op welke aan de voorzijde is gesitueerd. Vanaf het terras een prachtig uitzicht op de Ludenkapel en het Ludenbos.
Aan de zijkant van de woning is nieuwbouw gerealiseerd welke middels de tussenhal bereikbaar is. Hier vindt u een ruime badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet. De ruime slaapkamer op de begane grond met openslaande tuindeuren naar het terras aan de achterzijde zorgen ervoor dat u ’s morgens wakker wordt met het ruisen van de bomen en de vogels. De gehele vloer van de aanbouw is voorzien van vloerverwarming.
EERSTE VERDIEPING: Vanuit de vide met een heerlijke werkplek toegang tot de drie ruime slaapkamers, waarvan één met entresol. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en een dubbele wastafel alsmede een deur naar het balkon.
TWEEDE VERDIEPING: Via de vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar met aldaar een royale voorzolder en toegang tot de vijfde slaapkamer, ook hier een vaste wastafel.
TUIN: De gehele tuin is verrassend en speels aangelegd met diverse zonneterrassen en kleurrijke beplanting. In de achtertuin is tevens een kleine kas geplaatst. De tuin met heerlijke zonligging op het zuiden en veel privacy maken het een genot in het centrum van Doorn te wonen met de winkels en het bos om de hoek. Er is op eigen terrein ruime parkeergelegenheid aanwezig voor meerdere auto’s.

BIJZONDERHEDEN:
• Prachtig vrij gelegen
• Fraaie, onder architectuur aangelegde tuin
• Uitstekende staat van onderhoud
• Mogelijkheid tot slapen en baden op de begane grond of praktijk-/werkruimte met eigen ingang

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 739.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.314
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
223 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Perceel
585 m²
Inhoud
812 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en mogelijkheid voor open haard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

DOORN A 6865
Kadastrale kaart
Oppervlakte
585 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
245 m² (35 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Nijland Makelaars Doorn

Bel 0343-412841
Een funda gebruiker
Kampweg 117
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Contact verliep probleemloos. Prettige relatie en klantgericht. Resultaat is uiteindelijk ook belangrijk. Waarschijnlijk in eerste instantie de marktwaarde van het huis te hoog neergezet. Maar uiteindelijk goed.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8
Reactie van Nijland Makelaars Doorn
Hartelijk dank voor deze mooie beoordeling! De aanhouder wint is hier zeker van toepassing, maar met elkaar toch een mooi resultaat geboekt. Met vriendelijke groet, team Vellinga Makelaars

NVM aankoopmakelaar

Ooms Makelaars Rotterdam

Bel 010-4248888

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Doorn-Centrum

Heel Doorn

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Doorn-Centrum

Heel Doorn

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.