• Verkocht

van der Leelaan 11 3941 RN Doorn Doorn-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 294 m² wonen
  • 1.205 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 1.250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 juli 2020
Verkoopdatum
4 augustus 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Welkom!
De allure van deze woning proeft u al bij binnenkomst! U zult zich direct welkom voelen in deze royale, karakteristieke vrijstaande woning.
Het eerste dat opvalt, is de rust en de ruimte. Niet alleen rondom de woning door de boomrijke straten en royale tuin, maar ook in de woning zelf. Statig, maar vooral sfeervol.
Mogen wij uw gedachten alvast mee op reis nemen?

Ruimte en sfeer
De woning is gebouwd in 1930 en heeft alles wat u van een woning in deze klasse mag verwachten. Het pand is door de jaren heen goed onderhouden, zonder concessies te doen aan het stijlvolle en warme karakter van de woning.
Originele details zijn behouden en er is veel aandacht geweest voor de afwerking. De vrij gelegen tuin biedt u op ieder moment van de dag een fijne plek.

Wonen in het groen
De ligging van de woning is bijzonder te noemen. Want waar vindt u nu een dergelijke lichte woning in het groen, met tegelijkertijd zo’n centrale ligging op de Utrechtse Heuvelrug.
In een rustige en ruim opgezette wijk, omringt door woningen die stuk voor stuk stijl en charme uitstralen. De Kaapse Bossen liggen op een steenworp afstand, waardoor u een ultiem vrij gevoel beleeft.
Met deze woning bemachtigt u uw eigen unieke stukje Utrechtse Heuvelrug.

Doorn
Wat maakt Doorn nu zo prettig om te wonen? Allereerst natuurlijk de ligging, midden in het Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug. Hier woont u echt in de natuur. De straat uitlopen, en u bent in het bos.
Wandelen, fietsen, hardlopen, paardrijden; de mogelijkheden zijn legio. En dat alles met nagenoeg één stap buiten de deur.

In Doorn is aan voorzieningen geen gebrek. Er zijn diverse basisscholen en ook een middelbare school binnen handbereik. Evenals diverse sportvoorzieningen, een breed winkelaanbod en gezellige restaurants.

Vanuit het centraal in het land gelegen Doorn bent u zo waar u moet zijn – in 5 minuten op de snelweg, in 20 minuten in Utrecht en al in zo’n 45 minuten in Amsterdam. Dat maakt Doorn een ideale plek om de rust van de Utrechtse Heuvelrug eenvoudig te kunnen afwisselen met uw werk elders of bijvoorbeeld een bezoek aan een stad.

De indeling van deze woning

Algemeen
De vertrekken in de woning zijn ruim van opzet en bieden eindeloos veel mogelijkheden, zoals (een) werkkamer(s) aan huis. De woning is gedegen en in stijl luxe afgewerkt.

Begane grond
De entree/hal is zoals u mag verwachten bij een woning als deze. Ruim, centraal in het huis, een mooie lichtinval en een fraaie trapopgang naar de eerste verdieping. Via deze hal komt u in de vele vertrekken die de woning rijk is.
- Royale en lichte woonkamer met een zijkamer, een open haard, eikenhouten vloer in visgraatmotief en 2x openslaande deuren. U zit dus zo in de tuin met uw kopje koffie.
- Woonkeuken met modern keukenblok, passend bij de sfeer van het huis. De plavuizen vloer heeft vloerverwarming. Via de openslaande deur bent u ook hier zo in de tuin.
- Werkkamer: een fijne, lichte werkplek met een eikenhouten vloer in visgraatmotief.
- Ruim, modern toilet
- Garage
- Kelder

Afmetingen:
Woonkamer: circa 6,49m x 5,16m in open verbinding met zijkamer 4,98 x 4,27m
Woonkeuken: circa 8,79 x breedte tot 4,02.
Werkkamer: circa 3,99 x 3,38 m
Garage: circa 4,64 m x 2,98 m
Kelder: circa 3,72 m x 2,47 m

Eerste verdieping
De ruime overloop biedt toegang tot de diverse kamers en heeft een vaste trap naar de tweede verdieping.
- 3 Ruime slaapkamers (voorheen 4). Enkele zijn voorzien van een wastafel.
- Moderne badkamer, passend bij de stijl van de woning, voorzien van ligbad met whirlpoolfunctie, douche, wastafelmeubel en toilet.

Afmetingen:
Slaapkamer 1: circa 4,99 m x 4,70 m (voorzien van wastafel)
Slaapkamer 2 : circa 6,70 m x 3,37 m (voorzien van wastafel)
Slaapkamer 3 : Master bedroom circa 6,84 x 5,17 m
Badkamer: circa 3,97 m x 2,72 m

Tweede verdieping
Ook op deze verdieping vindt u een verrassende zee van ruimte! Bovendien is er een 2e badkamer gesitueerd.
- Slaapkamer
- Werkkamer / waskamer:
- Badkamer met een douche en wastafelmeubel.
- Zeer ruime zolder: een volwaardige stookruimte met veel extra bergruimte en een nokhoogte van maar liefst 4,89 m

Afmetingen:
Slaapkamer 4: circa 5,12 m x 3,21 m
Slaapkamer 5 / waskamer: circa 4,01 m x 2,80 m
Badkamer: circa 2,99 x 1,33 m
Zolder in L vorm. Zeer royaal! Nokhoogte 4,89 m

De tuin
De woning heeft een grote tuin die veel privacy biedt. Er zijn meerdere zonneterrassen waar u op elk moment van de dag een fijne plek kunt vinden om bijvoorbeeld te eten of te ontspannen met een boek. Misschien ziet u zich er al zitten!

Bijzonderheden
• Verrassend ruime vrijstaande woning met een bijzondere warme sfeer.
• Een unieke plek, midden in het groen
• Royale tuin rondom, perceel oppervlakte 1205 m²
• Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein
• Bruto oppervlakte 441 m² (gemeten volgens NEN 2580)
• Netto oppervlakte 294 m² (gemeten volgens NEN 2580)
• Bruto inhoud 1313 m³ (gemeten volgens NEN 2580)
• Uitstekende staat van onderhoud
• Bouwjaar: 1932
• In 2007 geheel gerenoveerd
• Geheel voorzien van dubbel glas
• Voorzien van zonwering
• Alarminstallatie aanwezig

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.252
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
294 m²
Overige inpandige ruimte
37 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Perceel
1.205 m²
Inhoud
1.313 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
B 1,21 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Gasboiler
Cv-ketel
Gas gestookt, eigendom

Kadastrale gegevens

DOORN B 1610
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.205 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Dam Makelaars

Bel 0343-516353

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Doorn-Centrum

Heel Doorn

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Doorn-Centrum

Heel Doorn

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.