• Verkocht

Vincent van Goghlaan 9 3941 CK Doorn Doorn-West

Uitgelichte kenmerken

  • 169 m² wonen
  • 550 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 695.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 juni 2020
Verkoopdatum
15 juli 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Genieten van een wandeling door de uitgestrekte bossen naast de deur. De kinderen die spelen in de diepe zonnige (bos)tuin of in het Ludenbos dat direct tegenover het huis ligt.
Welkom in deze over 2 verdiepingen uitgebouwde zeer royale twee-onder-één-kapwoning gelegen in een van de mooiste straten in de aantrekkelijke Schildersbuurt. Bijzonder is de prima staat van onderhoud waarin de woning verkeert. Bij de recentelijk uitgevoerde volledige renovatie en uitbouw is alles keurig netjes en strak afgewerkt. De riante woonkamer met schuifpui naar de tuin ademt een rustige en natuurlijke sfeer. Aan de achterzijde uitkijkend op de prachtige bostuin alwaar je in volledige privacy kunt genieten van de natuur. De voormalige stenen garage is goed geïsoleerd en bij de woonruimte getrokken. Hierdoor zijn met enkele kleine aanpassing alle voorzieningen op de parterre te creëren waardoor de woning naast perfecte gezinswoning ook als levensloopbestendige woning prima geschikt is. Uiteraard ook voor hen die graag een praktijk of kantoorruimte aan huis wensen bij uitstek geschikt.
Gelegen nabij het gezellige dorpscentrum van Doorn met alle belangrijke voorzieningen, diverse scholen (basis - en voortgezet onderwijs) en een keur aan winkels en retaurants. Doorn is goed bereikbaar: openbaar vervoer (diverse buslijnen), verbindingswegen van en naar de snelweg A12 en het NS-station in Driebergen-Rijsenburg of Maarn.
Kortom, een heerlijk en mooi opgeknapt huis op één van de prachtigste locaties in het midden van het land.

Algemeen:
- Bouwjaar: 1954;
- Inhoud 627 m³;
- Woonoppervlakte 169 m²;
- Perceeloppervlakte 550 m²;
- Centrale verwarming Nefit Ecomline HR (2007);
- Voorzien van dubbele beglazing en dak-, vloer- en muurisolatie;
- Energielabel: volgt

Indeling:
Begane grond: entree, royale hal met trapopgang, toilet, meterkast, zeer royale woonkamer (ca. 52 m²) met open haard, houten vloer in visgraat gelegd en schuifpui naar de tuin, open keuken (ca. 11 m²) met diverse inbouwapparatuur, slaap-/werkkamer met deur naar de tuin, wasruimte annex bijkeuken met lichtkoepel in het plafond en openslaande deuren;
1e etage: via vaste trap naar overloop, toilet, badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel, vier slaapkamers (resp. 12½, 12, 11 en 6 m²), kledingkamer (ca. 5½ m²) annex bergruimte;
Zolder: via vlizotrap toegang tot de zolder, in gebruik als berging, opstelplaats voor verwarmingsketel en gasboiler.

Bijzonderheden:
• Uitgebouwd in 1994;
• Parketvloer gelegd op zowel de eerste als tweede etage (2016);
• Plafonds vervangen, geïsoleerd en gehele huis gestuct (2016);
• Werkkamer en bijkeuken voorzien van gietvloer en vloerverwarming (2016);
• Diverse keuken-apparatuur vernieuwd;
• Badkamer verbeterd (2020);
• Bijkeuken voorzien van lichtkoepel (2020);
• Meterkast vernieuwd (2018), voorbereid op: elektrisch koken, laadpaal, zonnepanelen;
• Dak en vloeren geïsoleerd (2016);
• Spouwmuren geïsoleerd (2017);
• Fraaie diepe bostuin op het Westen;
• Voortuin recent opnieuw aangelegd, strook grond van 39 m² bijgekocht;
• Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein;
• Aangesloten op glasvezelnetwerk.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.112
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
169 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
550 m²
Inhoud
627 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, glasvezelkabel en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Gasboiler
Cv-ketel
Nefit Excellent (gas gestookt uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

DOORN A 4603
Kadastrale kaart
Oppervlakte
511 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DOORN A 8262
Oppervlakte
39 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
290 m² (24 meter diep en 12,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Patty van Rooijen

Bel 0343 432779
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Vincent van Goghlaan 9
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij zijn zeer tevreden over Vierhout van Wonderen. Het zijn toegewijde en zeer betrokken makelaars waarmee het fijn en helder communiceren is. Ze verdiepen zich écht in jou en je woonwensen en nemen wanneer nodig goed het initiatief. Ze adviseren realistisch in de huidige markt. Niets dan lof.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.