• Verkocht

Piet Heinlaan 31 3941 VE Doorn Doorn-West

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 395 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 735.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 april 2021
Verkoopdatum
26 april 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

UNIEKE KANS! VRIJSTAANDE INSTAPKLARE VILLA IN BOSRIJKE OMGEVING.

Héérlijk wonen in het prachtige Doorn, dat kan in deze charmante vrijstaande woning die wordt omgeven door een heerlijke zonnige tuin met diverse bomen, borders en een veranda over de gehele breedte van de woning. Achterin de tuin is een carport en stenen berging. De woning is aan de achterzijde over de volle breedte en hoogte uitgebouwd waardoor er op de eerste verdieping 4 slaapkamers zijn.

Ligging
De woning is gelegen aan een rustige en lommerrijke geaccidenteerde laan in een buitengewoon kindvriendelijke omgeving met de uitgestrekte bossen van het Nationale park Utrechtse Heuvelrug letterlijk om de hoek. Hier kunt u naar hartenlust wandelen, fietsen, mountainbiken of paardrijden.

Tuin
De woning wordt omgeven door een zeer verzorgd aangelegde tuin met diverse borders, gazon en aan de achterzijde privacy met een heerlijk overdekt terras dat op het zuidwesten is gelegen.

Doorn
Doorn is een gezellig en gemoedelijk dorp dat in het hart van Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug is gelegen. Het gezellige centrum met een leuke diversiteit aan winkels, gezellige horeca en leuke koffietentjes is op nog geen 5 minuten fietsen gelegen. Basisscholen, middelbare scholen en kinderopvang bevinden zich eveneens op fietsafstand en de afstand naar de op- en afrit van de A12 is op slechts vijf autominuten gelegen.

Indeling
Entree, hal met toilet, trapopgang, kelderkast en berging waar zich de cv-opstelling bevindt en de aansluiting voor de wasmachine en de droger. Sfeervolle en lichte woonkamer met fraaie houten vloer, zandstenen schouw met open haard. De modern ingerichte keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, Miele vaatwasser, combi-oven, stoomoven en koelkast. Vanuit de woonkamer en vanuit de keuken is het terras en de achtertuin bereikbaar.

Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel. Tevens is er vloerverwarming aanwezig.

Via een luik op de overloop is de vliering te bereiken. Ideaal voor het opbergen van de niet alledaagse spullen.

Afmetingen
• Perceelgrootte 395 m²
• Gebruiksoppervlakte wonen 112 m²
• Gebruiksoppervlakte externe bergruimte 12 m²
• Inhoud 416 m³
Voor de exacte afmetingen wordt verwezen naar bijgevoegde plattegrondtekeningen.
Alle maten zijn exact gemeten conform de NEN 2580 meetmethode.

Bijzonderheden
• bouwjaar 1956;
• de woning heeft 4 slaapkamers;
• de woning is volledig voorzien van dubbele beglazing, vloer- en dakisolatie
• verwarming en warm water d.m.v. een cv-combiketel;
• de gehele elektrische installatie is vernieuwd en voorzien van aardlekbeveiliging;
• privacy biedende achtertuin met veranda op het zuid-westen;
• het buiten- en binnenschilderwerk is in 2020 uitgevoerd;
• aansluiting voor een elektrische auto;
• het station Driebergen is in 10 minuten en het station Maarn in 7 minuten bereikbaar;
• oplevering in overleg te bepalen.

Enthousiast geworden?
Dat kunnen wij ons goed voorstellen! Voor meer informatie over deze aantrekkelijke woning kunt u contact opnemen met ons kantoor. Op onze website kunt u de verkoopbrochure en de plattegronden van de woning downloaden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 735.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.562
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
395 m²
Inhoud
416 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

DOORN A 4939
Kadastrale kaart
Oppervlakte
395 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport en parkeerplaats
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

HEIKO GORTER MAKELAARS BV

Bel 0343-700222
Een funda gebruiker
Piet Heinlaan 31
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Heiko en Madelon Gorter hebben ons uitstekend geholpen bij de verkoop van ons huis. Ze zijn deskundig, kennen de markt en hebben een goed invoelingsvermogen van kopers en verkopers wensen. Daarbij stonden ze paraat als het nodig was. Ze hebben het beroep van makelaar inhoudt gegeven. Dat is een verdienste in deze overspannen markt.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.