• Verkocht

Carpenakker 27 6686 DJ Doornenburg Doornenburg

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 223 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 285.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 augustus 2020
Verkoopdatum
23 januari 2021
Looptijd
5½ maand

Omschrijving

Een keurig onderhouden twee onder een kap met aangebouwde stenen garage en een ruime overkapte carport.
De in 1994 heel degelijk gebouwde woning is de afgelopen 12 jaar door de huidige eigenaren zeer goed onderhouden en op tal van punten kwalitatief verbeterd. Energetisch is de woning voorzien van centrale verwarming inclusief vloerverwarming, een volledig geïsoleerde buitenschil en deels CO2 gestuurde mechanische ventilatie.
De ligging van de woning is aantrekkelijk. In een rustige en kindvriendelijke wijk van Doornenburg. Op loopafstand van de prachtige natuurgebieden langs de waal. Op loopafstand van de plaatselijke supermarkt. Verder staat Doornenburg bekend om z’n prachtig middeleeuws kasteel en het historische fort Pannerden. Een goede verbinding naar de kernen, Gendt, Bemmel en Huissen en ook Arnhem en Nijmegen zijn vlot te bereiken zowel met fiets, auto als openbaar vervoer.
Deze direct instap-klare woning staat voor u klaar.

INDELING
BEGANE GROND
Entree/hal met open trap naar de eerste verdieping, meterkast, toilet met fonteintje, L-vormige woonkamer, een fraaie natuurstenen schouw met gashaard, doorloop naar de half open keuken, keuken in hoekopstelling bestaande uit de volgende apparatuur: vaatwasser, afzuigkap en gaspit. Een dubbele vaste bergkast en een buitendeur waarmee men het terras en achtertuin bereikt.
EERSTE VERDIEPING
Overloop, luxe badkamer met inloopdouche, twee ruime slaapkamers (voorheen drie, eenvoudig terug te brengen naar drie) waarbij de hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een ruime dakkapel, vaste trap naar de zolder.
TWEEDE VERDIEPING
Bergzolder, eventueel in te richten als slaapkamer/werkruimte.
GARAGE
Aangebouwde stenen garage met ruime overkapping.
ACHTERTUIN
Aan de woning liggend terras van chinees hardsteen, tegelpaden, een buitenberging met overkapping (drooglijnen) en een sier-/kruiden/moestuin.
VOORTUIN
Een siertuin van ca. 20m2 en een oprit voor 2 auto’s.

ONDERHOUD en BIJZONDERHEDEN
In 2007 keuken apparatuur vervangen: Gas-op glaskookplaat, Siemens afzuigkap en Siemens inbouw vaatwasser.
In 2008 is de cv ketel vervangen door een type Nefit Topline met onderhoudscontract, de ketel is door de jaren heen nagenoeg geheel door de fabrikant Nefit inwendig vernieuwd (terugroepactie). Tevens zijn in 2008 alle radiatoren op de bovenverdieping vervangen en in 2018 op de begane grond vervangen.
In 2008 een vaste opbergkast met dubbele deuren
In 2008 is een houten buitenberging op betonnen vloer met opstand geplaatst. Inclusief. een ruim afdak. De berging is in 2017 door een schildersbedrijf volledig van nieuwe grondlaag en deklaag voorzien.
In 2008 is het terras van chinees hardsteen aangelegd. (door de professionele leverancier)
In 2009 is de zinken dakgoot aan de achterzijde vernieuwd en de pvc regenpijpen vervangen door zinken exemplaren door een erkende dakdekker/loodgieter.
Buitenschilderwerk : In 2009 alle buitenschilderwerk door een schildersbedrijf uitgevoerd, in 2010 de binnenzijde van de buitenkozijnen.
De badkamer is in 2010 volledig vernieuwd. (tegelwerk, sanitair, radiator, plafond, verlichting.)
In 2010 is op de achterzijde van de woning een ruime dakkapel geplaatst, voorzien van aluminium kozijnen, rolluiken en onderhoudsvrije afwerkingen. Tevens is het plafond in de betreffende slaapkamer vernieuwd.
In 2011 is de gehele eerste verdieping voorzien van een plavuizen afwerkvloer.
De garage is in 2009 voorzien van een nieuw geïsoleerd plafond, een nieuw dubbel deurkozijn met 3-Puntsluiting, in 2017 is door een dakdekkersbedrijf de complete dakbedekking vernieuwd inclusief randafwerkingen en lood in opgaande gevel van het woonhuis, in 2018 is de garage voorzien van een kwalitatieve nieuwe plavuizenvloer, de woning scheidende garage muur is voorzien van een geïsoleerde gestukadoorde voorzetwand (Multipor) en een nieuw aanrechtblok met dubbele spoelbak en mengkraan
In 2018 is de toiletruimte volledig vernieuwd. (tegelwerk, hangtoilet met inbouwreservoir, fontein en plafond)
In 2019 zijn de 3 deuren op de begane grond vernieuwd. De volledige hal, trap en overloop is geschilderd door een schildersbedrijf. (kozijnen, deuren, trap en wanden)
In 2019 is de volledige zolderverdieping vernieuwd. (laminaatvloer, voorzetwand, aftimmer werken, schilderwerk trap, hout en wanden, verlichting en CO2 gestuurde mechanische afzuiging.)
In 2020 zijn de 3 kamerdeuren op de verdieping vernieuwd.
Op een na zijn alle buiten raamkozijnen voorzien van rolluiken.
Alle installatie aanpassingen en onderhoudswerkzaamheden zijn altijd door erkende installateurs uitgevoerd.

SLOTWOORD
Met heel veel plezier hebben wij deze woning onderhouden en dat heeft ons heel veel vreugde gebracht.
Wij wensen dan ook dat de nieuwe bewoners hun weg zullen vinden en net als wij veel plezier mogen beleven.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
223 m²
Inhoud
404 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2007, eigendom

Kadastrale gegevens

DOORNENBURG A 3051
Kadastrale kaart
Oppervlakte
223 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
94 m² (11 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.