• Verkocht

Duisterestraat 9 6686 CS Doornenburg Doornenburg

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 665 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 398.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 juli 2020
Verkoopdatum
18 januari 2021
Looptijd
5½ maand

Omschrijving

Op een mooie plek in Doornenburg, op een vrij liggend hoekperceel, staat deze vrijstaande woning. Binnen en buiten is er veel ruimte, de lichtinval in huis is prachtig en je hebt naar vier kanten vrij uitzicht. De tuin rondom is groen en zonnig en biedt alle privacy die je je kunt wensen. Door de ligging, de ruimte op het perceel en de bereikbaarheid van de locatie is deze aantrekkelijk voor ondernemingsactiviteiten.

Wil je al even binnen kijken? Dat kan op de site van Open makelaars. Met de virtuele tour loop je door alle ruimtes in de woning. Ga naar Media en dan naar Virtuele tour.

Het huis ligt aan de doorgaande weg en is een eye-catcher in de bocht van de Duisterestraat naar de Kamp. Voor het huis ligt een beklinkerde oprit.

Indeling
Via de voordeur kom je binnen in de hal die toegang geeft tot de bovenverdieping, de (wijn)kelder en de woonkamer. De benedenverdieping is zeer ruim (in totaal zo’n 80 m2) en heeft een open indeling, met een woon- en eetkamer, een extra zitkamer, een open keuken en een ruime badkamer. Alle vierkante meters zijn goed en praktisch benut. De ramen aan alle vier de zijden maken het mooi licht in huis én bieden vrij uitzicht op de tuin. Je ziet meteen wat een heerlijke ruimte je hier hebt en hoe sfeervol deze in te richten is. De keuken is functioneel ingericht en voorzien van de benodigde inbouwapparatuur.
Vanuit de keuken kom je in een bijkeuken met toegang tot de badkamer. Die is ook toegankelijk vanuit de zijkamer, met een schuifdeur. De badkamer is uitgerust met een ruime douche, wastafel en toilet.

Boven is een ruime overloop met vide en zijn twee slaapkamers (voorheen drie); een van ca. 16m2 en een van ca. 8m2. Die laatste heeft een eigen wastafel en beide hebben inbouwkasten. Boven de overloop is nog een vliering met bergruimte. De 1e verdieping kan naar behoefte worden uitgebreid met extra slaap- en werkkamers en een tweede badkamer.

De tuin is groen en zonnig en grenst aan de achterzijde aan weilanden. Je hebt een ver en vrij uitzicht over de landerijen. De tuin bestaat voornamelijk uit gazon, omzoomd door groene hagen. Er staan volwassen bomen en direct grenzend aan het huis ligt een terras van klinkers. Ook de tuin heeft alle potentie om een nog aangenamere plek te worden.
Op het perceel staat ook een ruime garage.

Locatie
Het dorp Doornenburg hoort bij de gemeente Lingewaard. Doornenburg telt een kleine 3.000 inwoners en ligt precies op de plaats waar de Rijn zich splitst in het Pannerdensch Kanaal en de Waal. De Duisterestraat in Doornenburg ligt heel dichtbij de Klompenwaard, een prachtig natuurgebied zonder wegen of paden waar vrij gewandeld mag worden. Er leven Konikspaarden en Galloway-runderen, een keur aan watervogels en er groeit en bloeit een grote diversiteit aan planten. De dijken, de straten en de natuurgebieden bieden de unieke gelegenheid om te wandelen en te struinen in de natuur. Het Waalstrand en de Linge komen tegemoet aan de behoefte van de moderne mens om te recreëren en te watersporten. Doornenburg is vooral bekend van Kasteel Doornenburg, waar in de jaren 70 de tv-serie Floris werd opgenomen; Ford Pannerden, op de kop van de splitsing van de Rijn en het
Michelin sterrenrestaurant Rijnzicht. Het dorp heeft voorzieningen als een supermarkt en andere detailhandel, een ontmoetingscentrum, kapper, fysiotherapeut, een huisarts en diverse sportclubs. Er is een basisschool en het dorp heeft een bloeiend verenigingsleven. Meer voorzieningen zijn aanwezig in de grotere buurkernen Bemmel en Huissen. Het centrum van Arnhem en Nijmegen liggen op een kwartiertje met de auto.

Bijzonderheden
- vrijstaande woning op mooi perceel
- veel ruimte in en om het huis
- mooie lichtinval
- uitzicht aan alle kanten
- zonnige groene tuin
- kelder en garage
- veel privacy

Meer weten over deze woning?
Heb jij zin om van deze woning jouw droomhuis te maken? Het huis en het perceel bieden er alle mogelijkheden voor. Meer weten en zien? Bel of mail ons vandaag nog voor een bezichtigingsafspraak. We leiden je graag rond.
Ben je benieuwd...
* hoe je een slimmere koper wordt;
* en zo andere kopers een stap voor bent;
* hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning;
* hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan;
* hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering?
Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 398.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.618
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1952
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
665 m²
Inhoud
402 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, huur)

Kadastrale gegevens

DOORNENBURG A 2510
Kadastrale kaart
Oppervlakte
665 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Open makelaars Arnhem

Bel 026-750 2 750

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.