Pannerdenseweg 71 6686 BD Doornenburg

  • Verkocht
€ 849.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 oktober 2017
Verkoopdatum
6 juli 2020
Looptijd
33 maanden

Omschrijving

Wonen in je eigen park? Bekijk deze riante, duurzame woning met grote garage!
De oppervlakte van het royale perceel van 5.343 m² is al indrukwekkend, de inrichting als privépark is uniek en de ruime vrijstaande woning met onder meer 2 livings, 4 slaapkamers en 2 badkamers maakt dit droomhuis compleet! De in 2001 gerealiseerde uitbouw is tot in perfectie afgewerkt, heeft het oorspronkelijke woonoppervlak aanzienlijk vergroot en is volledig in landelijke stijl ingericht met karakteristieke raamluiken, glas-in-looddetails en stijlvolle binnendeuren! De woning is uitstekend geïsoleerd, beschikt gedeeltelijk over vloerverwarming en is uitgerust met twee houthaarden en zonnepanelen.

“Ideaal voor gelijkvloerse bewoning of werk/hobby aan huis!”

De woning is zeer centraal in Doornenburg gelegen, op loopafstand van het dorpshart met bushalte, supermarkt, basisschool en medische voorzieningen. Het Lingewaardse dorp, bekend van haar kasteel, is gelegen in een natuurlijk landschap waar de Rijn zich splitst in de Waal en het Pannerdensch Kanaal. Doornenburg heeft een centrale ligging tussen de steden Arnhem en Nijmegen en het landelijke wegennet (met A12, A15, A50 & A325) is nabij. Een heerlijke stek dus!

Indeling
Begane grond: overdekte entree, zeer ruime hal met toilet, trapopgang, toegang tot de gecompartimenteerde kelder en toegang tot vrijwel alle beganegrondvertrekken. De eerste van twee zonnige livings bevindt zich in het oorspronkelijke gedeelte van de woning. De keuken is zowel vanuit deze living als via de hal toegankelijk. Het kookvertrek is ingericht met een 4-pits keramische kookplaat, wasemkap, combioven, vaatwasmachine, uitgebreide spoelbak en grote vensters boven het aanrecht. De hoogglans paneeldeuren en het marmeren werkblad geven de keuken haar klassiek-landelijke karakter. De aangrenzende bijkeuken beschikt over een diepe wandkast waarin de wasmachine en droger zijn opgesteld, een grote dubbele wasbak en een deur naar de achtertuin. De authentieke glas-in-loodvensters tussen de bijkeuken en de tweede living verbindt het oorspronkelijke deel van de woning met het aangebouwde gedeelte.

Vanuit de hal geven openslaande deuren toegang tot deze tweede living met een grote lichtkoepel, deuren naar de veranda en openslaande deuren naar de achtertuin. Beide livings beschikken over comfortabele houthaarden. Ook de slaapkamer op de begane grond is vanuit de hal bereikbaar. Deze is ruim en beschikt over een luxe ingerichte privébadkamer met stoomcabine, ligbad en meubel met dubbele wastafel.

Eerste verdieping: overloop met toilet en toegang tot de drie slaapkamers op de verdieping. De twee kamers aan de achterzijde beschikken respectievelijk over één en twee garderobe-/wandkasten. Het grootste slaapvertrek beschikt – naast ook twee garderobe-/wandkasten – over openslaande deuren naar het sfeervol ingerichte balkon. De badkamer laat zich zowel via deze grootste slaapkamer als de overloop bereiken en is ingericht met een ingebouwde linnenkast, een bad en een wastafel.

Zolderverdieping: vanaf de overloop is per vlizotrap de ruime zolder bereikbaar. Deze beschikt over twee stijlvolle gevelramen en twee dakramen. Een gedeelte van de zolder is ingericht met inbouwkasten achter het knieschot en verder beschikt de topverdieping van de woning over veel bergruimte. Het dak is alhier van binnenuit met geëxpandeerd polystyreen geïsoleerd.

Bijzonderheden
De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1956 en in 2001 is de royale aanbouw gerealiseerd, waarbij op de begane grond een tweede living, slaap- en badkamer zijn ontstaan. Gelijkvloerse bewoning is hier dus perfect mogelijk! Het aangebouwde deel beschikt over vloerverwarming en op het platte dak zijn fotovoltaïsche panelen aangebracht voor duurzame energieopwekking uit zonlicht.

De woning beschikt over een vrijstaande garage met aanpandige berging en carport. Garage en carport kunnen 4 auto’s herbergen en op de riante oprit kunnen nog meer auto’s op eigen terrein worden geparkeerd. De oprit is vanaf de Pannerdenseweg middels twee poorten toegankelijk. Het perceel is verder ingericht met een parkachtige vijver met brug en steiger, borders, gazons, hagen, bomen en terrassen. De tuin rondom biedt volop privacy, ruimte en een uitzonderlijk gevoel van vrijheid!

Gebruiksoppervlakte wonen: 259 m²
Overige inpandige ruimte: 32 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 73 m²
Externe bergruimte: 70 m²
Inhoud vrijstaande woning: 1.041 m³
Perceeloppervlakte: 5.638 m²

Vraagprijs € 849.000,- k.k.
Aanvaarding per direct is bespreekbaar

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 849.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.278
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 885.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
259 m²
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
73 m²
Externe bergruimte
70 m²
Perceel
5.638 m²
Inhoud
1.041 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zonnecollectoren

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR (+Nefit CV Boiler 120L/40KW) (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

DOORNENBURG A 2952
Kadastrale kaart
Oppervlakte
295 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DOORNENBURG A 3747
Oppervlakte
5.343 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan water, beschutte ligging en in centrum
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Garage met carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
4 auto's
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Zaat Vastgoed Makelaardij

Bel 026-3884003

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Doornenburg

Heel Doornenburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Doornenburg

Heel Doornenburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.