• Verkocht

Lenghengang 5 3311 NP Dordrecht Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 63 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 200.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 september 2020
Verkoopdatum
30 september 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Gaaf 2-kamer appartement mét eigen parkeerplaats in hartje historisch centrum, gerenoveerd in 2012 en met een leuk en levendig uitzicht over het Bagijnhof!

- de charme van toen met het comfort van nu!;
- gelegen in de kern van het winkelgebied en met eigen parkeergelegenheid voor de deur;
- de beschikking over een heerlijke, beschutte buitenruimte;
- ligging op de 1e verdieping van een kleinschalig, in 2012 getransformeerd complex;
- woonkamer met authentieke details en gave erker waardoor er vrij zicht is over de winkelstraten;
- moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur;
- ruime en lichte slaapkamer met toegang tot het terras;
- keurige badkamer en separaat toilet;
- gedeelde berging in de onderbouw;
- het levendige centrum met horeca, winkels en openbaar vervoersvoorzieningen allen binnen handbereik;
- woonoppervlak 63 m². Bruto inhoud 240 m³;
- bouwjaar (transformatie) 2012.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Ook is er een gemeenschappelijke bergruimte. Het complex bestaat in totaal uit 2 appartementen.

Eerste verdieping:
Portiek met meterkast (6 groepen, aardlekschakelaar en hoofdschakelaar).
Entree naar de hal met kast voor opstelplaats CV-ketel (Intergas HR uit 2012) en toegang tot alle vertrekken. Modern toilet met hangcloset en wastafel.

Ruime woonkamer, gelegen aan de Bagijnhofzijde en met hoog plafond, sierhaard en een gave erker welke uitzicht biedt op het levendige centrum van Dordrecht, zelfs tot aan de Johan de Wittstraat.
Moderne open keuken, uitgevoerd met vriezer, koelkast, vaatwasser (2019), combi-oven, 5-pits gasplaat en rvs-spoelbak.

Slaapkamer aan de achterzijde, met toegang tot het heerlijk rustige terras.

Verzorgde badkamer in grijs/witte kleurstelling welke voorzien is van een wastafel, douche en opstelplaats voor de wasapparatuur.

Terras:
Terras met veel privacy gelegen op het noordoosten.

Berging:
Gedeelde berging in de onderbouw van het complex.

Algemeen:
Vloerafwerking: geheel voorzien van bamboelaminaatvloer, m.u.v. sanitaire ruimtes.
Wandafwerking: geheel voorzien van sauswerk wandafwerking.
Kozijnen/beglazing: houten kozijnen, uitgevoerd met dubbel glas, m.u.v. de bovenlichten.
Energielabel: voorlopig energielabel G.
Bouwjaar: omstreeks 1900, transformatiejaar 2012.
Vereniging van Eigenaren: de VvE is ingeschreven in de Kamer van Koophandel en beschikt over een gezamenlijke opstalverzekering. Er wordt thans niet gespaard voor gezamenlijk onderhoud.
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie H, nummer 4536.
Oplevering: in overleg.

Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag.

E-mail:
Telefoon: 078-6139600
Facebook: Vijfvinkel Trossèl makelaars, de leuke huizen
Instagram: @vijfvinkeltrosselmakelaars

Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.175
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 10,43 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
63 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
240 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT H 4536
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.