• Verkocht

Selma Lagerlöf-erf 155 3315 AS Dordrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 77 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 195.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 september 2020
Verkoopdatum
12 oktober 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Kopen zonder kluswerk! Strak gemoderniseerd, aan een waterpartij gelegen én een balkon met zicht op veel groen. Deze maisonnette met een eigen parkeerplaats heeft het!

- in de afgelopen 5 jaar gemoderniseerd appartement met 2 slaapkamers, balkon en parkeerplaats;
- prachtige ligging op de bovenste 2 woonlagen van het complex in de wijk Stadspolders;
- ruim balkon met een mooi vrij uitzicht op groen, gesitueerd op het oosten;
- woonkamer met stoere open keuken uit 2019;
- 2 goede slaapkamers op de bovenste woonlaag;
- voorzien van individuele centrale verwarming (2004);
- volledig voorzien van isolerende beglazing;
- het appartementencomplex beschikt over een lift;
- eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw van het complex;
- gelegen op gewilde woonlocatie direct naast de buurtwinkels, scholen en nabij station Stadspolders;
- woonoppervlak 77 m². Bruto inhoud 250 m³;
- bouwjaar 1983.

Indeling:

Begane grond:
Entree/gezamenlijke hal met lift, trapopgang en bellen- en brievenbussentableau.
In de onderbouw bevinden zich tevens de eigen parkeerplaats en berging.

Vierde verdieping (=woonlaag):
Entree/hal met modern toilet (v.v. wandcloset, natuurstenen fonteintje en LED-spotjes), meterkast met moderne (in 2019 vernieuwde) verdeelinstallatie en trapopgang naar de slaapverdieping.

Woonkamer met ruime bergkast en toegang tot het balkon aan de achterzijde van het complex. Het balkon biedt een mooi vrij uitzicht op veel groen.

Moderne open keuken, in het jaar 2019 vernieuwd en uitgevoerd met een vriezer, koelkast, combi-oven, inductiekookplaat met design (recirculatie) afzuiginstallatie, vaatwasser, meerdere lades en een zwarte spoelbak en kraan. Ook is er een designradiator en kast met opstelling van de cv-combiketel.

Vijfde verdieping (= slaapverdieping):
Overloop met vaste kastruimte en toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1, een ruimte slaapkamer gesitueerd aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 2, eveneens een prima slaapkamer welke is gesitueerd aan de achterzijde van de woning.

Nette badkamer met vernieuwde wandtegels en plafond met LED-spotjes. De badkamer is voorzien van een wasmeubel en inloopdouche met hand- en regendouche. Ook is er de opstelplaats voor de wasmachine.

Parkeerplaats/berging:
Parkeerplaats en eigen berging gelegen in de onderbouw van het complex. De parkeerkelder is afgesloten middels een op afstand bedienbare deur.

Algemeen:
Vloerafwerking: modern laminaat.
Wandafwerking: glad stucwerk.
Kozijnen/beglazing: houten kozijnen met dubbele beglazing.
Energielabel: C.
Bouwjaar: 1983.
Vereniging van Eigenaren: de maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt thans € 101,46.
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie Y, nummer 3121 A-41 (woning). gemeente Dordrecht, sectie Y, nummer 3121 A-94 (parkeerplaats).
Oplevering: in overleg.

Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag.

E-mail:
Telefoon: 078-6139600
Facebook: Vijfvinkel Trossèl makelaars, de leuke huizen
Instagram: @vijfvinkeltrosselmakelaars

Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 195.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.532
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 101,46 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
77 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
250 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Agpo Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT Y 3121
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 101,46 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Pearl Buck-erf en omgeving

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Pearl Buck-erf en omgeving

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.