• Verkocht

Cornelis van Beverenstraat 46 3311 LJ Dordrecht Kon. Wilhelminastraat en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 285.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 september 2020
Verkoopdatum
9 november 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Bijzonder sfeervol 4-kamer appartement met heerlijk pand breed balkon, ideaal gelegen aan de rand van het stadscentrum en op loopafstand van het NS station.

Het appartement is gelegen op de tweede en derde verdieping van een karakteristiek en kleinschalig, in 1952 gebouwd appartementencomplex. Het gebouw is een gemeentelijk monument.
In de afgelopen jaren is het appartement vrijwel geheel gemoderniseerd waarbij rekening is gehouden met de authentieke sfeer. Zo zijn er onder andere een nieuwe keukeninrichting en cv-ketel geplaatst en is het appartement in lichte kleurstellingen afgewerkt. Een aantal originele stijlkenmerken zoals glas in lood schuifdeuren zijn behouden gebleven. Aan de achterzijde beschikt de woning over een vrij en groen uitzicht. De ligging in de 19e -eeuwse schil om de hoek van het NS station en het stadscentrum is ideaal te noemen.

Indeling
Begane grond
Centrale afsluitbare entree/hal met brievenbussen, trapopgang en toegang tot de bergingen welke achter het appartementencomplex zijn gelegen.

Tweede verdieping
Royale entree, met meterkast, L-vormige woonkamer (Afm. ca. 5.18/3.07 m x 6.96 m) met prachtige lichtinval en met fraaie glas in lood schuifdeuren, gelegen aan de voorzijde en voorzien van vaste kastruimte. Achterkamer (afm. ca. 4.12 m x 3.24 m) met toegang via openslaande deuren naar balkon. Deze kamer heeft de mogelijkheid tot het creëren van een riante extra slaapkamer. Heerlijk, gezellig goed bemeten eetkeuken (afm. ca. 3.08 m x 5.04 m) met vrij uitzicht over de binnentuinen en voorzien van moderne keukeninrichting met hoogglans witte kastfronten, composiet aanrechtblad, gasfornuis, oven, koelkast en vaatwasser toegang naar de woning brede balkon (oosten) gelegen aan de achterzijde van de woning.
Badkamer (afm. ca. 1.90 m x 1.88 m) is voorzien van een ligbad, toilet, wastafel en diverse kastruimte.

Via de tussenkamer, welke bij de woonkamer is getrokken, is er toegang tot de derde verdieping.
Over de gehele verdieping ligt een prachtige eikenlaminaat, zonder drempels.

Derde verdieping
Overloop, open ruimte met keukenblok, deze ruimte is eenvoudig een extra slaapkamer te creëren, opstelplaat wasautomaat een cv-combi-ketel (2015).
Riante slaapkamer (afm. ca. 9.60 m x 3.25 m) met dakkapel.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 118 m²;
- Inhoud 412 m³;
- Bouwjaar omstreeks 1952;
- Verwarming + warm water middels CV-combiketel;
- Woning is deels voorzien van stalen en houten kozijnen;
- Woning is geheel voorzien van isolerende beglazing;
- Eventuele mogelijkheid om meerdere, drie stuks, slaapkamers te creëren;
- Woning is voorzien van een eigen berging (afm. ca. 1.56 m x 2.80 m) gelegen op de begane grond;
- De maandelijkse Vereniging van Eigenaars bijdrage bedraagt ad. € 110,- inclusief een gezamenlijke
opstalverzekering;
- Woning is gelegen op eigen grond;
- Oplevering in overleg.

Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.415
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 110,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1952
Specifiek
Monumentaal pand

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
412 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT D 5665
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 110,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

VBO aankoopmakelaar

Boogerman Makelaars

Bel 078-6130300

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.