• Verkocht

Jan den Haenstraat 78 3317 VH Dordrecht Van Ewijckstraat en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 68 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 126.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 oktober 2020
Verkoopdatum
20 oktober 2020
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Dordrecht - Wielwijk

Koopsom € 126.000,-- k.k. (met terugkoopgarantie!!)

Leuk drie- kamer appartement gelegen op de tweede verdieping in een kleinschalig wooncomplex. Dit appartement maakt een zeer verzorgde indruk en is keurig onderhouden. De woning ligt vlakbij het levendige en gezellige Admiraalsplein met alle benodigde winkels en openbaar vervoersvoorzieningen. De uitvalsweg (A16), basisscholen en recreatiemogelijkheden vindt u in de nabije omgeving en op de fiets naar het centrum kan in ongeveer 10 minuten.

Indeling:

Begane grond:
Centrale entree met bellentableau, postbussen, trap afgang naar de bergingen en trapopgang naar de verdiepingen.

Tweede verdieping:
Entree met meterkast, keurig afgewerkt toilet, toegang tot de twee slaapkamers en toegang tot de keuken. Keuken met moderne inrichting en opstelplaats voor de CV- combiketel (bouwjaar 2009) en krijgt u toegang tot het balkon gelegen aan de achterzijde van de woning met ligging op het Oosten. Vanuit de keuken is tevens de keurige badkamer te bereiken. Vanuit de hal heeft u toegang tot de twee slaapkamers en de woonkamer. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en geeft toegang tot het tweede balkon. Dit balkon is gelegen op het Westen. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de achterzijde. De ruime en licht woonkamer geeft eveneens toegang tot het balkon gelegen aan de voorzijde.

Afmetingen:
- Woonkamer: totaal ± 20.3 m²
- Keuken: totaal ± 6 m²
- Badkamer: totaal ± 2.77 m²
- Slaapkamer 1: totaal ± 11.5 m²
- Slaapkamer 2: totaal ± 10 m²
- Balkon voor: totaal ± 3 m²
- Balkon achter: totaal ± 4 m²

Bijzonderheden:
- Kunststof kozijnen met dubbel glas;
- Projectnotaris van toepassing;
- Terugkoopgarantie met eeuwigdurende zelfbewoningsplicht;
- Maandelijkse VvE-bijdrage circa € 115,70.

Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.

Deze woning wordt gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna volgt binnen een week na de sluitingsdatum een loting. Ingelote kandidaten worden uitgenodigd voor een bezichtiging. De aanwezige geïnteresseerden kunnen zich inschrijven voor de tweede loting. Bent u niet persoonlijk aanwezig bij de bezichtiging, dan kunt u niet deelnemen aan de tweede loting. Deze tweede loting vindt binnen een week na de bezichtiging plaats, de eerste kandidaat die ingeloot is, kan de woning kopen.

AANMELDEN KAN EENVOUDIG DOOR REAGEREN OP DEZE WONING VIA FUNDA.

Dit betreft een Koopcomfort woning. U betaalt een vaste, marktconforme koopprijs voor uw woning. En als u later weer wilt verkopen en uw woning is in waarde gestegen, is de winst voor u. Is de waarde van uw woning gedaald, dan draagt u zelf het verlies. Met Koopcomfort bent u bovendien verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. De corporatie koopt de woning namelijk binnen drie maanden van u terug.
Voorwaarden
Aan het kopen van een Koopcomfort-woning zijn een aantal voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningsplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet mag verhuren, bewoning door eerstegraads bloed- of aanverwanten van koper wordt gelijkgesteld aan eigen bewoning. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, dus kunt u er niet over onderhandelen. Financiering met NHG is verplicht. Bij verkoop biedt u de woning aan de corporatie aan en deze koopt de woning binnen drie maanden van u terug.
oHet is raadzaam vóóraf financieel advies in te winnen.
oZelfbewoningsplicht, (kamer)verhuur of studentenbewoning is niet toegestaan.
oInschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent.
oDegene die inschrijft dient de uiteindelijke koper en bewoner te zijn.
oU dient op uw contactgegevens bereikbaar te zijn, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen.
oBij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname.
oInschrijven kan via reageren op deze advertentie op Funda tot de deadline gemeld in de advertentie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 126.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.853
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 116,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
68 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Inhoud
225 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en open ligging
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 116,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Corpowonen

Bel 085-4011020

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.