• Verkocht

Johannes Spaanstraat 56 3313 XE Dordrecht Noorderkwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 52 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 125.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 augustus 2020
Verkoopdatum
8 oktober 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Dordrecht - De Staart/Noorderkwartier

Koopsom € 125.000,- (met terugkoopgarantie)!!

U KUNT ZICH TOT UITERLIJK DINSDAG 11 AUGUSTUS 2020, 12.00 UUR INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING. HIERNA IS INSCHRIJVEN NIET MEER MOGELIJK!!

WIJ MAKEN GEBRUIK VAN EEN AUTOMATISCHE LOTING SYSTEEM, INSCHRIJVINGEN DIE NIET OP DE JUISTE WIJZE DOOR ONS ONTVANGEN WORDEN, LOTEN DAAROM NIET MEE! U LEEST IN ONZE BROCHURE DIE U OP DEZE PAGINA KUNT DOWNLOADEN, HOE U KUNT REAGEREN.

Leuk goed onderhouden benedenwoning, gunstig gelegen in de karakteristieke wijk "de Staart", op loopafstand van de winkelvoorzieningen en het centrum van Dordrecht. Via de nabijgelegen N3 heb je goede aansluitingen op het landelijk net van hoofdwegen.

Indeling:

Begane grond: Hal/entree met cv-kast en toegang tot het woongedeelte. Woonkamer met mooie laminaat stroken vloer zonder dorpels, dat wil zeggen dat de vloer naadloos doorloopt naar de keukenruimte en de twee slaapkamers. De wanden zijn nader afgewerkt met glasvlies behang. De plafonds zijn afgewerkt met gipsplaten.
Open keukenruimte met een witte hoogglans hoek-inbouwkeuken. De keuken is verder uitgerust met een keramische kookplaat en een afzuigkap. Geheel betegelde badkamer met toilet en douche ruimte, alsmede een wastafel, een verwarmingselement en de opstelplaats voor een wasmachine. De beide slaapkamers zijn te bereiken vanuit de woonkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een kleine inbouw kast.

Afmetingen:
-Woonkamer:totaal ± 25.2 m²
-Slaapkamer 1 totaal ± 8.4 m²
-Slaapkamer 2 totaal ± 7.3 m²
-Keuken: totaal ± 4.68 m²
-Badkamer totaal ± 4.0 m²
-Achtertuin: totaal± 52.4 m²

Bijzonderheden;
- Nabij winkelvoorzieningen en N3;
- Projectnotaris van toepassing;
- Zelfbewoningsplicht van toepassing;
- Maandelijkse VvE bijdrage circa € 125,-.

Woonbron Makelaars neemt maatregelen om het risico op verspreiding van het coronavirus te beperken. Zo beschermen we u en onze medewerkers.

Deze woning wordt gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna volgt een loting. De loting vindt binnen 1 week plaats en de kandidaat die als eerste ingeloot is, ontvangt aanvullende informatie en wordt uitgenodigd om de woning te bezichtigen. Bij geen interesse gaan wij door naar kandidaat 2, etc.
AANMELDEN KAN EENVOUDIG VIA FUNDA.

Dit betreft een Koopcomfort woning. U betaalt een vaste, marktconforme koopprijs voor uw woning. En als u later weer wilt verkopen en uw woning is in waarde gestegen, is de winst voor u. Is de waarde van uw woning gedaald, dan draagt u zelf het verlies. Met Koopcomfort bent u bovendien verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. Woonbron koopt de woning namelijk binnen drie maanden van u terug.
Voorwaarden
Aan het kopen van een Koopcomfort-woning zijn een aantal voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningsplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet mag verhuren, bewoning door eerstegraads bloed- of aanverwanten van koper wordt gelijkgesteld aan eigen bewoning. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, dus kunt u er niet over onderhandelen. Financiering met NHG is verplicht. Bij verkoop biedt u de woning aan Woonbron aan, Woonbron koopt de woning binnen drie maanden van u terug.
oHet is raadzaam vóór de loting financieel advies in te winnen.
oZelfbewoningsplicht, (kamer)verhuur of studentenbewoning is niet toegestaan.
oInschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent.
oDegene die inschrijft dient de uiteindelijke koper en bewoner te zijn
oU dient op uw contactgegevens bereikbaar te zijn, indien wij u twee dagen niet hebben
kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende
kandidaat te verkopen.
oBij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname.
oInschrijven kan via Funda of via de advertentie van deze woning op
en tot de deadline gemeld in de advertentie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 125.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.404
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 125,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
52 m²
Inhoud
165 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
52 m² (8 meter diep en 6,5 meter breed)

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 125,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Corpowonen

Bel 085-4011020

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.