• Verkocht

Nagtegaalplaats 65 3312 AC Dordrecht Wantijpark en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 79 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 200.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 december 2020
Verkoopdatum
16 december 2020
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Ruim en goed onderhouden 3-kamerappartement met een groot terras op het westen, een heerlijk vrij uitzicht en op loopafstand van het historische centrum en centraal station!

Dit ruime en goed onderhouden 3-kamerappartement met groot terras op het westen is gelegen op de vijfde verdieping van een geliefd appartementencomplex en heeft een zeer ruime woonkamer, open keuken, 2 slaapkamers, een badkamer met douche en een apart toilet. Het appartement heeft een uitstekende ligging nabij het historische centrum van ons mooie Dordrecht, scholen, winkels, horeca, openbaar vervoer (centraal station) en diverse uitvalswegen (N3, A15 en A16).

Kenmerken:

vraagprijs: € 200.000,- kosten koper
type woning: appartement
aantal kamers: 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers
inhoud woning: 251 m³
gebruiksoppervlakte: 79 m²
bouwjaar: 1977
isolatie: gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
terras: westen
parkeren: parkeervergunning en betaald parkeren
verwarming: cv-ketel (Vaillant VR, 2018)

Begane grond:

- op de begane grond van dit geliefde appartementencomplex komt u binnen in een hal met bellentableau, brievenbussen en deur naar de lift en trappenhuis.

Indeling appartement vijfde verdieping:

- entree in hal met meterkast (1 aardlekschakelaar en 7 groepen), glasvezelaansluiting, videofoon, vaste kast met opstelplaats cv-ketel en toegang naar alle ruimtes. Laminaat als vloerafwerking en spachtelputz als wandafwerking;
- de ruime woonkamer met open keuken is voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz als wandafwerking en schuifdeur naar het heerlijke zonnige terras;
- keuken in L-opstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w.: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, oven, vaatwasser, draaicarrousel en verder veel laden + kasten;
- volledig betegelde badkamer met douche, wastafel + meubel, designradiator en aansluiting wasmachine en droger;
- gedeeltelijk betegeld toilet met hangend closet en een fonteintje;
- slaapkamer 1 is voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz als wandafwerking en een kast (de kast blijft achter);
- slaapkamer 2 is voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz als wandafwerking en een kast (de kast blijft achter).

Terras:

- het ruime terras is gelegen op het westen, welke een schitterend uitzicht biedt.

Berging:

- het appartement beschikt over een ruime berging op de begane grond van het appartementencomplex, voorzien van elektra.

Algemeen:

- bouwjaar ca. 1977;
- gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing;
- VvE bijdrage € 145,-- per maand.

Kadastrale aanduiding:

- Gemeente Dordrecht, sectie I, nummer 2338 , A27

Oplevering:

- in overleg.

Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen.

Afmetingen:

De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema Financiële Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & Financiële Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.532
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 145,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
79 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
251 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, lift en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant VR ( combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT I 2338
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 145,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Advema NVM Makelaardij

Bel 078-7440182
Dhr. Wijnveld
Nagtegaalplaats 65
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met de makelaar was zeer goed/bevredigend. Korte lijnen en ter zake zeer deskundig. De begeleiding was erg goed en de communicatie was ook erg goed. Wij werden steeds op de hoogte gehouden als er kijkers waren geweest wat wij zeer op prijs hebben gesteld. Al met al hebben wij in Advema een betrouwbare en ter zake kundige makelaar gehad.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9
Reactie van Advema NVM Makelaardij
Beste Ineke en Jan, Bedankt voor jullie mooie beoordeling en ontzettend prettige samenwerking! Veel gezondheid gewenst ;-) en we spreken/zien elkaar snel. Hartelijke groet, Rianne, Daphne, Sandy en Marcel

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.