• Verkocht

Abraham Kuyperweg 250 3317 KH Dordrecht Crabbehof-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 175.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 december 2020
Verkoopdatum
29 januari 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Verrassend ruim 5-kamerhoekappartement met een grote woonkamer, keuken, badkamer, toilet, 4 slaapkamers en 2 balkons.

Deze leuke en ruime (95 m²!!!) maisonnette is centraal gelegen met in de nabije omgeving winkelcentrum Crabbehof en Sterrenburg, NS-station Dordrecht Zuid en diverse uitvalswegen. Het appartement is gesitueerd op de derde en vierde verdieping van een verzorgd appartementencomplex met afgesloten entree. Grote woonkamer, oudere keuken en badkamer, keurig toilet en 4 slaapkamers doordat de zolder bij de woning is getrokken. Het appartement beschikt over 2 balkons en een eigen berging (voorzien van elektra).

Kenmerken:

Vraagprijs: € 175.000,-- kosten koper
Type woning: maisonnette, appartement
Aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers
Inhoud woning: 319 m³
Gebruiksoppervlakte: 95 m²
Bouwjaar: 1967
Ligging: gelegen in de wijk Crabbehof
Parkeergelegenheid: openbaar parkeren
Verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Remeha Tzerra, 2015)

Begane grond:

- afgesloten hal met bellentableau, brievenbussen en trapopgang naar de appartementen en de bergingen.

Indeling derde verdieping:

- grote hal met vaste kast/meterkast, toegang naar de woonkamer, 2 slaapkamers, toilet en badkamer;
- grote doorzonwoonkamer, voorzien van een mooie laminaatvloer, glad gestuukt plafond, gedeeltelijk glad gestuukte wandafwerking en gedeeltelijk structuurverf als wandafwerking en vaste trap naar de zolderverdieping met 2 slaapkamers. Zowel aan de voor- als achterzijde van het appartement heeft u een balkon (noorden en zuiden);
- de keuken is voorzien diverse inbouwapparatuur, t.w.: 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven, losse koel-vriescombinatie, losse vaatwasser en via deur toegang tot het balkon gelegen op het zuiden. In de keuken is tevens de opstelplaats cv-ketel;
- slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van het appartement en voorzien van een laminaatvloer en behang als wandafwerking;
- slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van het appartement en voorzien van een laminaatvloer en gestuukte wandafwerking. In deze slaapkamer is tevens de aansluiting wasmachine;
- gedeeltelijk betegeld toilet met hangend closet en een fonteintje;
- gedeeltelijk betegelde badkamer met douche, wastafel en een designradiator.

Indeling vierde verdieping/zolder:

- slaapkamers 3 en 4 zijn voorzien van een laminaatvloer en een Velux dakraam.

Algemeen:

- bouwjaar ca. 1967;
- verwarming en warmwatervoorziening middels cv-combiketel (Remeha Tzerra, 2015);
- actieve VvE;
- bijdrage Vereniging van Eigenaren € 107,62 per maand.

Kadastrale aanduiding:

- Gemeente Dordrecht, sectie M, nummer 2475, appartementsindex A133.

Oplevering:

- in overleg

Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen.

Afmetingen:

De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema Financiële Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & Financiële Dienstverlening (078) 7440182.

Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 175.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.842
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 107,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
12 m²
Inhoud
319 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra ( combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT M 2475
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 107,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Advema NVM Makelaardij

Bel 078-7440182

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.