• Verkocht

Puttenstein 26 3328 BJ Dordrecht Wittenstein en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 99 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 december 2020
Verkoopdatum
15 december 2020
Looptijd
0 dagen

Omschrijving

Op een erg mooie locatie met vrije ligging aan de achterzijde bieden wij deze verrassend ruime tussenwoning te koop aan. De woning verkeert in een goede staat van onderhoud met onder meer een nieuw dak en deels vernieuwde berging. Bij de woning hoort ook een eigen parkeerplaats voor de deur.

De kenners weten het: een Legowoning is ruim en praktisch! Zo ook deze woning, met een prima woonkamer met open keuken op de begane grond en drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping is er leefruimte in overvloed.

Zoals vermeld ligt de woning aan de achterzijde opvallend vrij. Hier kijkt men uit op een brede groenvoorziening. In de wijk bevinden zich ook meerdere goede scholen, een uitgebreid winkelcentrum en veel parken. Sterrenburg is dan ook een van de meest gewilde woonwijken van Dordrecht.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree, hal met toilet, meterkast (5 groepen, aardlekschakelaar), een trapkast met wasmachine-aansluiting en trapopgang naar de eerste verdieping.

Ruime woonkamer (oppervlakte inclusief de open keuken circa m2) met eiken parketvloer, spachtelputz wanden en een deur naar de achtertuin.

Open keuken met eenvoudige hoekopgestelde keukeninrichting voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser.

Eerste verdieping:

Overloop met een vaste kast en een cv-kast waarin de hoogrendement combiketel (Remeha Avanta, 2011) en de unit van de mechanische ventilatie (2012) zijn geplaatst. Vanaf de overloop heeft men ook toegang tot de galerij van het appartementencomplex: erg handig bij het verhuizen!

Ruime slaapkamer (ca. 4.37 x 3.07 m) aan de achterzijde met laminaatvloer, deels gladde wanden en deels grof stucwerk.

Slaapkamer (ca. 5.32 x 2.07 m) aan de achterzijde met laminaatvloer en structuur wandafwerking.

Slaapkamer (ca. 2.70 x 2.58 m) aan de voorzijde met laminaatvloer en behangen wanden.

De volledig betegelde badkamer (ca. 3.65 x 1.50 m) is recentelijk gemoderniseerd en is uitgevoerd met een bad-/douchecombinatie, een 2e toilet en een wastafelmeubel.

Buiten de woning:

Fijne achtertuin met keurige tuinaanleg bestaande uit moderne bestrating, een gazon en vaste beplanting. De tuin beschikt ook over een achterom naar het achtergelegen voetpad.

Eigen parkeerplaats aan de voorzijde van de woning.

Ruime berging (ca. 3.70 x 2.62 m) met deels betonnen wanden en deels recentelijk (2020) vernieuwde kunststof geveldelen.

Bijzonderheden:

De woning maakt deel uit van het aangrenzende appartementencomplex. Dat houdt in dat de Vereniging van Eigenaren verantwoordelijk is voor het buitenonderhoud. De VVE is zeer actief en heeft in 2020 de bergingen gerenoveerd en in 2019 is de woning voorzien van nieuwe dakbedekking. Ook het buitenschilderwerk en de opstalverzekering zijn onderdeel van de VVE. De servicekosten bedragen circa € 144,- per maand.

De woning is op de begane grond uitgevoerd met dubbele beglazing, op de verdieping met enkele beglazing.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.273
Servicekosten
€ 144 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 144,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Beneden + bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
99 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Inhoud
385 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT Q 3114
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
49 m² (9 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 144,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

NOUWEN Makelaardij

Bel 078-6141800

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.