• Verkocht

Haringvlietstraat 37 3313 EA Dordrecht Merwedepolder-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 oktober 2020
Verkoopdatum
17 november 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ruim en goed onderhouden 4-kamerappartement met een groot terras op het westen en een heerlijk uitzicht op Het Wantij!

Dit ruime en goed onderhouden 4-kamerappartement met groot terras op het zonnige westen is gelegen op de eerste verdieping van een geliefd appartementencomplex en heeft een zeer ruime woonkamer, open keuken, 3 grote slaapkamers, een badkamer met douche en een apart toilet. Het appartement heeft een uitstekende ligging nabij scholen, winkels en diverse uitvalswegen (N3, A15 en A16).

Kenmerken:

vraagprijs: € 225.000,- kosten koper
type woning: appartement
aantal kamers: 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers
inhoud woning: 331 m³
gebruiksoppervlakte: 105 m²
bouwjaar: 1975
isolatie: gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing
terras: westen
parkeren: openbaar parkeren
verwarming: blokverwarming

Begane grond:

- op de begane grond van dit geliefde appartementencomplex komt u binnen in een ruime hal met bellentableau, brievenbussen, deur naar de bergingen en deur naar de lift en trappenhuis.

Indeling appartement eerste verdieping:

- entree in hal met meterkast (2 aardlekschakelaars en 8 groepen), glasvezelaansluiting, vaste kast, en deur naar de woonkamer. Laminaat als vloerafwerking en granol als wandafwerking;
- de ruime woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en granol als wandafwerking en deur naar het heerlijke terras. Vanuit de woonkamer komt u in een ruime hal met toegang naar de 3 slaapkamers, badkamer, toilet en een vaste kast. In deze hal hangt ook de videofoon;
- keuken in U-opstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w.: 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koel-/vriescombinatie, oven, magnetron, vaatwasser, draaicarrousel, apothekerskast en verder veel laden + kasten;
- volledig betegelde badkamer met douche, wastafel + meubel, designradiator, inbouwspots, aansluiting wasmachine en droger;
- volledig betegeld toilet met hangend closet, een fonteintje en inbouwspots;
- slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van het appartement en voorzien van een laminaatvloer, granol/spuitwerk als wandafwerking, vaste kast met schuifdeuren en airco (2017);
- slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van het appartement en voorzien van een laminaatvloer en granol als wandafwerking;
- slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van het appartement en voorzien van een laminaatvloer, stucwerk als wandafwerking en vaste kasten met schuifdeuren.

Terras:

- het ruime terras is gelegen op het westen, welke een schitterend uitzicht biedt over Het Wantij. Het terras is deels overkapt en voorzien van een hand bedienbaar zonnescherm.

Berging:

- het appartement beschikt over een ruime berging op de begane grond van het appartementencomplex, voorzien van elektra.

Algemeen:

- bouwjaar ca. 1975;
- gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing;
- VvE bijdrage € 172,21 per maand;
- voorschot blokverwarming € 101,50 per maand;
- alle slaapkamers en de keuken zijn voorzien van hand bedienbare rolluiken;
- 2 nieuwe glazen deuren geplaatst in 2019.

Kadastrale aanduiding:

- Gemeente Dordrecht, sectie R, nummer 2256 , A13

Oplevering:

- april 2021

Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen.

Afmetingen:

De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema Financiële Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & Financiële Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.143
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 172,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
331 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel, lift, rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

DORDRECHT R 2256
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 172,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Advema NVM Makelaardij

Bel 078-7440182
Mevr. De Waard
Haringvlietstraat 37
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Een echte aanrader ,komt zijn afspraken na TOP! Deskundig,goede begeleiding prettige omgang met de makelaar(Marcel) . Medewerkers op het kantoor ook zeer behulpzaam en vriendelijk
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Advema NVM Makelaardij
Dank jullie wel voor de prachtige beoordeling en voor het vertrouwen in ons kantoor :-) Alvast een mooi en hopelijk gezond 2021 in jullie nieuwe woning en we spreken elkaar snel weer! Hartelijke groet, Marcel, Rianne, Daphne en Sandy

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.