Plein 1940-1945 19 3313 CV Dordrecht Plein 1940-1945 en omgeving

In verband met de overweldige belangstelling is er geen mogelijkheid om nu nog een bezichtiging in te plannen!

Bod gevraagd vanaf € 155.000,-- k.k.

Deze woning is alleen te bezichtigen op zaterdag 21 november 2020 van 10:30 tot 14:30 uur.

Gelieve te bellen met het nummer 06-25191756 voor het maken van een afspraak, de eerder genoemde tijd wordt verdeeld in tijdsblokken van 15 minuten i.v.m. COVID-19.

Men wordt daarna tot woensdag 25 november 2020 tot 23.59 uur in de gelegenheid gesteld om schriftelijk een bod uit te brengen.

Wij kunnen u te koop aanbieden deze ruime 4-kamer woning (maisonnette) gelegen op de eerste en tweede verdieping van een appartementencomplex met balkon op de tweede verdieping en eigen berging aan de achterzijde van het complex.

Het appartement is gelegen aan een rustig plein in woonwijk De Staart (West), nabij voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatiegebied De Merwelanden. Zeer gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen (N3, A15 en A16).

Algemeen:
Kadastrale gegevens: Gemeente Dordrecht, sectie I nummer 2332, Index A-17.
Bouwjaar 1961.
Woonoppervlak 83m2.
Inhoud 290m3.
Houten vloeren
Houten kozijnen, grotendeels voorzien van dubbelglas.
HR combi cv installatie, merk Nefit Smartline, bouwjaar 2003.
Elektra installatie voorzien van 2 groepen 220/230 met slimme meters.
De 1e en 2e verdieping zijn voorzien van laminaat, de keuken en bijkeuken van plavuizen.
De huidige eigenaar heeft in 2017 de meeste plafonds en muren opnieuw laten stucen.
De wanden van de hal, trapopgang en overloop zijn gedeeltelijk betegeld.
Aan woonkamer zijde hangt een handmatig te bedienen zonnescherm.

Indeling

1e verdieping
Middels de galerij met een bergkast komt u bij de entree van de woning. De hal met trapkast geeft toegang tot de woonkamer en keuken, de toiletruimte en de trapopgang naar de tweede verdieping.
De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en als gevolg van het grote raam is er sprake van veel lichtinval. De woonkamer beschikt over een vaste kast.

De dichte keuken ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een eenvoudige opstelling maar is wel erg ruim. Van hieruit heeft men toegang tot de bijkeuken met de opstelplaatsen van de wasapparatuur en de cv-combiketel.

2e verdieping
Vanaf de overloop met vaste kast zijn de drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een deur naar het balkon/loggia. De badkamer is centraal gesitueerd, is eenvoudig en voorzien van wastafel en douche.

Aan de achterzijde van het complex heeft men de beschikking over een eigen ruime berging.

Afmetingen:
Woonkamer: 5.16x4.40mtr.
Keuken: 2.82x2.20mtr.
Slaapkamer 1: 3.35x3.05mtr.
Slaapkamer 2: 4.02x2.16mtr.
Slaapkamer 3: 4.02x2.16mtr.
Badkamer: 1.20/0.75x1.85mtr..
Berging galerij: 0.80x0.58mtr.
Berging bg: 3.30x1.65mtr. met een hoogte van 3.15mtr.

Oplevering: in overleg

Voor de indeling en maatvoering kunt u de plattegronden aanklikken. Alle genoemde afmetingen in deze informatie zijn indicatief.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.