• Verkocht

Noordendijk 26 3311 RP Dordrecht Lijnbaan

Uitgelichte kenmerken

  • 68 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 januari 2021
Verkoopdatum
18 januari 2021
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

Voor de Centrumliefhebbers! Modern 3-kamerappartement met balkon gelegen aan de rand van de binnenstad.

Dit ruime en goed onderhouden 3-kamerappartement maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex 'De Hooghe Houtmolen' uit 2006. Het complex verkeert in keurige onderhoudsconditie en is voorzien van een liftinstallatie. Het appartement is gelegen op de 1e verdieping en biedt aan de voorzijde een ruime woonkamer met open keuken en gaaf, vrij uitzicht aan de voorzijde en aan de achterzijde 2 slaapkamers en een balkon op het oosten. Het appartement heeft een uitstekende ligging nabij het historische centrum met diverse havens en horecagelegenheden van ons mooie Dordrecht, winkels, openbaar vervoer (centraal station) en diverse uitvalswegen (N3, A15 en A16).

Kenmerken:

vraagprijs: € 225.000,- kosten koper
type woning: appartement
aantal kamers: 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers
inhoud woning: 210 m³
gebruiksoppervlakte: 68 m²
bouwjaar: 2006
isolatie: geheel voorzien van dubbel glas
terras: oosten
parkeren: parkeervergunning / betaald parkeren
verwarming: cv-combiketel (Agpo 2006)

Begane grond:

- op de begane grond van dit kleinschalige appartementencomplex komt u binnen in een hal met bellentableau, brievenbussen en deur naar de lift en het trappenhuis.

Indeling appartement eerste verdieping:

- entree/ hal, meterkast (7 groepen + aardlekschakelaar), toilet, toegang tot de woonkamer, 2 slaapkamers en de badkamer;
- woonkamer voorzien van lichte laminaatvloer en vrij uitzicht aan de voorzijde, bergkast met hangplaats cv-combiketel;
- open keuken voorzien van hoogglans witte inrichting in hoekopstelling, tafelmodel koelkast, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en vaatwasmachine;
- slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer;
- slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en toegang tot het balkon;
- badkamer voorzien van geheel betegelde vloer en wanden, wastafel met meubel, ligbad en aansluiting voor de wasmachine.

Terras:

- het balkon is gelegen aan de achterzijde op het oosten.

Berging:

- het appartement beschikt over een (fietsen) berging op de begane grond van het appartementencomplex, voorzien van elektra.

Algemeen:

- bouwjaar ca. 2006;
- uitstekende isolatievoorzieningen;
- VvE bijdrage € 225,-- per maand.

Kadastrale aanduiding:
Gemeente Dordrecht, sectie C, nummer 6878 , A3

Oplevering:
in overleg.

Diversen:
Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen.

Afmetingen:

De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema Financiële Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & Financiële Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.309
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 225,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
68 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
210 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Agpo (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT C 6878
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 225,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Advema NVM Makelaardij

Bel 078-7440182
Mevr. Jolanda
Noordendijk 26
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Korte lijnen, werd goed op de hoogte gehouden! Duidelijke communicatie! Niets dan lof, voor Rianne, Daphne en Sandy!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Advema NVM Makelaardij
:) :) :) Grote glimlach van de 3 dames van Advema!! Het is je gegund. Bedankt voor het vertrouwen en de prachtige beoordeling! Team Advema

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.