• Verkocht

Statenplaats 5 F 3311 XV Dordrecht Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 459.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 januari 2021
Verkoopdatum
18 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Stoer, licht, industrieel, loftachtig, ruim én een parkeerplaats! Dit zeer comfortabele stadsappartement met twee balkons en een optimale privacy heeft het allemaal.

- gelegen in representatief appartementencomplex ‘Statenveste’ met lift;
- gesitueerd op de eerste verdieping;
- in de afgelopen paar jaar grotendeels exclusief en smaakvol verbouwd;
- mooie loftachtige indeling met industriële feel;
- heerlijk ruime living (80 m2) met indrukwekkend hoog plafond (hoogte 3.07 m) en op maat gemaakte kastenwand;
- twee balkons grenzend aan de living;
- open keuken met kookeiland, inbouwapparatuur, veel praktische kastruimte;
- twee ruime slaapkamers (ca. 16 en 14 m²);
- vernieuwde, stoere badkamer met o.a. inloopdouche en op maat gemaakt massief houten meubel;
- separate, luxe toiletruimte;
- inpandige berging/bijkeuken;
- het geheel is voorzien van een mooie massief eiken vloer (2017) en stucwerk wanden;
- eigen berging met elektra in de onderbouw van het complex;
- eigen parkeerplaats in de nabij gelegen parkeergarage ‘Visstraat’;
- volledig geïsoleerd;
- perfecte ligging in het hartje stad nabij terrassen, restaurants, winkels, NS-station en
culturele activiteiten;
- woonoppervlak 132 m². Bruto inhoud 480 m³;
- bouwjaar 2003.

Indeling:

Begane grond:
Centrale entree/hal met brievenbussen, toegang naar de bergingen, trapopgang en lift.

Eerste verdieping (indeling appartement):
Entree/hal voorzien van videofoon, inpandige berging, toilet en toegang naar de badkamer en beide slaapkamers. De hal staat in open verbinding met de woonkamer en keuken.

Inpandige berging/bijkeuken voorzien van opstelplaats wasapparatuur, groepenverdeling (10 groepen en 3 aardlekschakelaars) en kastruimte met cv-ketel (Vaillant, 2003) en WTW unit.
Luxe toilet (2017) met fraai wand- en vloertegelwerk in warm chique kleurstelling, meubel met waskom en strak plafond met inbouwverlichting.
Deze prachtige in 2017 vernieuwde badkamer ademt ‘hotelchique’. De badkamer is o.a. voorzien van een stoer massief houten meubel met twee natuurstenen waskommen, ruime inloopdouche met glazen wand en in de wand ingebouwde mat zwarte kranen, een regen- en handdouche, designradiator en fraaie 80x80 cm wand- en vloertegels.

Slaapkamer 1, voorzien van openslaande deuren en Frans balkon.
Slaapkamer 2, met schuifwandkast en tevens voorzien van openslaande deuren en een Frans balkon.

Open keuken met een mooi hoog plafond en moderne, witte keukeninrichting. De keuken bestaat uit een wandkast met grote koelkast, magnetron, oven, voorraadladen en volop kastruimte. Het kookeiland is voorzien van een composiet werkblad, een fraaie design recirculatiekap (2017), 5 pits gaskookplaat incl. wokbrander, 1,5 rvs spoelbak en een vaatwasser. Voor nog meer opbergruimte is er in 2017 een plafondhoge kastenwand geplaatst.

Heerlijk royale living met net als in de keuken een mooi hoog plafond, een prachtige op maat gemaakte boeken-/wandkast over de volle diepte van de living en maar liefst twee balkons.

Beide balkons zijn gelegen op het noordwesten.

Parkeerplaats:
Eigen parkeerplaats gelegen op de 2e verdieping van de nabij gelegen parkeergarage Visstraat.

Berging:
Eigen berging in de onderbouw van het complex. De berging is voorzien van elektra.

Algemeen:
Vloerafwerking: fraaie massief eiken vloer in het gehele appartement (2017).
Wandafwerking: de hal, keuken en living zijn voorzien van strak gestuukte wanden. Beide slaapkamers met spachtelputz/spuitwerk wandafwerking.
Kozijnen/beglazing: hardhouten kozijnen en ramen met isolerende beglazing.
Energielabel: B.
Bouwjaar: 2003.
Vereniging van Eigenaren: de maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt thans € 214,= (appartement) en € 15,49 (parkeerplaats Visstraat).
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie H, nummer 4365, A-8 (appartement) en nummer 4345, A-49 (parkeerplaats).
Oplevering: in overleg.

Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag.

E-mail:
Telefoon: 078-6139600
Facebook: Vijfvinkel Trossèl makelaars, de leuke huizen
Instagram: @vijfvinkeltrosselmakelaars

Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 459.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.477
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 229,49 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
480 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Balansventilatie en lift

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT H 4365
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DORDRECHT H 4345
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.