• Verkocht

Hugo de Grootplein 31 3314 EG Dordrecht Viottakade en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 58 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 168.800 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 mei 2021
Verkoopdatum
26 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Starters opgelet!

Op zoek naar een woning nabij het centrum van Dordrecht? Stop dan met zoeken!

Dit fijne 2-kamer appartement is gelegen op de tweede verdieping van dit prachtig gelegen complex. Dit plaatje kenmerkt zich door het uitzicht over de groen- en waterpartij en zijn centrale ligging nabij het centrum van Dordrecht. De woning is onder andere voorzien van een eigen berging in de onderbouw, een woonkamer met toegang tot het zonnige balkon, een ruime slaapkamer, een volledig betegelde badkamer en een keuken met inbouwapparatuur. In de directe nabijheid treft u diverse winkelcentra, recreatiepark het ''Weizigtpark'', verschillende sportgelegenheden, openbaar vervoer voorzieningen en diverse uitvalswegen zoals de N3 en de A16.

Indeling:

Begane grond:
Afgesloten entree met bellentableau en brievenkasten. Via de schuifdeur komt u terecht in de centrale hal die toegang verschaft naar de bovengelegen verdiepingen door middel van de lift of de trapopgang. Tevens kunt u zich vanuit hier begeven naar de eigen berging in de onderbouw.

Appartement:
Via de entree komt u in de hal vanwaar u toegang heeft tot alle vertrekken in het appartement. Direct bij binnenkomst bevindt zich aan uw linkerhand de eerste, ruime slaapkamer welke is voorzien van een nette laminaatvloer en deze kamer beschikt over grote raampartijen welke voor een grote hoeveelheid licht zorgen. Grenzend aan de slaapkamer bevindt zich de badkamer. Deze met witte wandtegels betegelde badkamer heeft een moderne look, een wastafelmeubel, toilet en inloopdouche. Naast de badkamer bevindt zich de keuken. Deze keuken is voorzien van een RVS aanrechtblad met RVS spoelbak en voldoende bergruimte! Naast het aanrechtblad is een gasaansluiting voor een gasfornuis. Aan de achterkant van het appartement bevindt zich de zongerichte woonkamer. Deze kamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer en beschikt over een deur naar het balkon. Het balkon van ca. 5m2 is gelegen op het westen met een mooi uitzicht over de groenvoorzieningen naast het complex!

Bijzonderheden:
- Eigen grond.
- Woonoppervlakte: 58m2
- Inhoud: 181m3
- Verwarming: Blokverwarming
- Isolatie: Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
- VvE bijdrage van € 98,64,- excl. stookkosten
- VvE bijdrage van €136,14 incl. stookkosten
- Fraaie ligging nabij groen- en waterpartij
- Oplevering in overleg.

Van der Giessen & Van Herk Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 168.800 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.910
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 98,64 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
58 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
181 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT K 8935
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 98,64 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.