Standhasenstraat 49 3312 LN Dordrecht

  • Verkocht
€ 175.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 maart 2020
Verkoopdatum
4 mei 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Wat een charmante jaren '30 benedenwoning in de geliefde wijk 'Land van Valk'! Met onder andere een zeer grote tuin op het noordwesten, veel lichtinval door de ramen aan weerszijden, nette keuken en badkamer, openslaande deuren en karakteristieke details, zoals prachtig glas-in-lood en paneeldeuren. We maken graag een afspraak om u deze mooie woning te laten zien!

Indeling
Middels de ruime voortuin komt u bij de entree van de woning. Allereerst komt u in de hal, waar direct het mooie glas-in-lood met prachtige kleuren opvalt in de charmante voordeur. In de hal is de (vernieuwde) meterkast gesitueerd. Vanuit de hal zijn de diverse vertrekken te bereiken.

De doorzonwoonkamer beschikt over zeer veel lichtinval door de grote raampartijen. Omdat de woning op de hoek ligt, zijn er ook aan de zijkant grote ramen. De vloer is afgewerkt met mooi (doorgelegd) laminaat. Aan de achterzijde is een brede schuifpui, welke toegang geeft tot de riante tuin. De tuin is ruim 12 meter diep en ligt op het noordwesten, waardoor je de gehele dag van de zon kunt genieten. In de tuin is een achterom en een (fietsen) berging.

De separate keuken is eveneens aan de tuinzijde gesitueerd en is voorzien van een wandopstelling met een SMEG fornuis met oven. In de keuken is een vaste (trap)kast met bergruimte. Tevens is er een vaste kast met de wasmachine- en drogeraansluiting.

In de woning zijn twee slaapkamers. Deze zijn bereikbaar middels de hal. Eén van de slaapkamers ligt aan de achterzijde. De andere slaapkamer ligt aan de voorkant. Ook de compacte badkamer is vanuit de hal te bereiken. Deze is tot bovenaan betegeld en is voorzien van een douchecabine en een toilet.

Diversen
- Deze woning is helemaal af en instapklaar;
- Ligging in de geliefde wijk 'Land van Valk';
- Zeer diepe achtertuin op het noordwesten, waardoor u de gehele dag van de zon kunt genieten;
- Aan de voorzijde is een elektrisch zonnescherm aanwezig;
- Mooie doorgelegde laminaatvloer;
- Mooi glas-in-lood in de hal en de originele paneeldeuren;
- Gestuukte wanden en plafonds;
- De woning is gefundeerd op houten funderingspalen. Het gehele gebied is in opdracht van de gemeente Dordrecht gemonitord. Op basis hiervan is de eindconclusie een handhavingstermijn van > 25 jaar;
- De VVE is opgericht, echter niet actief; bijdrage € 47,- per maand;
- Eigen grond;
- Oplevering in overleg; conform roerende zakenlijst.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 175.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.823
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 47 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
62 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
203 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom

Kadastrale gegevens

DORDRECHT N 3378
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
108 m² (12,1m diep en 8,91m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 47 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ooms Makelaars Dordrecht

Bel 078-6144333

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Standhasenstraat en omgeving

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Standhasenstraat en omgeving

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.