• Verkocht

Spieghelstraat 12 3314 AS Dordrecht Erasmuslaan en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 77 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 180.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 juni 2020
Verkoopdatum
6 oktober 2020
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

Dordrecht - Oud Krispijn

U KUNT ZICH TOT UITERLIJK VRIJDAG 26 JUNI 2020, TOT 12.00 UUR PER MAIL INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING. HIERNA IS INSCHRIJVEN NIET MEER MOGELIJK!!

Bieden vanaf prijs: € 180.000,-- k.k.

Sfeervolle en zeer leuke gelegen tussenwoning in het meest gewilde deel in Oud-Krispijn. Intern dient deze woning met ontzettend veel potentie volledig te worden gemoderniseerd. Dat maakt de woning zeer aantrekkelijk voor mensen die een woning graag naar eigen smaak en inzicht willen moderniseren. Gezien de prijs, de ruimte, praktische indeling en de potentie, is deze woning zeer geschikt voor startende gezinnen. De omgeving is kindvriendelijk te noemen en op loopafstand is het NS-station Dordrecht gelegen en het Weizigtpark. Het historische centrum ligt op c.a. 10 minuten fietsafstand.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal, eenvoudig toilet en voorraadkast met trap naar de 1e verdieping. Doorzon woonkamer voorzien van openslaande deuren die toegang geven tot de achtertuin. De keuken is voorzien van een keukenblok in rechte opstelling. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot de achtertuin. De achtertuin is voorzien van een stenen berging en een achterom.

1e verdieping:
Overloop, met luik naar de bergvliering. Toegang tot 3 slaapkamers waarvan 1 toegang naar het balkon en badkamer.

Zolderverdieping:
Berg vliering met opstelling van de CV- combiketel.

Afmetingen:
- Woonkamer: totaal ± 24.61 m²
- Keuken: totaal ± 5 m²
- Badkamer: totaal ± 2.07 m²
- Slaapkamer 1: totaal ± 5 m²
- Balkon: totaal ± 2 m²
- Slaapkamer 2: totaal ±14.12 m²
- Slaapkamer 3: totaal ±10.14 m²
- Tuin: totaal ± 45 m²

Bijzonderheden:
- Maandelijkse VvE bijdrage circa € 93,15;
- Ideaal voor de echte klusser;
- Zelfbewoningsplicht van toepassing ;
- Antispeculatiebeding van 3 jaar van toepassing;
- Levering via projectnotaris.

Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.

Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs. Vanaf het genoemde bedrag kun je gaan bieden op de woning. Bij een traditionele manier van verkoop wordt gewerkt met een vraagprijs. Vaak wordt dan een lager bod dan de vraagprijs uitgebracht om na onderhandeling tot een transactieprijs te komen. Bij de vanaf prijs is het uitgangspunt dat je een hoger bod doet dan de vanaf prijs en dat na onderhandeling ook een transactieprijs wordt bereikt.
Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, hoeft u hem niet aan Woonbron te verkopen. U kunt zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt. U verkoopt de woning op de vrije markt en bepaalt zelf de verkoopprijs.

U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering (u leest de tekst verderop in de brochure).
Het is niet toegestaan om de woning binnen drie jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Hiervoor wordt een anti-speculatiebeding opgenomen in de koopovereenkomst en leveringsakte, dit artikel vindt u verderop in de brochure.

Woonbron Makelaars neemt maatregelen om het risico op verspreiding van het coronavirus te beperken. Zo beschermen we u en onze medewerkers.
Nieuwe woningen worden gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna volgt een loting.

AANMELDEN KAN EENVOUDIG VIA DE ADVERTENTIE VAN DEZE WONING OP FUNDA.

De loting vindt plaats binnen een week na de deadline. Kandidaten 1 tot en met 15 die uitgeloot zijn, worden uitgenodigd voor een gezamenlijke bezichtiging waarna zij bij interesse kunnen bieden. De kandidaat met de beste voorwaarden mag kopen.
Zorgt u dat u bereikbaar bent op uw opgegeven contactgegevens, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen.

Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden. De woningen hebben een vraagprijs, dit betekent dat u kunt onderhandelen over de aankoopprijs.
Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, hoeft u hem niet aan Woonbron te verkopen. U kunt zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt.

U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen drie jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering (u leest de tekst in de brochure).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 180.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.338
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 93,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Beneden + bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
77 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Inhoud
292 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
45 m² (8,14 meter diep en 5,53 meter breed)
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 93,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Corpowonen

Bel 085-4011020

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.