Regenboogstraat 97 3328 HT Dordrecht Blaauwweg en omgeving

Niet vaak te koop aangeboden; royaal en comfortabel 3/4 kamer appartement met een energielabel B, gelegen in de geliefde woonwijk Sterrenburg!
 
Deze verrassend ruime 3-kamerwoning (voorheen 4 kamer) met eigen berging op de begane grond, is gelegen op de 5e verdieping van een verzorgd appartementen complex met liftinstallatie. De woning voorziet in o.a. vrij uitzicht, een ruime woonkamer incl. eetkamer en open keuken, twee slaapkamers, badkamer en een separaat toilet. De woning is verder voorzien van elektrisch bedienbare screens aan de voorzijde en gedeeltelijk elektrisch bediende uitvalschermen aan de achterzijde.

Binnen de wijk is het voorzieningen niveau erg goed. Het appartementencomplex met actieve VvE is gelegen nabij wijkwinkelcentrum Sterrenburg, treinstation Dordrecht Zuid, sportpark Schenkeldijk, het Sterrenburg park met sport- en kindvriendelijke gelegenheden, Horeca, bibliotheek, groenvoorzieningen en uitvalswegen naar randweg N3. Bushalte lijn 5 ligt om de hoek en lijn 7 is nabij gelegen, alle verdere voorzieningen o.a. zwembad en ziekenhuis Albert Schweizer zijn op slechts enkele minuten fietsen te bereiken. Ruime gelegenheid tot parkeren van uw auto voor de deur (op openbare parkeerplaats).

Wij nodigen u van harte uit om dit comfortabele appartement te komen bekijken. Zien we u snel?

De oplevering van de woning kan snel.

Indeling
Begane grond:
- De entree van het appartement ligt aan de voorzijde van het appartementengebouw;
- Entree, hal/ tochtportaal met meterkast (met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar), doorloop met stookkast en voorraadkast
- Royale woonkamer bestaande uit een zitkamer en een eetkamer met vrij uitzicht en toegang tot het balkon met middag- en avondzon. In de zitkamer naast de keuken is een praktische en ruime inbouwkast aanwezig;
- Open keuken gelegen aan de voorzijde, met eenvoudige inrichting in rechte opstelling, rvs werkblad, zwarte fronten, betegelde achterwand, 3 onder- en bovenkasten, laden, afzuigunit (recirculatie), gasaansluiting t.b.v. kooktoestel/ oven en elektrische aansluiting t.b.v. inductie koken en centrale afzuiging;
- Hal met toegang tot separaat toilet, badkamer en twee slaapkamers;
- Modern toilet met geheel betegelde wanden (wit en antraciet), antraciet plavuizenvloer, hangend closet, natuurstenen fonteintje en centrale afzuiging;
- Badkamer met geheel betegelde wanden, tegelvloer, douche, wastafel, aansluiting voor wasmachine en wasdroger en centrale afzuiging;
- Slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde;
- Slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde.

Diversen:
- Zonnig balkon van ca. 11 m², gesitueerd op het westen
- Praktische eigen berging op de begane grond
- Energielabel B
- Behang wandafwerking
- Houtlook laminaatvloer
- Glasvezel internetaansluiting
- Maandelijkse servicekosten Vereniging van Eigenaars € 149,40
- Mechanische afzuiging i.c.m. ventilatieroosters

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.