• Verkocht

Abraham Kuyperweg 90 3317 KE Dordrecht Crabbehof-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 94 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 197.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 september 2021
Verkoopdatum
5 oktober 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Leukste en grootste woningtype met 3 slaapkamers aan de Abraham Kuyperweg te koop! En ook nog eens instapready.

- gelegen op de derde en vierde verdieping;
- lekker licht!;
- hal met modern uitgevoerd toilet;
- woonverdieping met ruime woonkamer, open keuken, moderne badkamer, kleedruimte en
twee slaapkamers;
- balkon aan voor- en de achterzijde op de woonverdieping;
- ruime afgewerkte zolderetage met voorzolder en derde slaapkamer;
- bergvliering;
- grote berging (12 m²) in de onderbouw van het complex;
- gelegen in de wijk Crabbehof nabij winkelcentrum, treinstation Zuid en uitvalswegen;
- woonoppervlak 94 m². Bruto inhoud 390 m³;
- bouwjaar 1966.

Indeling:

Begane grond:
Centrale hal/entree met trapopgang en toegang naar de bergingen in het souterrain.

Vierde woonlaag (woonverdieping):
Ruime entree/hal met intercom, voorraadkast, moderne toiletruimte voorzien van wandcloset, lichtgrijze tegelvloer (betonlook), wit betegelde wanden en automatische afzuiging.

Binnenhal in open verbinding staande met de badkamer en tevens voorzien van volledig betegelde wanden en tegelvloer. Deze ruimte wordt op dit moment gebruikt als kleedruimte in het verlengde van de badkamer. Van de binnenhal is de slaapkamer aan de achterzijde bereikbaar.

Moderne badkamer voorzien van inloopdouche met glazen schuifdeuren, thermostaatkraan, wastafelmeubel, volledig betegelde wanden (wit), stoere lichtgrijze tegelvloer (betonlook), plafond met inbouwspot en automatische afzuiging.

Slaapkamer 1, thans in gebruik als kastenkamer met hangplaats cv-ketel (Agpo Ferroli, 2004).
Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde.

Heerlijk ruime en vooral ook lichte woonkamer dankzij de grote raampartij aan de voor- en achterzijde. De woonkamer is voorzien van glasvezelaansluiting, trapopgang naar de zolderverdieping en toegang naar het balkon aan de voor- en achterzijde.

Open keuken met nette keukeninrichting in L-opstelling voorzien van een fraai composiet werkblad, vaatwasser, gaskookplaat, rvs afzuigschouw, koelkast, combimagnetron, apothekerskast, plafond met inbouwspots en toegang naar het balkon aan de achterzijde.

Zolderverdieping:
Ruime voorzolder met schuifwandkast onder het schuine deel van de kap met opbergruimte en opstelplaats wasapparatuur.

Slaapkamer 3, voorzien van dak aan de achterzijde en een schuifwandkast onder het schuine deel van de kap met veel opbergruimte. Via een eenvoudige houten steektrap is de vliering te bereiken.

De zolderverdieping wordt niet verwarmd.

Balkons:
Super fijn zijn de twee balkons!
Balkon 1 is ruim, gelegen op het oosten en bereikbaar vanuit de woonkamer en keuken. Dit balkon is voorzien van verlichting, elektra en een wateraansluiting.
Balkon 2 (west) is gelegen aan de voorzijde en tevens bereikbaar vanuit de woonkamer.

Berging:
In het souterrain bevindt zich de eigen, royale berging met elektra.

Algemeen:
Vloerafwerking: laminaatvloer in de hal, keuken, slaapkamer 2 en de gehele zolderverdieping. De binnenhal en sanitaire ruimtes zijn voorzien van een stoere lichtgrijze tegelvloer (betonlook). Vloerbedekking in slaapkamer 1.
Wandafwerking: een combinatie van spachtelputz, structuurverf en glasvliesbehang wandafwerking.
Kozijnen/beglazing: houten kozijnen en ramen welke deels zijn voorzien van dubbel glas. Slaapkamer 1 is voorzien van een kunststof kozijn. Enkele beglazing ter plaatse van de bovenraampjes, balkondeur woonkamer voorzijde en het openslaande raam in slaapkamer 2.
Energielabel: G.
Bouwjaar: 1966.
Vereniging van Eigenaars: de maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt thans € 107,62.
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie M, nummer 2475, A-60.
Oplevering: in overleg.

Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag.

Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 197.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.096
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 107,62 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
13 m²
Inhoud
390 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AGPO Ferroli (gas gestookt uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT M 2475
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 107,62 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Abraham Kuyperweg 90
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer betrokken makelaar en team. Kundig en professioneel. Ze nemen de tijd en zijn erg vriendelijk. Je wordt echt goed meegenomen in het proces en de makelaar staat werkelijk altijd voor je klaar. Heel fijn gevoel bij de makelaar en het team erom heen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.