• Verkocht

Reeweg Oost 209 3312 CP Dordrecht Indische Buurt-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 270.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 juli 2021
Verkoopdatum
13 augustus 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Karakteristieke bovenwoning, gelegen aan de fraai opzette Reeweg Oost in de populaire wijk Reeland. De woning heeft veel sfeer van huis uit met o.a. marmeren schouwen, paneeldeuren, glas-in-lood en een kamer-en-suite die opgedeeld is in een woonkamer aan de voorzijde en een eetkeuken aan de achterzijde (met balkon). Op de 1e verdieping bevindt zich verder o.a. een praktische werkkamer en een badkamer. Op de 2e verdieping treft u naast de 3 slaapkamers een heerlijk groot dakterras aan, gesitueerd op het zuidwesten.

Zeer centrale ligging t.o.v. de buurtwinkels aan de Reeweg, het Vogelplein, sportpark Reeland, uitvalswegen, NS station Dordrecht Centraal en de gezellige Dordtse binnenstad op ca. 1,5 km.

INDELING:
Begane grond
- Entree/hal, meterkast, trap naar 1e verdieping.

Eerste verdieping
- Overloop met toilet en trap naar de 2e verdieping;
- Modern toilet met gedeeltelijk betegelde wanden, plavuizen vloer, wit sanitair, hangcloset en fontein, natuurlijke ventilatie;
- Voorkamer van de kamer-en-suite in gebruik als woonkamer met een zwart marmeren schouw en 2 bergkasten;
- Achterkamer van de kamer-en-suite in gebruik als eetkeuken met een balkon, een hoogglans witte keukeninrichting met rvs werkblad, 1,5 spoelbak, diverse onderkasten en laden, app.: rvs afzuigschouw, een 4-pits gaskookplaat op glas en een oven. Zwart marmeren schouw en 2 bergkasten.
- Tussen de woonkamer en de eetkeuken bevindt zich een suite separatie met schuifdeuren.
- Werkkamer aan de voorzijde;
- Badkamer aan de achterzijde met 3 bovenlichten, gedeeltelijk betegelde wanden, een plavuizen vloer, wit sanitair, een wastafelmeubel, een ligbad/ duo-bad en de opstelplaats t.b.v. de wasmachine.

Tweede verdieping
- Overloop met daklicht boven trappenhuis, een toilet en een berging/ stookruimte;
- Modern toilet met gedeeltelijk betegelde wanden, plavuizen vloer, wit sanitair, hangcloset en fontein, natuurlijke ventilatie;
- Berging/ stookruimte met opstelplaats cv-combiketel;
- Slaapkamer 1 aan de achterzijde met dak uitbouw met toegang tot groot dakterras;
- Slaapkamer 2 aan de voorzijde met dakkapel;
- Slaapkamer 3 aan de voorzijde met dakkapel.

Buitenshuis
- Balkon, achterzijde 1e verdieping, gesitueerd op het zuidwesten, groot ca. 4 m².
- Dakterras, achterzijde 2e verdieping, gesitueerd op het zuidwesten, groot ca. 28 m².

KADASTER
- Gemeente Dordrecht, sectie B, nummer 2051 A2.

ALGEMEEN
- Pand is gefundeerd op een ‘staalfundering’ (niet onderheid) en is iets naar voren gezet;
- Samengesteld dak; tussen voor en achterdakvlak bevindt zich een plat gedeelte, gedekt met bitumineuze dakbedekking met grind.
- Dakisolatie (mineraal wol);
- Enkele beglazing;
- Er is geen actieve VvE met de zelfstandige benedenwoning;
- Indien interesse zijn de meubels ter overname.

TECHNISCHE INSTALLATIES
- Verdeelinrichting meterkast bestaande uit: 3 groepen en een aardlekschakelaar;
- Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel (Benraad, ca. 2009);

WAND EN VLOERAFWERKINGEN
- Eerste verdieping: grenenhouten vloerdelen. Gestucte en gesausde wanden.
- Tweede verdieping: grenenhouten vloerdelen. Gestucte en gesausde wanden.

Disclaimer
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!

Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.

Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij

Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 270.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.523
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1912
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
32 m²
Inhoud
330 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Benraad (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT B 2051
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ZOOMER Makelaardij

Bel 078 303 66 66

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.