• Verkocht

Nagtegaalplaats 99 3312 AC Dordrecht Wantijpark en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 77 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 200.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 juli 2021
Verkoopdatum
3 augustus 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Comfortabel 3-kamer hoekappartement met balkon en eigen berging in de onderbouw, gelegen op de 1e verdieping van een goed onderhouden wooncomplex mét lift.

- gelijkvloers wonen in een verzorgd appartementencomplex nabij het centrum;
- ruime vertrekken en een heerlijk balkon;
- woonkamer met doorgang naar de zij-/slaapkamer en een open keuken;
- royale slaapkamer en keurige badkamer met ligbad en douche;
- eigen berging in de onderbouw en zowel aan de voor- als achterzijde een liftinstallatie;
- voldoende parkeergelegenheid direct voor het appartementencomplex;
- centrale ligging ten opzichte van het centrum, station, het Wantijpark, Villa Augustus en de uitvalswegen;
- voorts tegenover de in ontwikkeling zijnde wijk Stadswerven-Zuid met diverse uitgaansgelegenheden en een gezondheidscentrum;
- woonoppervlak 77 m². Bruto inhoud 255 m³;
- bouwjaar 1976.

Indeling:

Begane grond:
Centrale entree/hal met brievenbussen en bellentableau, binnenhal voorzien van toegang naar lift, trapopgang en bergingen.

Eerste verdieping:
Entree/hal met meterkast (4 groepen, kookgroep, hoofd- en aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting), videofoon-intercom, cv-/waskast met cv-ketel (Vaillant, 2012), garderobekast en bergkast.

Toilet, deels betegeld met wandcloset en fonteintje.

Heerlijk ruime woonkamer met extra daglicht middels het zijraam en doorgang naar de zijkamer. Via de schuifpui is het brede balkon te bereiken.

De zijkamer is op dit moment in gebruik als slaapkamer, maar kan ook prima gebruikt worden als eet-/werkkamer.

Nette open keuken voorzien van vaatwasser, oven, keramische kookplaat, vlakscherm en een koel-/vriescombinatie.

Grote slaapkamer aan de balkonzijde.

Keurige badkamer met douche met thermostaatkraan, ligbad, wastafel en handdoekradiator. Het geheel is volledig betegeld en voorzien van een plafond met inbouwverlichting.

Balkon:
Balkon, gesitueerd op het noordoosten en met zicht over de parkeerplaatsen en de daarachter gelegen groen-/waterpartij van De Vlij.

Berging:
Eigen afgesloten berging in de onderbouw van het complex, voorzien van elektra.

Algemeen:
Vloerafwerking: Novilon vloerafwerking.
Wandafwerking: de wanden zijn voorzien van behang.
Kozijnen/beglazing: aluminium kozijnen en ramen. Kunststof zijraam in de woonkamer.
Isolatie: dubbel glas ter plaatse van de aluminium schuifpui en het kunststof zijraam in de woonkamer.
Energielabel: C.
Parkeren: vergunninghouders en betaald parkeren.
Bouwjaar: 1976.
Vereniging van Eigenaren: de huidige maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 175,= (appartement en berging).
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie I, nummer 2337, A-5 (appartement) en A-81 (berging).
Oplevering: in overleg.

Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag.

E-mail:
Telefoon: 078-6139600
Facebook: Vijfvinkel Trossèl makelaars, de leuke huizen
Instagram: @vijfvinkeltrosselmakelaars

Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.597
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 175,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
77 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
255 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT I 2337
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 175,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Nagtegaalplaats 99
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Dit is de vijfde keer dat Vijfvinkel een huis/appartement voor ons verkocht als makelaar. Als iemand in de familie een makelaar nodig heeft verwijzen wij elkaar naar Vijfvinkel. Dat is een TOPmakelaar en heeft daarom voor ons de hoogste beoordeling gekregen. Personeel werkt goed samen !!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.