Vredenburg 45 3328 DG Dordrecht Vredenburg en omgeving

Leuk 2-kamerappartement met zonnig terras en eigen parkeerplaats, gelegen aan de rand van de ruim opgezette wijk Sterrenburg III.

- gelegen in kleinschalig appartementencomplex met parkeergarage;
- fijne vrije ligging aan de achterzijde aan plantsoen;
- entree op de eerste verdieping;
- tweede (woon)verdieping met lichte woonkamer, open keuken, slaapkamer, badkamer en berging/wasruimte met opstelplaats cv-ketel;
- terras (ca. 10 m2) gesitueerd op het westen, lekker zon in de middag dus;
- eigen parkeerplaats én berging in de afgesloten parkeergarage in de onderbouw;
- voorzien van houten kozijnen (behoudens de aluminium schuifpui) met dubbele beglazing;
- gelegen in de wijk Sterrenburg III nabij o.a. supermarkt, winkelcentrum, busstation en het buitengebied De Elzen/Hollandse Biesbosch;
- actieve Vereniging van Eigenaren;
- woonoppervlak 55 m². Bruto inhoud 202 m³;
- bouwjaar 1977.

Indeling:

Eerste verdieping:
Entree met trapopgang naar de woonverdieping en voorzien van trapkast.

Tweede verdieping:
Hal met meterkast (4 groepen, aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting), was-/cv-kast en de badkamer.

Badkamer voorzien van wandcloset, bad douche combinatie, wastafel en spiegelkast.

Woonkamer met open keuken voorzien van een losse koel-vriescombinatie, spoelbak, oven, keramische kookplaat en vaatwasser. Vanuit de woonkamer is het ruime terras te bereiken.

Ruime slaapkamer gesitueerd aan de voorzijde van het complex.

Terras:
Heerlijk terras gesitueerd op het westen met elektrisch zonnescherm.

Berging/parkeerplaats:
Eigen berging in de onderbouw van het complex voorzien van elektra.
Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage onder het appartementencomplex.

Algemeen:
Vloerafwerking: grotendeels voorzien van parketvloer.
Wandafwerking: grotendeels voorzien van spachtelputz wandafwerking.
Kozijnen/beglazing: grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Aluminium schuifpui met dubbel glas ter plaatse van de woonkamer.
Energielabel: E.
Bouwjaar: 1977.
Vereniging van Eigenaren: de bijdrage aan de VvE bedraagt thans € 170,19 per maand.
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 236, A-40.
Oplevering: in overleg.

Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag.

Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.