• Verkocht

Krommedijk 87 3312 CE Dordrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 mei 2020
Verkoopdatum
24 juni 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Achter deze leuke jaren ’30 gevel schuilt een bovengemiddeld ruim appartement! De locatie ook al gezien? Dit dubbel bovenhuis geeft je de mogelijkheid om de gezelligheid van de wijk Het Reeland en de binnenstad op te zoeken wanneer het jou uitkomt. De leuke buurtwinkels van de Reeweg Oost zijn om de hoek gelegen en de welbekende hotspots van Dordrecht zijn allen op loopafstand (o.a. Merwesteinpark, Kunstmin theater, Energiehuis en Villa Augustus).

Indeling:

Begane grond:
Entree met meterkast, glas-in-loodraam en vaste trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop: L-vormige overloop met toiletruimte, twee vaste kasten, toegang tot de vertrekken en vaste trap naar de tweede verdieping.
Toiletruimte: Deels betegelde toiletruimte voorzien van fonteintje.
Woonkamer: Doorzonwoonkamer met 2 schouwen, erker met glas-in-loodramen, laminaatvloer en openslaande deuren naar balkon.
Balkon: Georiënteerd op het zuidwesten.
Keuken: De woonkeuken is voorzien van de volgende losse / inbouwapparatuur: keramisch kookplaat, RVS afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en oven. Vanuit de keuken is middels loopdeur wederom toegang tot het balkon.
Slaapkamer I: Gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van draai-/kiepraam, vaste kast en laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Overloop: Met toegang tot drie slaapkamers en badkamer.
Slaapkamer II: Gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van vaste kast en laminaatvloer.
Slaapkamer III: Gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van inbouwkast en laminaatvloer.
Slaapkamer IV: Gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van dakkapel met draai-/kiepraam en laminaatvloer. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de c.v.-ruimte.
C.V.-ruimte: Met opstelling c.v.-combiketel (Intergas HR uit 2010, eigendom) en toegang tot de bergvliering middels losse trap.
Badkamer: Keurige badkamer, voorzien royale douchegelegenheid, wastafel, aansluiting wasapparatuur en dakraam voor licht en ventilatie.

Bergvliering:
Over de volledige breedte van de woning met een nokhoogte van ca. 1.80 m.

Algemene info:
– Eigen grond;
– Positief funderingsrapport aanwezig;
– Grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
– Verkoopprijs € 225.000,- k.k. betreft een bieden vanaf prijs;
– Ouderdomsclausule in verband met bouwjaar is standaard van toepassing;
– De Vereniging van Eigenaren is een zogenaamde “slapende VvE” bestaande uit de benedenwoning aan de Krommedijk 89 en de bovenwoning aan de Krommedijk 87 doch ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en een collectieve opstalverzekering.

Bel of e-mail Home 4 You Makelaars direct voor een vrijblijvende afspraak. We geven je graag de mogelijkheden door.

Voor de afmetingen verwijzen wij je graag naar de digitale plattegronden. Alle genoemde afmetingen / oppervlakten in deze informatie zijn indicatief. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.875
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT K 9278
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar
Dhr. A. Polat
Krommedijk 87
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Makelaars bij Home4You zijn gedreven en betrokken. Na elke bezichtiging kreeg ik een uitgebreide feedback van ze. Ik heb ze dan ook aan mijn kennissenkring en familie aanbevolen, waarmee ze nu voor hen een woning verkopen.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Transvaalstraat en omgeving

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Transvaalstraat en omgeving

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.