• Verkocht

Koninginnestraat 8 3311 WR Dordrecht Rozenhof en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 222.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 oktober 2020
Verkoopdatum
19 november 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Deze karakteristieke en bovenal ruime 4-kamer bovenwoning is rustig maar ook centraal gelegen aan de rand van het stadscentrum. Vanaf de voordeur bent u binnen 5 minuten wandelen op het station Dordrecht Centraal. Maar ook het bruisende winkelhart van de stad, de restaurants en musea zijn gemakkelijk aan te lopen. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A16 richting Rotterdam-Breda.
Deze 2 verdiepingen tellende bovenwoning met een woonoppervlakte van ca. 90 m² heeft van huis uit veel sfeer en beschikt o.a. over een maar liefst 9.70 m. lange woonkamer, een moderne keuken en op de verdieping drie slaapkamers, een badkamer en een heerlijk dakterras, gesitueerd op het zuidoosten met vrij uitzicht op groen.

Kortom, zoekt u rust maar ook de sfeer en het gemak van het wonen in de binnenstad? Dan is deze gemoderniseerde bovenwoning echt iets voor u!

INDELING:
Begane grond
- Entree met meterkast en trapopgang naar de verdieping;

1e Verdieping
- Overloop met toiletruimte en trapopgang naar de 2e verdieping;
- Toiletruimte, modern uitgevoerd met witte wandtegels, grijze vloertegels en duoblok toilet;
- Ruime woonkamer met erker aan de voorzijde, laminaatvloer, en glad gestucte wanden en plafond;
- Dichte keuken, gesitueerd aan de voorzijde met een moderne keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van een gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast en een elektrische oven.

2e Verdieping
- Overloop met berging voorzien van de opstelplaats van de cv-combiketel;
- Slaapkamer 1, gesitueerd aan de voorzijde met een dakkapel en bergruimte achter knieschotten;
- Slaapkamer 2, gesitueerd aan de achterzijde;
- Slaapkamer 3, gesitueerd aan de achterzijde met toegang tot het dakterras;
- Badkamer, gesitueerd aan de voorzijde met een 2e toilet, wastafel, douchecabine en een aansluitpunt voor wasapparatuur.

BUITENSHUIS
- Dakterras: ca. 3.00 x 2.93 m., gesitueerd op het zuidoosten. Voorzien van schuttingen en een parasol v.v. wandmontage.

AFMETINGEN/ OPPERVLAKTEN
Begane grond
- Entree/vestibule: ca. 1.12 x 0.88 m.

1e Verdieping
- Overloop: ca. 3.00 x 0.95 m.
- Toiletruimte: ca. 1.10 x 1.90 m.
- Woonkamer: ca. 9.66 x 2.98 m..
- Keuken: ca. 1.90 x 2.42/3.06 m.

2e Verdieping
- Overloop: ca. 3.22 x 0.85/2.03 m.
- Slaapkamer 1: ca. 3.86 x 3.00 m.
- Slaapkamer 2: ca. 3.00 x 3.92/3.30 m.
- Slaapkamer 3: ca. 2.50 x 1.88 m.
- Badkamer: ca. 2.00 x 1.88 m.

KADASTER
- Gemeente Dordrecht, sectie D, nummer 6079, appartementsindex 11.

ALGEMEEN
- De Vereniging van Eigenaars is opgericht (inschrijving KvK) maar niet actief;
- De woonverdieping is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en de slaapverdieping heeft houten kozijnen met enkele beglazing;
- De kozijnen op de woonverdieping zijn voorzien van horren;
- Slaapkamer 2 heeft een uitvalscherm aan de buitenzijde;
- De bitumineuze dakbedekking is in ca. 2007 vernieuwd;
- Het buitenschilderwerk is in 2018 uitgevoerd.

TECHNISCHE INSTALLATIES
- Verdeelinrichting elektra bestaat uit 5 groepen, aardlekschakelaar en een hoofdschakelaar;
- Verwarming en warmwatervoorziening via een HR-combiketel, productiejaar ca. 2015;
- Glasvezelaansluiting.

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 222.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.467
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (open portiek)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Inhoud
265 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT D 6079
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Damdrecht Makelaars

Bel 088-5205000

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Rozenhof en omgeving

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Rozenhof en omgeving

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.