• Verkocht

Admiraalsplein 77 3317 BC Dordrecht Admiraalsplein

Uitgelichte kenmerken

  • 170 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 augustus 2020
Verkoopdatum
28 oktober 2020
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Zoek je geen 'dertien in een dozijnwoning'? Kom dan dit waanzinnig gaaf 3-laagse maisonnette bezichtigen. Feitelijk is het een eengezinswoning in het representatieve appartementengebouw de ‘Zilvervloot’ uit 2005. De woonoppervlakte is maar liefst 170 m² en beschikt over 3 verschillende buitenruimtes van totaal 70 m² en 4 volwaardige slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer ook vanuit buiten bereikbaar is (ideaal voor kantoor aan huis om klanten te ontvangen). In de onderbouw van het appartementencomplex is de eigen parkeerplaats gelegen (deze is bij de verkoopprijs inbegrepen), alsmede een eigen berging.

De woonwijk ‘Wielwijk’ is upcoming! De transformatie naar meer groen, want het Wielwijkpark wordt doorgetrokken tot aan het Admiraalsplein, oudbouw huur appartementencomplexen worden vervangen voor nieuwbouw koop eengezinswoningen. De Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen is letterlijk om de hoek gelegen en op korte afstand van alle denkbare voorzieningen. Werkt u niet in Dordrecht? Geen probleem! Binnen 3 minuten bent u op de snelweg A-16 met prima verbindingen naar Rotterdam, Antwerpen en Den Haag. Ook de bushalte naar de binnenstad van Dordrecht is om de hoek gelegen.

Begane grond:
Afgesloten entree met brievenbussen, toegang tot de liftinstallaties en trappenhuis.

Eerste verdieping:
Entree: Ruime hal met meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), videofooninstallatie, toiletruimte en toegang tot alle vertrekken.
Toiletruimte: Geheel betegeld toiletruimte, voorzien van zwevend toilet en fonteintje.
Woonkamer: Sfeervolle woonkamer voorzien van trapkast, vaste kast, glasvezelbehang en laminaatvloer.
Keuken: De half open keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, 1½ spoelbak, koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron en magnetron. Vanuit de keuken is er een schuifpui toegang tot de voortuin.
Voortuin: De voortuin is georiënteerd op het westen en biedt voldoende ruimte voor een tuinmeubelset.

Tweede verdieping:
Overloop: Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de derde verdieping.
Slaapkamer I / kantoorruimte: Gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van glasvezelbehang, laminaatvloer en loopdeur naar het balkon. Vanuit het balkon is er een trap naar de voortuin.
Slaapkamer II: Gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van glasvezelbehang en laminaatvloer.
Slaapkamer III: Gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van vaste kast, glasvezelbehang en laminaatvloer.
Badkamer: Moderne badkamer uitgevoerd met Tadelakt, (een waterdicht pleistermateriaal) voorzien van royale inloopdouche, wastafelmeubel, tweede (zwevend) toilet, bediening mechanische ventilatie en designradiator.

Derde verdieping:
Overloop: Met toegang tot slaapkamer IV.
Slaapkamer IV: Voorzien van glasvezelbehang, laminaatvloer en loopdeur met toegang tot de inpandige berging en het dakterras.
Inpandige berging: Voorzien van opstelling c.v.-combiketel (Remeha HR 2009, eigendom), mechanische ventilatie-unit en aansluiting wasapparatuur;
Dakterras: Ontzettend tof dakterras met voldoende ruimte voor een tuinmeubelset en volop zon.

Parkeerplaats:
In de onderbouw van het appartementencomplex is een eigen parkeerplaats gelegen, zodat u nooit hoeft te zoeken naar een parkeerplaats (deze is bij de verkoopprijs inbegrepen).

Algemene info:
– Eigen grond;
– Energielabel: B;
– Volledig geïsoleerd;
– Twee liftinstallaties aanwezig;
– Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (HR++);
– Eventueel bestaat de mogelijkheid tot de aankoop van een tweede parkeerplaats;
– De bijdrage van de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 294,- per maand (woning + berging + parkeerplaats).

Bel of e-mail Home 4 You Makelaars direct voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren en op zaterdag.

Voor de afmetingen verwijzen wij je graag naar de digitale plattegronden. Alle genoemde afmetingen / oppervlakten in deze informatie zijn indicatief. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.912
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 294,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
170 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
70 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
550 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT M 2487
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 294,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.