Dubbeldamseweg Noord 27 3311 LW Dordrecht Burgemeester de Raadtsingel en omgeving

  • Verkocht
€ 264.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 oktober 2020
Verkoopdatum
24 januari 2021
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

Wat een plekje! Aan de rand van het stadscentrum, schuin tegenover het station Dordrecht Centraal gelegen, karakteristieke, 4-kamer benedenwoning met voor- en achtertuin.

Deze levensloopbestendige woning met een totale woonoppervlakte van ca. 101 m² beschikt naast een slaap- en badkamer op de begane grond over een riante woonkamer van ca. 9.80 m. lang en twee slaapkamers op resp. de eerste en tweede verdieping. De heerlijke achtertuin van maar liefst 10 m. diep maakt het wonen hier fantastisch!

Even snel de stad in voor een boodschap, een wandeling maken of een gezellig terrasje pakken. Het kan allemaal vanuit deze centrale locatie. Met de auto bent u binnen 3 minuten op de snelweg A16 indien u buiten de stad werkt. Kortom de perfecte uitvalsbasis!

INDELING:
Begane grond
- Entree, vestibule met een terrazzo vloer en bergruimte/trapkast;
- L-vormige gang met terrazzo vloer;
- Riante woonkamer met erker voorzien van glas-in-lood bovenramen, eiken parketvloer (mozaïek parket), open haard en openslaande tuindeuren met glas-in-lood bovenramen;
- Dichte keuken, gesitueerd aan de achterzijde met een recent vernieuwde keukeninrichting (jade kleurstelling) opgedeeld in twee wandsecties met o.a. een inductie kookplaat, afzuigschouw, oven en een koel-/vriescombinatie. Verder is er een 'Itho' close-in boiler geïntegreerd. Kelderruimte met groepenkast. Deur met toegang tot de achtertuin.
- Badkamer/toilet, voorzien van Portugese wand- en vloertegels, wandcloset, wastafel, inloopdouche en aansluitpunt voor wasmachine.
- Slaapkamer 1, gesitueerd aan de voorzijde met een vaste kast en een 4-deurs losse kast;

1e Verdieping
- Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping;
- Slaapkamer 2, gesitueerd aan de voorzijde met een vaste kast;

2e Verdieping
- Overloop met erker voorzien van glas-in-lood ramen en opstelplaats van de cv-combiketel;
- Slaapkamer 3, gesitueerd aan de voorzijde met een vaste kast.

BUITENSHUIS
- Voortuin: ca. 6.20/1.20 x 7.00 m., gesitueerd op het zuidoosten.
- Achtertuin: ca. 10.00 x 7.00 m., gesitueerd op het noordwesten.
- Betonsegmenten berging: ca. 3.00 x 3.04 m., met een golfplaten dak.

AFMETINGEN/ OPPERVLAKTEN
Begane grond
- Entree/vestibule: ca. 1.02 x 1.10 m.
- Gang: ca. 4.84 x 2.10/1.16 m.
- Woonkamer: ca. 9.10 x 3.66 m. + erker 0.70 x 2.53 m.
- Keuken: ca. 3.76 x 2.10 m.
- Badkamer/toilet: ca. 1.90 x 2.73 m.
- Slaapkamer 1: ca. 3.46 x 3.05 m.

1e Verdieping
- Overloop: ca. 1.91 x 1.13 m.
- Slaapkamer 2: ca. 3.46 x 3.05 m.

2e Verdieping
- Overloop: ca. 1.91 x 1.13 m.
- Slaapkamer 3: ca. 3.46 x 3.05 m.

KADASTER
- Gemeente Dordrecht, sectie D, nummer 6680, appartementsindex 1.

ALGEMEEN
- De Vereniging van Eigenaars is opgericht maar niet actief;
- De houten paalfundering is hersteld;
- Houten kozijnen met overwegend isolerende beglazing of voorzetramen;
- De woning is aangewezen als beschermd stadsgezicht;
- De berging wordt gedeeld met de bovenwoning.

TECHNISCHE INSTALLATIES
- Verdeelinrichting elektra bestaat uit 8 groepen en 2 aardlekschakelaars;
- Verwarming en warmwatervoorziening via een HR-combiketel, AWB uit ca. 2008;
- Glasvezelaansluiting.

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Kenmerken

Laatste vraagprijs
€ 264.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.619
Aangeboden sinds
1 oktober 2020
Soort appartement
Benedenwoning
Oppervlakte
101 m² wonen
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Inhoud
327 m³
Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Damdrecht Makelaars

Bel 088-5205000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.