• Verkocht

Admiraalsplein 144 3317 BC Dordrecht Admiraalsplein

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 279.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 november 2020
Verkoopdatum
12 januari 2021
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Schitterend onderhouden 3-kamer appartement op de 4e verdieping met ruim op het zuiden gelegen terras, eigen berging en eigen parkeerplaats in ondergelegen afgesloten parkeergarage. De woning is aantrekkelijk gelegen in de wijk "Wielwijk" aan de rand van het Wielwijkpark en boven de winkelpartij in het complex "De Zilvervloot", dichtbij allerhande voorzieningen. Winkels, buurtcentrum, huisartsen en bushalte op korte afstand. De aansluiting op de verbindingsweg N3 in de richting van A16 naar Rotterdam en Breda en de A15 richting Gorinchem is om de hoek.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
* Afgesloten entree via de gezamenlijke hal op de begane grond met bellen-/brievenbussentableau.

4e Verdieping:
* Entree voorzien van designradiator en natuurstenen tegelvloer.
* Meterkast voorzien van 8 aparte groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting.
* Toiletruimte voorzien van luxe Villeroy en Boch hangend toilet met bijpassende accessoires.
* Zeer ruime, lichte woonkamer 7.85 m breed op het zuiden en voorzien van een massief Frans eiken, toegang naar het terras (afm 4.40 x 2.75m). Totale oppervlakte woonkamer (inclusief keuken) 60 m² !
* Moderne luxe inbouwkeuken voorzien van natuurstenen tegelvloer, 5-pits gaskookplaat, Miele combimagnetron en Miele vaatwasser.
* Slaapkamer 1 (afm. 4.35 x 3.95m) voorzien van luxe De Longhi airconditioning, op maat gemaakte inzethorren en voorzien van een massief Frans eiken vloer.
* Slaapkamer 2 (afm. 3.95 x 2.35m) met massief Frans eiken vloer en kastenwand.
* Moderne badkamer (afm. 3.93 x 2.10m) voorzien van comfortabele vloerverwarming, ruime inloopdouche, designradiator en grote ruimte aan bad meubelen.
* Aparte bijkeuken, geheel betegeld en met opstelplaatsen van de wasmachine / wasdroger, CV-installatie en WTW unit (oktober 2018).

Diversen:
* Zowel de eigen parkeerplaats en de eigen berging (2.35 x 1.55m) in de afgesloten, van lift voorziene
parkeergarage / kelder.
* Gas cv-combiketel (merk Ferroli, bouwjaar 2018).
* De gehele woning is voorzien van dubbel glas (HR++).
* De servicekosten bedragen € 173,00 per maand.
* Het appartement is voorzien van een intercomsysteem video.
* Actieve Vereniging van Eigenaren.
* Separaat wordt een parkeerplaats in de parkeergarage aangeboden.Koopsom: € 10.000,=
* De wasmachine (Miele) en warmtepomp-droger (Miele) worden ter overname aangeboden.

Oplevering:
* Oplevering zal plaatsvinden in het 4e kwartaal 2021 e.e.a. afhankelijk van de door verkoper aangekochte nieuwbouwwoning.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Dordrecht
Sektie M
Nummer 2487 A195
Oppervlakte 115 m²
Inhoud 300 m³
Bouwjaar 2005

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.

De vermelde afmetingen zijn vastgesteld conform de meetconstructies op basis van de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 279.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.426
Servicekosten
€ 173 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Inhoud
300 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
5 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Kadastrale gegevens

DORDRECHT M 2487
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Waltmann Makelaars

Bel (078) 613 43 11

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.