• Verkocht

Admiraalsplein 118 3317 BC Dordrecht Admiraalsplein

Uitgelichte kenmerken

  • 163 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 335.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 februari 2021
Verkoopdatum
2 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wat een ruim, fijn appartement is dit! Als u deze levensloopbestendige woning uit 2005 binnenstapt ervaart u direct de ruimte en de luxe die dit appartement u te bieden heeft. Het appartement is centraal gelegen in de upcoming buurt "Wielwijk" en vanuit het appartement heeft u een heerlijk vrij en levendig uitzicht!

Het hoek-appartement is gelegen op de eerste verdieping van het appartementencomplex “De Zilvervloot” met liftinstallatie. Het is echt een kwestie van de sleutels in ontvangst nemen, verhuizen en genieten van de ruimte in dit appartement. Bij het appartement wordt een berging en een parkeerplaats geleverd welke zijn gelegen in de onderbouw.

U woont praktisch boven de winkels en u heeft alle voorzieningen binnen handbereik vanwege het ruime aanbod van winkels. Mede door de goede isolatie kan men hiervan geen hinder ondervinden. Kortom, wel de gemakken van de winkel op steenworp afstand, maar niet de lasten van het winkelend publiek. En de uitvalswegen is ook dik in orde! Binnen drie minuten bent u op de snelweg A-16.

Begane grond:
Representatieve, afgesloten entree met bellentableau / video-installatie, brievenbussen en ontvangstruimte met liftinstallatie en trappenhuis.

Eerste verdieping:
Entree, riante L-vormige hal met meterkast (acht groepen, twee aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar), opbergkasten, videofoon, toegang tot de inpandige berging, toiletruimte en woonkamer.
Inpandige berging, met opstelling c.v.-combiketel (Agpo Ferroli HR, eigendom uit 2005), aansluiting wasapparatuur en warmte-terugwin-installatie.
Toiletruimte, deels betegeld, voorzien van zwevend toilet, fonteintje en inbouwspots.
Woonkamer, met veel lichtinval, voorzien van spachtelputz stuckwerk en beamer (ter overname).
Keuken, open keuken met kookeiland en hardstenen aanrechtblad, voorzien van de volgende inbouwapparatuur: elektrische kookplaat, RVS afzuigkap, 2x koel-/vriescombinatie, 1½ spoelbak met spoeldouche, vaatwasser, combimagnetron en ingebouwde koffiezetapparaat.
Tuinkamer (mogelijkheid tot realiseren 3e slaapkamer), met openslaande deuren en zijramen (door de hoekligging).
Tussenhal, met vaste kast en toegang tot twee slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer I, gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van spachtelputz stuckwerk.
Slaapkamer II, gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van vaste kast en spachtelputz stuckwerk.
Badkamer, modern en geheel betegelde badkamer, voorzien van dubbele inloopdouche met regendouche, ligbad (Whirpool), dubbele wastafel, tweede toilet (zwevend), bidet, designradiator, twee vaste kasten en inbouwspots.

Parkeerplaats:
In de onderbouw van het appartementencomplex is een eigen parkeerplaats gelegen, zodat u nooit hoeft te zoeken naar een parkeerplaats (deze is bij de verkoopprijs inbegrepen).

Algemene info:
– Eigen grond;
– Volledig geïsoleerd;
– Liftinstallatie aanwezig;
– Geschikt voor iedere levensfase;
– Een eigen berging en parkeerplaats in de onderbouw;
– Het appartement is volledig voorzien van een natuurstenen vloer;
– De bijdrage van de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 305,23 per maand (woning + berging + parkeerplaats).

Bel of e-mail Home 4 You Makelaars voor een vrijblijvende afspraak. We geven u graag de mogelijkheden door.

Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de digitale plattegronden. Alle genoemde afmetingen / oppervlakten in deze informatie zijn indicatief.

De informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.055
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 305,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
163 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
503 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Agpo Ferroli HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT M 2487
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 305,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar
Dhr. Huizinga
Admiraalsplein 118
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Een makelaar met verstand van de woningmarkt. Heeft een eigen positieve kijk op hoe ze in deze tijd de woning in de markt kunnen zetten. Wat het allerbelangrijkste is, ze luisteren ook nog eens goed wat je zelf voor wensen hebt en adviseren je dan zo neutraal mogelijk.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.