• Verkocht

Admiraalsplein 95 3317 BC Dordrecht Admiraalsplein

Uitgelichte kenmerken

  • 75 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 215.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 mei 2021
Verkoopdatum
10 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wat een fijne plek is dit! Dit twee- kamer appartement gelegen op het Admiraalsplein in gebouw "De Steiger" is in 2005 nieuw gebouwd EN heeft (uniek!) vloerverwarming!!

De woning ligt op de eerste verdieping en heeft daarnaast een eigen berging in de onderbouw en een eigen parkeerplaats.

Winkels, uitvalswegen, sportvoorzieningen, fysiotherapeuten, artsen, alles is dichtbij, dat maakt de woning interessant voor jong en oud(er).
Ben je de suiker vergeten? Geen enkel probleem, binnen een paar minuten heb je je vergeten boodschappen alsnog gehaald! Daarnaast is de bakker aan te bevelen en zijn er diverse (afhaal) restaurantjes te vinden voor degene die geen zin heeft in het doen van boodschappen en/ of koken.

In de afgelopen jaren heeft de wijk Wielwijk een transformatie ondergaan, op steeds meer plekken worden de oude woningen vervangen door frisse nieuwbouw gecombineerd met groen. 

LET OP: het betreft hier een "bieden vanaf" prijs.

Entree:
Afgesloten, keurig onderhouden hal met brievenbussen en bellentableau, trapopgang en lift naar de verdiepingen.

Eerste verdieping:
Entree in de hal.

Meterkast met 4 groepen, dubbele groep, glasvezel kabel, watermeter, gasmeter en dag-en nachtstroom.

Toilet, vrijhangend met geheel betegelde wanden.

Verrassend grote badkamer met hoekbad voorzien van jets en whirlpool, aparte douchehoek met thermostaatkraan, wastafel met meubel en geheel betegelde wanden, designradiator, verlaagd plafond met spots.

Heerlijk ruime woonkamer met open keuken en toegang tot het balkon.

De keuken is geplaatst in hoekopstelling en voorzien van een combi oven, koelkast met vriesvak, apothekerskast, schouwkap, keramische kookplaat en natuurstenen blad.

Naast de keuken is een grote bijkeuken/ voorraadkast aanwezig waar ook de wasmachine en droger staan en de CV ketel (merk Atag, lease) en de warmte terugwin unit.

De slaapkamer is bereikbaar vanuit de woonkamer en beschikt ook over een deur naar het balkon. De kastenwand in deze kamer blijft achter.

Algemeen:
In de woonkamer, keuken, badkamer, wc en bijkeuken/wasruimte is vloerverwarming aanwezig, een heerlijke extra in dit huis!
CV ketel is nu een lease ketel, compleet aflossen is mogelijk en kost 1.432,50 euro. (Afhankelijk van wanneer je het afkoopt). Dit betreft een financial lease constructie waarbij je na 12 jaar eigenaar wordt als het abonnement verloopt. Abonnement afgesloten in 2018. Maandelijkse kosten 27 euro inclusief service.
Kosten voor de VvE bedragen maandelijks € 126,- mogelijk dat deze gaat verhogen met ca. 15 a 20% om het meerjaren onderhoudsplan sluitend te krijgen voor de toekomst.
Men kan gebruik maken van de gezamenlijke binnentuin!
Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder met nummer 16.
Mocht een koper willen dan kan een deel van de meubels overgenomen worden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 215.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.867
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 126,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
75 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
15 m²
Inhoud
238 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Balansventilatie, lift en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, lease)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT M 2487
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 126,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.